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Maison atypique dans une bulle de verdure proche mer

Nichée dans une véritable bulle de verdure, cette maison de caractère atypique se situe dans le quartier prisé de La Serinette à Toulon, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied des plages du Mourillon. Issue de la division d'une propriété historique, baptisée à l'origine « La Petite Ferme », cette maison a été enrichie en 1986 par une extension contemporaine, offrant aujourd'hui un volume total d'environ 140 m² à rénover. Caractéristiques de l'habitation - Trois chambres et deux salles d'eau, avec des espaces à repenser côté nuit pour exploiter pleinement le potentiel du bien. - Le charme réside dans l'alliance de l'ancien et du moderne : le bâti initial, chargé d'histoire, côtoie la luminosité et l'ouverture de l'extension contemporaine, notamment via de larges baies vitrées donnant sur le jardin. - Possibilité de surélévation partielle, offrant une perspective d'agrandissement selon vos souhaits. - Travaux à prévoir pour sublimer l'ensemble et le mettre au goût du jour. Extérieurs et potentiel - Terrain de 1 400 m², rare en zone urbaine UE du PLU, très arboré avec des essences méditerranéennes. - Multiples espaces de vie extérieurs : terrasses ombragées, boulodrome, dépendances. - Possibilité d'aménager une piscine. - Présence d'un puits, atout précieux pour l'arrosage du jardin. Informations complémentaires Classe énergie : D212 / Classe climat : B7 Dépenses annuelles d'énergie estimées (usage standard, prix 2021) : 1 540 € à 2 510 € nformations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques, alliant cachet provençal et lignes contemporaines, offrant calme, confort et commodités, idéal pour une vie de famille. Frédéric Barrier

RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL ! Type 4 NEUF et LIVRé ! à Irigny LE HAUT ! COEUR DU VILLAGE !!!"

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Une OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE suite à UN RETOUR à LA VENTE ! Sur un appartement et une résidence NEUVE et LIVRée ! En plein coeur d'IRIGNY LE HAUT" ! Au VILLAGE, au pied des commerces et proche de la Place de la Mairie et du Marché !!! Un grand appartement de Type 4 en rez de Jardin (40 m2 de jardin privatif accessible par les 3 chambres) et sa terrasse au SUD de 8m2, bien carrée et donnant sur le salon. Trois chambres dont une très grande de 14.5 m2 sont toutes exposées à l'Ouest. À 10 kilomètres au Sud de Lyon, entourée par 400 hectares de vergers, les berges du Rhône et par le célèbre vignoble des Coteaux du Lyonnais qui façonne depuis toujours le paysage, Irigny conserve l'atmosphère d'un petit village où il fait bon vivre. Desservie par le TER, permettant notamment de rejoindre Perrache en 11 minutes, le réseau de bus TCL et par l'A450 reliant l'A7, la ville est idéalement connectée à son territoire. L'arrivé en 2023 du métro B dans la commune voisine de St genis Laval vous permet d'être à Jean Macé en 5 arrets et à la Part dieu en 7 arrets. Au quotidien, les Irignois profitent d'un cadre de vie apaisé où tout peut se faire à pied, à l'image du marché de la place de l'Europe, rendez-vous privilégié des habitants deux fois par semaine. Avec en plus des établissements scolaires privés ou publics, ainsi que des commerces et des services concentrés autour de son église, Irigny séduit à tous les niveaux ! En lisière à la fois du cœur historique d'Irigny et d'un espace boisé classé, la résidence de seulement 26 appartements répartie sur 3 petits batiments dispose d'un emplacement incroyable. À cette adresse particulièrement recherchée, la résidence habite le paysage sans le dénaturer. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8,5% dans l'ancien ! -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro : Financez jusqu'à 50% à 0% d'interet !!! LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…) : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 "

Coup de Cœur à Antibes : Appartement 2 Pièces (49 m²) Calme & Lumineux ! Vivez le meilleur d'Antibes ! Situé dans un quartier prisé, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces (49 m²), une bulle de calme et de lumière. Son séjour spacieux de 18 m² est une invitation à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine de 7 m² est prête pour vos talents culinaires, tandis que la chambre de 10 m² vous offre un véritable havre de paix. Profitez de deux petits balcons (2 et 4 m²) pour savourer l'air frais et le soleil de la Côte d'Azur. Votre quotidien, facilité : Oubliez la voiture ! Vous êtes idéalement placé. Les arrêts de bus (Wilson, Directeur Chaudon) sont à seulement 2 minutes à pied. Écoles (Frères Roustan, Le Ponteil), supermarchés (Monoprix, Naturalia) et commerces sont à portée de main. Pour vos loisirs, le square Aimé Césaire est votre voisin immédiat, parfait pour une pause nature. Salles de sport (Open Fit, Body Hit) et nombreux restaurants animent votre quartier. Zéro stress, prêt à vivre : L'appartement est en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir (DPE classé D). Cerise sur le gâteau : sa configuration permet facilement l'aménagement d'un coin bureau ou d'un espace de travail indépendant, idéal pour les professionnels libéraux ou le télétravail. Une opportunité rare d'emménager immédiatement dans un appartement polyvalent et fonctionnel. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous à Antibes ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 900.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison Type 5 DUPLEX à Décines ! Cadre incroyable ! Livraison immédiate !

Votre conseillière Maud Vincent disponible au 07 44 43 67 36, vous propose : Décines-Charpieu, commune lyonnaise qui se trouve à 10 km du centre-ville de la métropole Lyonnaise une magnifique maison de 125 m² . Elle profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Le centre-ville lyonnais est quant à lui accessible en seulement quelques minutes en tramway (station du Tramway à 600 mètres). Livraison immédiate !!! La résidence s'intègre dans 8 300 m² d'espaces naturels sur 15 500 m² de surface totale consacrant plus de la moitié du site à la verdure avec ses 140 grands arbres déja présents. Le lot proposé est une maison de type 5 Duplex de près de 125 m2 au Rez de jardin + 1er étage. Jardin de près de plus de 156 m² + une grande terrasse. Un grand salon de près de 38 m2, deux Salle de bain et 2 WC. Le tout, triplement exposée Sud / Est / Ouest. Garage en sus à 30 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. Votre conseillière Maud Vincent disponible au 07 44 43 67 36, vous propose :

Superbe Propriété familiale - Vue Mer - 13600 LA CIOTAT

EXCLUSIVITE TARDY Immobilier Située à quelques minutes des commodités et des plages, j'ai découvert aujourd'hui cette superbe bastide située en pleine nature sur un terrain de plus de 3 hectares. Le bâti allie charme et confort, les extérieurs sont ombragés par les arbres et le regard est aimanté par les perspectives sur la nature et la mer. La villa principale offre de plain-pied une grande pièce de vie avec salon ouvert et cuisine donnant sur la terrasse et la piscine. On appréciera les pièces connexes: buanderie, cellier et grande cave à vin. Toujours de plain-pied on trouvera une suite master avec salle de bain et douche. À l'étage 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un toilettes. Deux pièces sont également à ce niveau et pourront être aménagées selon vos besoins ou envies, aujourd'hui c'est un bureau. De plus, on pourra accueillir amis et famille dans un grand appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative. Magnifique piscine à débordement et son coin jacuzzi, la terrasse extérieur est agrémenté d'une pergola recouverte de glycine. Un magnifique murier platane trône également permettant d'apporter fraicheur et ombre. Terrain de pétanque avec vue mer. Le caractère authentique, la vue et l'environnement paysager procurent un apaisement immédiat. Le site vous ressource être si proche du bord de mer et dans cette bulle hors du temps, beaucoup de poésie au RDV. Magnifique oliviers centenaires, figuiers, chênes (...). Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli - RSAC MARSEILLE: 814 064 291 - joignable au +33 (0)6 42 01 23 24 ou par mail à

LA-TESTE-DE-BUCH VILLA 260m² PISCINE STUDIO INDEPENDANT

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA-TESTE-DE-BUCH VILLA 260m² PISCINE STUDIO INDEPENDANT LA CLEF IMMO PRESTIGE Un lieu d'exception où luxe et douceur de vivre se rencontrent À quelques minutes des plages emblématiques de Péreire, du Moulleau et du Pyla, cette villa d'exception vous invite à découvrir bien plus qu'une maison : un art de vivre. Nichée dans un cadre idyllique, avec un accès direct au Golf d'Arcachon, elle offre un écrin de sérénité où chaque instant devient un privilège. Une maison pensée pour le plaisir et le partage Dès votre arrivée, les 1 200 m² de terrain dévoilent une atmosphère unique, mêlant élégance et nature. Les 300 m² de terrasses en bois exotique, baignant dans une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon et le golf, sont une invitation permanente à la contemplation. Que ce soit pour un moment de quiétude au bord de la piscine chauffée ou un apéritif entre amis dans le spa extérieur, ce lieu est fait pour rassembler et créer des souvenirs inoubliables. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels À l'intérieur, la lumière danse dans un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, moderne et conviviale. Chaque détail a été pensé pour le confort : trois chambres spacieuses avec leur propre salle d'eau, une suite parentale offrant une véritable bulle d'intimité avec salle de bain et dressing. Ici, tout respire le bien-être et l'élégance. Un cocon pour se ressourcer Pour les épicuriens et les amateurs de moments de détente, la villa propose une cuisine d'été, un espace fitness, un sauna et des équipements à la pointe de la modernité grâce à une domotique complète. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie et deux ascenseurs, facilitant la vie au quotidien et s'adaptant à tous les besoins. Un lieu où chacun trouve sa place Le studio indépendant est un véritable atout, parfait pour recevoir vos proches en toute intimité. Avec un double garage sécurisé, rien n'a été laissé au hasard pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Ce lieu unique, conçu pour vivre pleinement chaque instant, vous promet une expérience où confort, convivialité et raffinement se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès maintenant pour écrire le début de votre nouvelle histoire. LA-TESTE-DE-BUCH VILLA 260m² PISCINE STUDIO INDEPENDANT Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la Vente : T5 Neuf et Livré ! à 400 métres du Métro B Jean Jaurès !!!

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose en exclusivité : Une magnifique résidence au coeur du très dynamique 7em arrondissement de Lyon. Le Tramway et le Métro B station Jean Jaurès sont à seulement 400 mètres de la résidence. !!! La Part Dieu est a seulement 4 arrets de métro ! 10 minutes. Beau Type 5 de 4 chambres avec 2 salles de bain et 2 WC. Avec un grand balcon rectangulaire de 8 m2 et 2 mètres de largeur (profondeur) accessible du salon et d'une des chambres. Garage en sus : 25 000 euros. La résidence propose un niveau de finition élevé : • Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie, • Parquet contrecollé dans les chambres, • Faïence murale toute hauteur, • Salles de bains équipées, • Fenêtres et porte-fenêtre aluminium. • Volets roulants et/ou brise soleil orientable électrique. • Peinture de finition sur l'ensemble des murs. • Raccordement des appartements en fibre optique – accès internet haut débit • Box de stationnement pré-câblés en sous-sol Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50% de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un Prix Direct Promoteur ! - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Grand T1 avec cave et loggia de 9m² - Marseille

Situé dans une zone résidentielle du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce grand T1 au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ambiance de vie sereine, nombreuses commodités en termes de transport, éducation, commerces. Proximité du parc du XXVIe centenaire qui représente une bulle de verdure idéale et du Palais Omnisports Marseille Grand-Est qui propose de multiples activités sportives. Idéal pour un investisseur grâce à un secteur attractif à forte demande locative Bon rapport qualité/prix pour un primo accédant. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Immense T4 NEUF et LIVRé ! avec 110 m2 de TOIT TERRASSE au dernier étage : VUE EXCEPTIONNELLE !!!

Votre conseiller Philippe Mangin, vous propose de saisir une opportunité suite à un retour à la vente sur un appartement livré et visitable sur rendez-vous !!! Un appartement d'exeption au dernier étage en toit terrasse plein ciel ! Avec une VUE INCROYABLE SUR Lyon : SANS VIS à VIS !!! Immense Type 4 de 98 m2 avec son magnifique et rare toit terrasse de 109 m2 plein ciel et triplement exposé Sud/Est/Ouest. Disposant d' un très grand salon de plus de 40 m2. De 4 chambres dont une Suite Parentale de 17 m2 avec sa salle d'eau et son dressing privatif. Prix du garage double en sus : 40 000 euros. À quelques kilomètres du centre de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dont l'identité se forge entre dynamisme urbain et espaces naturels. Située à seulement 15 minutes* du centre d'affaires de la Part-Dieu par le tramway T3, Décines-Charpieu a su tirer profit de la croissance économique et culturelle de la région et participe pleinement au rayonnement de l'Est lyonnais. À seulement 750 mètres* du centre-ville et 900 mètres* du tramway, le quotidien devient facile ! Surtout quand on peut prendre du recul face à l'agitation urbaine et profiter, dans le calme d'un écrin végétal, d'une position dominante qui ouvre de belles perspectives sans vis-à-vis sur l'horizon. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8,5% dans l'ancien ! -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro :Jusqu'à 50% de votre financement à 0% d'interet !!! -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un Prix Direct Promoteur ! PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin.

Exceptionnel Type 3 avec un grand exterieur au 9em étage et au pied de La Part Dieu !

Votre conseiller Cédric au 06 33 91 18 44,vous propose : Un grand appartement de Type 3 au 9em étage et son grand Balcon. Son salon généreux et ses deux grandes belles chambres. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre étages. - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. - Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon,Cédric au 06 33 91 18 44

Proche Tramway et commerces : Bel appartement de Type 2 à Décines Centre

Décines-Charpieu, commune lyonnaise qui se trouve à 10 km du centre-ville de la métropole Lyonnaise. Le centre-ville lyonnais est quant à lui accessible en seulement quelques minutes en tramway (station du Tramway à 600 mètres). La résidence s'intègre dans 8 300 m² d'espaces naturels sur 15 500 m² de surface totale consacrant plus de la moitié du site à la verdure avec ses 140 grands arbres déja présents. Seulement 14 appartements. L'appartement proposé est un grand type 2 en étage Un très grand salon de près de 25 m2 et d'une belle grande chambre . Le tout, doublement exposé. Les finitions sont de standing : -carrelage en 60x60 cm -parquet massif dans les chambres -fenêtres en aluminium.... Enfin tout est à proximité : -des commerces de proximité au pied de la résidence, -l avenue principale avec ses boutiques et ses restaurants est a 300 mètres, -et le tramway menant à Lyon Centre est à 600 mètres. Garage en sous-sol en sus à 18 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

Exceptionnel Type 2 au 10eme étage au pied de La Part Dieu !

Votre conseiller Cédric au 06 33 91 18 44,vous propose : Un très grand appartement de Type 2 au 10 ème étage et Son salon généreux de plus de 26m2 et sa grande chambre de 13.80 m2. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Dans les studios et les 2 pièces, les séjours s'habillent de carrelage 60x60 cm et les chambres de parquet en chêne massif. À partir des 3 pièces, les parquets de chêne massif règnent dans les séjours et les chambres. Des matériaux et finitions Haut de Gamme. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre étages. - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. - Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Cédric au 06 33 91 18 44

A SAISIR : RARE Type 5 avec TOIT TERRASSE de 92 m2 ! à Brignais proche du Tramway/Train et du Métro

Votre conseiller Cédric au 06 33 91 18 44 vous propose : Une résidence neuve à Brignais, proche de la gare du Tramway/Train vous menant en 12 minutes à Lyon Centre et tout proche du métro B de St Genis Laval ! 2 petits bâtiments de 3 étages + attiques. Seulement 35 logements du T2 au T5 avec 3 commerces donnant sur rue Général de Gaulle. A saisir : RARE Type 5 de 107 m2 au dernier étage avec TOIT TERRASSE de 92 m2 plein ciel !!! Triplement exposé Sud/Ouest/Nord au 4em étage. Composé d'un très grand salon de 36.32 m2 et de 4 chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec sa salle de bain privative. Prix des 2 stationnements en sus : 30 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien ! -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro : Jusqu'à 50% de votre financement ! -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un Prix Direct Promoteur sans Frais d'agence ! avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Cédric au 06 33 91 18 44