Mots-clés : baignade lot

VUE MER à MARENNES-PLAGE

MARENNES-PLAGE – MAISON 74 m² – MER DEVANT LA RESIDENCE – TERRASSE – PARKING – AUCUN TRAVAUX À seulement quelques pas du bassin de baignade, venez découvrir cette charmante maison récente (2011), nichée au fond d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, couchage d'appoint) et une grande chambre complètent l'ensemble. Les plus qui font la différence : Terrasse arrière sans vis-à-vis orientée Est Cour avant avec 2 places de stationnement privées Climatisation réversible + double vitrage Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Faibles charges de copropriété: 370 €/an Possibilité de vendre meublée ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable (location saisonnière ou annuelle). Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

À vendre - Anglet - Maison avec jardin 'Domaine de Brindos'

Nichée au coeur d'un agréable et verdoyant domaine, à seulement quelques minutes de Biarritz, cette charmante propriété néo-basque séduit par son environnement privilégié et son cadre de vie rare, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations soignées, la maison développe environ 170 m² édifiée sur un jardin plat et paysagée d'environ 1 560 m², profitant d'une excellente exposition Les espaces de réception sont particulièrement généreux, une vaste pièce de vie avec cheminée insert s'ouvre sur plusieurs terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un espace salle à manger dinatoire, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite complète en rez-de-chaussée permettant un confort de vie de plain-pied très recherché. Deux très grandes pièces supplémentaires en rez-de-chaussée et en accès au jardin vous permettront la création d'une seconde suite parentale, d'un atelier, d'un espace professionnel ou toute autre configuration selon vos envies. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec leur dressing, une salle de bain, des toilettes et un espace rangement sous comble. À l'extérieur, un carport permet de stationner deux à trois véhicules Une terrasse abritée avec store et espace plancha invite à de belles réceptions estivales. Le jardin clos, parfaitement paysagé, comprend une jolie allée de circulation, de beaux arbres, des massifs fleuris et un cabanon pour le rangement. La propriété possède un fort potentiel d'agrandissement ainsi que de la possibilité de créer une zone de baignade et son pool house, renforçant encore l'attractivité de ce bien. Une maison de charme, élégante et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché de la Côte basque. Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

Maison d'architecte vue mer

Accrochée à flanc de colline comme suspendue entre ciel et mer, cette maison d'architecte aux lignes immaculées, inspirée des lignes grecques embrasse la Méditerranée à Hyères dans le Var dans un paysage sculpté de lumière et de pierre. Véritable refuge suspendu entre ciel, roche et mer, elle offre une vue panoramique à 180° jusqu'à Porquerolles offrant un spectacle vivant à chaque instant de la journée. Sur 1500m2, son agencement en terrasses successives laisse place à de nombreux espaces de détente : piscine, jardin paysager, terrasse, solarium et rooftop, le tout dans une végétation luxuriante typique du sud. Une invitation permanente à vivre dedans-dehors, en toute intimité. Une piscine élégamment intégrée dans la roche naturelle invite à la baignade face à l'horizon. Une entrée discrète dévoile un premier volume indépendant, un studio de 18m2 avec terrasse pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers, avec accès séparé et coin nuit confortable. La maison principale propose un agencement atypique réparti sur différents niveaux : deux chambres avec une mezzanine chacune, une salle de bain en bois exotique et une pièce de vie lumineuse aux multiples ouvertures, ouverte sur l'horizon. La cuisine équipée dans le prolongement, complète cet espace convivial aux influences asiatiques. Dans la partie supérieure l'accès à un rooftop à la vue exceptionnelle offre un regard unique sur la mer et la végétation environnante. À quelques minutes des plages, du centre-ville de Hyères et des ports, les lignes contemporaines se mêlent à des volumes organiques, créant une ambiance sereine et fluide. Un permis de construire a été étudié pour une surélévation d'environ 90 m² supplémentaires, apportant à cette propriété de 99 m2 Loi Carrez (122m2 surface plancher) un potentiel d'évolution rare dans ce secteur très recherché. Un accès privilégié à une plage confidentielle et deux courts de tennis nichés au coeur de la copropriété complète les atouts de ce bien. Un lieu d'exception pour celles et ceux en quête d'un bien singulier à la croisée du ciel, de la mer et de la pierre. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles 900e CLASSE ENERGIE : D 227 CLASSE CLIMAT : B 7 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660€ et 2290€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Muriel CLADE 06 51 66 21 71 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

T2 NEUF d'Exception avec Grande Terrasse - Les Hauts de Donateo Calvi

CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27. Découvrez ce magnifique appartement T2 de 37,31 m² idéalement situé au 1er étage (R+1) de la résidence Les Hauts de Donateo. Parfait pour un investissement, une résidence secondaire ou un premier achat. Séjour Lumineux : Une pièce de vie de 20,56 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Chambre Confortable : Une chambre séparée de 10,78 m² pour votre tranquillité. Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau de 5,98 m². Grande Terrasse : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec un balcon/terrasse de 19,40 m² pour vos repas en extérieur et votre détente face au paysage. Prestations : La résidence offre des prestations haut de gamme pour un confort optimal. La Résidence : Un Cadre de Vie Idyllique La résidence LES HAUTS DE DONATEO est située sur les hauteurs de Calvi, offrant une situation privilégiée : Vue Panoramique : Profitez d'une vue époustouflante sur la baie de Calvi et les montagnes. Lieu Prisé : Calvi est une ville pittoresque située sur la côte nord-ouest de la Corse, réputée pour son charme et ses paysages spectaculaires. Proximité : Vous serez à quelques minutes du centre-ville de Calvi et de sa plage de sable fin de 5 km, idéale pour la baignade et les activités nautiques. Commodités : Parking privatif et, selon les lots, accès aux équipements de la résidence (piscine mentionnée dans le programme global). Opportunité à Saisir ! Ce T2 est un produit rare sur le marché calvais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir votre logement neuf, livré avec toutes les garanties. Cet appartement présente la possibilité d'avoir une place de parking en sous sol au prix de 20 000€ TTC et d'une cave au prix de 6000€ TTC. Une Opportunité Rare à Saisir ! La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un bien d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de Corse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une présentation privée du projet. CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06*67*78*13*27. *Contactez-nous pour plus d'informations

Maison à vendre Biscarrosse

À moins de 100 mètres de l'océan, cette maison rare de 90 m² habitables s'impose comme une adresse confidentielle où luxe discret et art de vivre balnéaire se rencontrent. Ici, une fois la voiture garée, tout se fait à pied : la plage pour des baignades à toute heure, le coeur de Biscarrosse Plage avec ses traiteurs, primeurs, poissonnier, boulanger et commerces de proximité accessibles en cinq minutes seulement. Une situation exceptionnelle qui conjugue le confort du quotidien à la douceur des vacances. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution claire et fonctionnelle : une entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces. On découvre ainsi un vaste garage, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour-salle à manger clair, ouvert vers l'extérieur. Devant la maison, une place de stationnement privative facilite la vie balnéaire, tandis qu'une allée latérale mène vers l'arrière où s'étend un bel espace extérieur plein sud, véritable lieu de vie en plein air. Cette orientation idéale garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée, parfait pour les repas conviviaux et les soirées estivales en toute intimité. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain familiale et un toilettes indépendant structurent l'espace nuit. Véritable signature de la maison, un balcon couvert s'impose comme un second salon tourné vers l'extérieur, utilisable toute l'année. Et, privilège rare dans ce secteur, certaines fenêtres de l'étage offrent une échappée visuelle sur l'océan, rappelant à chaque instant la proximité immédiate de la plage et l'esprit de liberté qu'elle inspire. Les extérieurs conjuguent jardin d'accueil et espace arrière ensoleillé, idéal pour savourer chaque saison. Enfin, la propriété s'inscrit dans une petite copropriété horizontale bénévole au fonctionnement simple et rare. Ici, pas de charges excessives ni de lourdeur administrative : uniquement le strict nécessaire, gage de tranquillité et de pérennité patrimoniale. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326.00 € et 1795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre

Ce superbe appartement de 187 m² (loi Carrez), offrant une vue mer panoramique de Sainte-Maxime à Saint-Tropez, séduit par son agencement de plain-pied et ses volumes exceptionnels. Confortable et généreusement pourvu en rangements, il s'ouvre sur une entrée indépendante menant aux toilettes invités. Un dégagement dessert un bureau, pouvant être transformé en chambre. La pièce de vie, dotée d'un sol en pierre et développant près de 70 m², propose de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte et équipée de plans de travail en marbre, bénéficie d'un agréable coin repas. L'ensemble des pièces s'ouvre sur la mer et donne accès à une magnifique loggia fermée baignée de lumière, idéale en toute saison pour profiter de la vue et du paysage environnant. L'espace nuit comprend deux vastes chambres, chacune disposant de son dressing privatif, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et des toilettes indépendants. Les couloirs larges et les espaces aérés confèrent à l'ensemble une agréable sensation de bien-être. Ce bien d'exception dispose d'une piscine privée, entourée de plages ensoleillées propices à la détente. Sur la terrasse, un auvent abrite le local technique de la piscine ainsi qu'un espace de rangement pratique pour les coussins et matelas d'extérieur. Pour une intimité optimale, trois stores électriques sont installés sur la façade principale. La piscine, mesurant 9 × 4,5 m, est sécurisée par un volet roulant solaire, garantissant également le maintien d'une température idéale pour prolonger les baignades avant et après la saison estivale. L'extérieur est entièrement clôturé par une élégante grille. Un vaste garage d'environ 39 m², communiquant directement avec l'appartement via un cellier, complète l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et d'un système d'alarme. L'immeuble, intime et parfaitement entretenu, ne compte que quatre copropriétaires, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Le ravalement est récent. Un cadre unique où de vastes volumes, une vue mer spectaculaire et un accès plat au centre-ville à pied par le bord de mer, se conjuguent harmonieusement. Appartement à vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime Nombre de lots : 11 - Charges annuelles : 4290 € - Procédure en cours : Oui Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.