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NANTES - BORD DE SEVRES - Maison T4 neuf de 116.10 m²

Barnes Nantes vous propose, au sud de Nantes et face à la Sèvre Nantaise, une résidence se composant d'appartement du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5. Pensé comme une bulle de verdure en pleine ville, ce projet se situe dans un environnement privilégié entouré de chemins, de promenades et d'un tissu végétal préservé, avec notamment un accès direct à la Sèvre. La passerelle sous les platanes le long de cette rivière nous amène à Pirmil et son pôle d'échange multimodal en 10 min. à pied. A moins de 5 minutes, toutes les commodités, les commerces, services, établissements scolaires et de santé s'offrent aux futurs résidents. Face aux Prairies de Sèvre, la résidence s'organise selon quatre principes architecturaux : en amont de la parcelle, « Habiter le Coteau » propose 27 logements sur 3 plots, dotés d'accès indépendants ou collaboratifs extérieurs. Au centre, les « Maisons Belvédère » constituent un ensemble intimiste de 18 appartements. Le long de l'avenue de la Piaudière, le bâtiment existant sera réhabilité et offrira 6 logements du T1 au T4. Sur la partie basse de la parcelle, en voisinage direct avec la Sèvre, 6 maisons 4 et 5 pièces avec jardin privatif constituent les « Maisons Ponton ». Une offre rarissime en ville ! Une trame végétale structure le projet et se définit par la proximité d'un espace boisé classé et par de nouvelles plantations en bordure et en cœur d'ilot. La résidence bénéficie de stationnements en sous-sol sécurisé. Les appartements et maisons sont dotés d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon et des prestations « Signature » : des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, gages de qualité. Honoraires à la charge du vendeur

GOLFE JUAN : LUMINEUX APPARTEMENT 3 PIECES DE 65M2 AVEC TERRASSE BIEN EXPOSEE

Golfe Juan, résidence intimiste sur seulement 2 niveaux dans un écrin de verdure. Idéalement située à moins d'un kilomètre de la plage (10 minutes à pied) et du port. Vous trouverez à proximité les commerces et les transports accessibles à pied. Vous profiterez d'une belle piscine au calme au coeur de la résidence. T3 d'une superficie de 63m2. Belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 8m2. Il dispose de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des prestations de qualité : Portail d'accès à la résidence avec vidéophone, Portes palières isoblindées à âme pleine équipées d'une serrure 3 points A2P*, Parkings avec porte d'accès télécommandée, carrelage dans toutes les pièces 60 x 60 cm, eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur. Résidence respectueuse de l'environnement RE2020. Prix : 399 000€ Parking en s/sol en sus : 25 000€ Remise des clés en mars 2027. T2 au T4 disponibles dans la résidence. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%). Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro Accessibilité et conseils pour investissement ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseillère, Chiara Bruno au 06 017 723 72

HYERES SECTEUR EMBLEMATIQUE, CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

C'est une MERVEILLE! Espace, fluidité, lumière, sont les maîtres mots pour définir cette villa, au style unique. Nichée dans son ecrin de verdure dans le quartier le plus recherché de Hyères ville, elle est une invitation : on y entre, on y reste et on découvre ses volumes ouverts et intimes à la fois, ses courbes, ses transparences. On est ailleurs et on est chez soi!. Tout a été pensé pour une vie à 2 ou en famille, pour les moments à partager dans un cadre chaleureux. Laissez vous séduire par son univers, il deviendra le vôtre instantanément! Au delà du coup de coeur, elle sera un coup de foudre : c'est elle qui habitera votre esprit tout entier! Véritable oeuvre d'art, restaurée par des artisans passionnés, elle se distingue par le travail d'orfèvre et l'attention apportés à chaque détail : ameublement sur mesure, mobilier unique selectionné aux 4 coins du monde, végétation composée d'essences rares qui vous enveloppe dans une bulle de sérénité en plein centre ville et sublime l'harmonie naturelle et organique de la propriété. A l'intérieur, un béton ciré haute qualité habille le sol sur toute la surface de la maison renforçant son caractère minéral et intemporel. Le choix des matériaux, bruts et naturels, lui confère une âme chaleureuse et unique qui incarne l'alliance parfaite entre l'esthétique et la fonctionnalité, l'équilibre rare entre modernité et authenticité. Pensée pour les amoureux de la beauté et de l'excellence, elle est inspirante, généreuse, envoutante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr