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Lyon 3, à vendre T2 de 36,5 m² à rénover

Au 1er étage d'un immeuble comprenant 15 lots, ce bien de 36 m² profite d'une belle luminosité. Un véritable terrain de jeu pour un projet de rénovation personnalisé. Actuellement organisé en T2 : séjour, cuisine, salle de bain/WC. Nécessite une rénovation complète, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Devis travaux détaillé disponible sur demande. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (bus, métro), à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et des stations Saxe-Gambetta et Garibaldi. Sacha Legaly 06x58x76x58x41

Vente Appartement 1 pièce de 18m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente ce studio d'une pièce de 18 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. Dans une petite copropriété entièrement rénovée (partie commune, fenêtres...), studio au 1er étage refait à neuf avec parquet, cuisine équipée avec meubles hauts et bas, électroménager, salle d'eau avec vasque. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo accédant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Vente Maison 6 pièces de 205m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente cette maison de charme, située dans le quartier de Montchat, un secteur classé par les Architectes des Bâtiments de France qui séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Construite en 1900 et agrandie en 1988, elle développe 165 m² habitables sur deux niveaux et s'ouvre sur un terrain arboré de 360 m², véritable havre de paix au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez, un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, pour des repas en plein air dès les beaux jours. Un bureau chaleureux avec cheminée et parquet en chêne. Un WC indépendant. À l'étage : vous pourrez apprécier, 4 belles chambres avec parquet chêne, dont 2 climatisées. Une salle de bain avec coin buanderie. Une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Climatisation dans le couloir pour un confort optimal. Les plus qui font toute la différence dans ce quartier : un garage fermé avec 2 places de stationnement privatives. Une annexe indépendante. Une cave en sous-sol. Un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles, transports et du marché de Montchat. Ici, tout est réuni : un quartier au charme unique, une maison pensée pour la vie de famille et un jardin où il fait bon se retrouver. Taxe foncière : 1 737 € / an. DPE : D Une maison qui allie cachet, espace et sérénité... à visiter sans attendre ! Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Maison de caractère des années 1920 – 123 m² à Lyon 3e Hôpitaux Est – Jardin et double garage

Bienvenue chez Abriculteurs ! Située dans le quartier prisé de Montchat, à proximité immédiate du parc Chambovet et des hôpitaux Est, cette belle maison des années 1920 de 123 m² marie le charme de l'ancien au confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ème arrondissement de Lyon. L'agencement s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour lumineux et des WC séparés. Le salon donne accès à un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage : une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée, et un WC indépendant. Sous les combles aménagés : une salle de jeux pour enfants et deux chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces polyvalents. Les espaces nuit sont climatisés pour un confort optimal. Un double garage de 40 m² complète le bien, offrant stationnement et rangement. Proche des écoles, commerces, transports (métro, tram, bus) et pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et sérénité. Les + du bien -Charme et cachet du début du XXème siècle -Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille -Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP/) GES : Classe E (54 kg CO2/) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 € Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Arnaud Bas vous propose: En exclusivité, dans le quartier de Montchat, découvrez cette élégante maison de ville construite en 2010 d'environ 144 m², édifiée sur une parcelle arborée de 266 m². Elle séduit par son style contemporain et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon/salle à manger convivial, s'ouvrant sur un jardin intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une terrasse attenante permettant de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Les finitions sont soignées, avec des matériaux de qualité et un chauffage au gaz garantissant un confort optimal. Un garage de 25 m² avec portail électrique vient compléter ce bien. Un bien rare en exclusivité, alliant raffinement, confort et vie urbaine, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer au cOEur d'un quartier prisé de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à la limite du 6e arrondissement. Avec une surface habitable de 40 m² et une cuisine américaine, ce bien offre un bel espace de vie très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée. La disposition comprend actuellement une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave pour un supplément de stockage. Ce quartier lyonnais est particulièrement apprécié pour sa proximité avec de nombreux transports en commun, dont le tram et le métro, facilitant ainsi les déplacements dans la ville. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements d'enseignement, des espaces de loisirs tels que des salles de sport et des parcs, ainsi que de nombreux restaurants et cafés pour vous régaler. Les commerces de proximité, dont les halles Paul Bocuse et le Centre commercial de La Part Dieu, sont également à quelques minutes à pied, offrant tout le confort nécessaire pour un mode de vie pratique et agréable. Cette situation idéale alliée à la polyvalence de l'appartement en font un investissement attractif, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Bien proposé par Anthony AMOUYAL EI, agent commercial (RSAC 852450816)

Vente Parking/garage/box 12 m²

iad France - Laurent Fresnel vous propose: Emplacement de Parking Sécurisé à Lyon - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale ! Au 39 rue Léon Jouhaux, 69003 Lyon Vous cherchez un emplacement de parking sécurisé à Lyon pour garer votre véhicule en toute tranquillité ? Cet espace de stationnement est l'option parfaite pour vous ! Situé dans une résidence avec accès sécurisé, cet emplacement de parking de 12m² offre la garantie de protéger votre voiture des intempéries et de garantir sa sécurité. Que ce soit pour votre usage personnel ou pour un investissement locatif, cet emplacement constitue un atout non négligeable, surtout dans une ville dynamique comme Lyon où le stationnement peut s'avérer être un défi au quotidien. Cet emplacement de parking est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville. Que vous soyez résident ou professionnel cherchant un endroit sûr pour garer votre voiture, cette opportunité est à ne pas manquer. Investir dans un emplacement de parking à Lyon est un choix judicieux, car la demande en stationnement sécurisé ne cesse d'augmenter. Assurez-vous la tranquillité d'esprit et la praticité en sécurisant votre place de parking dès aujourd'hui. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Boulangerie 184 m²

iad France - Angélique Sandon (06 62 72 76 69) vous propose : Boulangerie pâtisserie. Fonds de commerce idéalement situé à Lyon 3. Une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, un chiffre d'affaire en constante augmentation avec un CA en 2024 de plus de 617 K. Dune superficie d'environ 184 m2 environ, magasin bien exposé en angle de rue très passante. Proche de l'hôpital Edouard Herriot et des établissements scolaire et supérieur. Local composé d'un magasin avec vitrine, de plusieurs laboratoires tout équipés, d'un bureau, d'un appartement au 1er étage servant de vestiaire et de réserve ainsi qu'une cave pour plus de stockage. Ouvert tous les jours de 6h à 20h, fermé le dimanche. Bonne opportunité, n'attendez pas pour me demander plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon (ID 67729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Aliette Hebert vous propose: Lyon 3 - Appartement T4 Idéal pour une Famille Vivez le CONFORT et la MODERNITE dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHES DE LYON. Cet appartement T4 de 88 m² offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace alliant convivialité et praticité, à deux pas des commodités. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX et UNE TERRASSE D'EXCEPTION. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière de 26 m², accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m². Ces pièces donnent directement sur une superbe terrasse de 40 m², exposée Ouest-Nord-Ouest, qui vous offre une VUE IMPRENABLE sur Lyon, la colline de Fourvière et les Monts d'Or. Idéal pour partager des moments inoubliables, notamment au coucher du soleil. Un espace nuit pensé pour votre confort L'espace nuit, bien séparé, comprend : 3 chambres, dont 2 avec placards et un accès direct à la terrasse. Une salle de bain et une salle d'eau, pratiques pour une vie de famille harmonieuse. Une cave saine de 5 m² est incluse, parfaite pour le stockage. De plus, il est possible d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol pour 22 000 €, offrant sécurité et praticité pour vos véhicules. Les POINTS FORTS de cet appartement : Lumineux et spacieux avec un extérieur rare en ville. Une vue dégagée sur les sites emblématiques de Lyon. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, pour une tranquillité absolue. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cet appartement est une rareté sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aliette Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884241142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc. Idéalement agencé, sans perte d'espace, il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon - deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée - une salle de bain avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo. Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain). Les plus : - Secteur recherché - Chambres sur cour, au calme - Balcon et cave - Chauffage inclus dans les charges - Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble - Climatisation possible Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Duplex 5 pièces

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , laissez vous charmer par ce superbe duplex traversant de 152 m2 environ (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 . La pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud Cuisine séparée équipée avec cellier pouvant être ouverte sur le séjour 1 Suite parentale avec sa grande salle de bain En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, vous trouverez l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) selon les besoins et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos envies (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée) On aime : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de MONTCHAT -la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide -Cave incluse Possibilité d'acquérir dans la résidence 1 ou 2 box garage de 16m2 en SUS Ne tardez plus pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Immeuble 703 m²

iad France - Ugo Silvy vous propose: Immeuble de rapport – Lyon 3e – Rue Paul Bert 19 lots – Revenus locatifs : 126 000 € HC/an (potentiel 130 000 € HC/an) Situé rue Paul Bert, dans le 3e arrondissement de Lyon, à quelques mètres du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), cet immeuble de rapport se compose de 19 lots, dont 2 locaux commerciaux et 17 appartements. La typologie des logements, majoritairement en T1 et T2, offre une optimisation idéale face à l'encadrement des loyers, garantissant une excellente rentabilité et une forte demande locative. L'ensemble des baux sont nus. L'immeuble est en très bon état général, sans travaux structurels à prévoir. Seuls deux appartements nécessitent un rafraîchissement. Les parties communes et la façade sont bien entretenues. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 126 000 € hors charges par an, avec un potentiel porté à 130 000 € HC/an après réévaluation des baux commerciaux. /!\ Le dossier revient à la vente suite à un compromis annulé. Le prix est ferme et non négociable, ayant déjà été ajusté par le précédent acquéreur. Une transaction rapide est attendue pour cette opération. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2025000 euros. Prix hors honoraires : 1950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Silvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Céline Tyrode vous propose: En plein centre de st Laurent de Chamousset un appartement T3 en duplex entièrement refait a neuf avec vue dégagée sur la compagne environnante. Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots avec ascenseur (lot 10). Sans vis a vis. Possibilité d'acquérir en plus une cave et/ou une place de stationnement privative. Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, de 2 chambres de plus de 24 et 21 m² au sol chacune, d'une salle d'eau, de WC suspendus à chaque niveau. Cet appartement de 72 m² loi carrez + 24 m² environ non carrez soit 95 m² environ au sol a été rénové avec des matériaux de qualité par des professionnels et sous les bases des normes RT 2 0 1 2, en plus d'une très belle classe énergétique (C) vous bénéficierez de toutes les garanties. décennales ! Aucun travaux à prévoir. Meubles de cuisine en option. St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L'Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles... Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique.... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.83€ par mois (soit 286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.