Mots-clés : calme charme vue

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laetitia Thieffry vous propose: Charmante Maison provençale de 110m², mitoyenne d'un côté, avec Piscine à Sainte-Maxime. Découvrez cette charmante maison située à Sainte-Maxime, avec une belle vue dégagée sur la mer, offrant un cadre de vie idyllique et reposant. Construite en 1979, cette maison de caractère propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéals pour accueillir toute votre famille. À l'intérieur, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une master-room avec son dressing et salle d'eau privative. En Rez-de-jardin, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La piscine bordée de terrasse, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse ombragée offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à seulement 1,6 km du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en préservant un environnement calme et serein. Bien que présentant un aspect ancien, avec beaucoup de charme, cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Sainte-Maxime. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Thieffry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 939739637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DRAGUIGNAN PROCHE FLAYOSC MAS PROVENCAL 3 CHAMBRES AVEC PISC

Situé entre Draguignan et Flayosc, sur les hauteurs avec vue dégagée, mas provençal entièrement rénové avec goût avec 3 chambres, piscine, pool house et dépendances sur terrain de 1800m2 environ. Véritable coup de coeur pour ce mas restauré avec soin de 120m2 environ composé : au rdc un séjour de 37m2 avec poêle à bois, donnant sur une terrasse et sa pergola, cuisine indépendante entièrement équipée, wc. En demi-niveau : un pallier, une suite parentale de 20m2 avec sa salle d'eau. A l'étage : un dégagement, 2 chambres de 16m2 avec leur parquet massif et placards, salle de bains avec wc. Il offre également de nombreuses dépendances comme un garage, une cave à vin, un cabanon, un abri vélos. Magnifique terrain clos de 1800m2 arboré de différentes essences offrant une belle vue dégagée. A l'abri des regards retrouvez l'espace détente avec sa piscine traditionnelle 8*4, ses plages , son pool house tout équipé, son wc et son terrain de boules. Différentes terrasses vous permettent également de profiter de l'extérieur. Le mas du 19 ème siècle, parfaitement entretenu, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en travertin et est entièrement climatisé. Il posséde également un portail automatique, visiophone, le tout peut être piloté en mode domotique. Il est également relié au tout à l'égout. Situé dans un quartier résidentiel au calme à seulement 5mn en voiture du centre ville de Draguignan et de Flayosc, il saura vous séduire par son charme authentique et sa restauration de qualité. Bien rare sur le secteur ! Pour le découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter, Agence SOGIP, Caroline et Bruno à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 5 pièces - 110.0 m2 - 795 000 € - À vendre

Co-Exclusivité – Châteauneuf-de-Grasse Dans un domaine résidentiel, à quelques minutes à pied de la place des Pins et de ses commerces, et à seulement 20 minutes de Sophia Antipolis et de l'autoroute A8, découvrez cette villa individuelle de charme d'environ 110 m² avec cuisine d'été, implantée sur un beau terrain plat de 2 000 m² complanté d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine au sel 11x5. Elle bénéficie d'un ensoleillement idéal, plein sud, d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que le Baou de Saint-Jeannet. La maison s'organise sur deux niveaux : au rez-de-jardin, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte, jardin et piscine, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres avec sanitaires en suite, un espace bureau et une terrasse exposée sud avec vue mer. Soigneusement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre, du double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation récente. Elle associe confort et potentiel d'agrandissement, avec une emprise au sol encore disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Lotissement de 22 lots. Prix : 795 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 757 500 € – Honoraires : 37 500 € TTC (5 % du prix hors honoraires)-FR-georisques.gouv

Maison avec terrasse et beaux volumes Nîmes Est

Amoureux d'aritecture type 70's cette maison proche centre ville de Nîmes est pour vous! L'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose ce bien original, situé au calme avec vue dégagée, et de beaux volumes qui en font une maison agréable à vivre. Une très grande terrasse permet de vivre dehors l'été et profiter de la végétation environnante. Avec ses deux belles chambres et son charme retro, la maison rénovée vous laisse la possibilité d'arriver et de poser vos valises.

Demeure de caractère - 1850 - Bastide historique d'Hastingues

Perchée sur les hauteurs d'Hastingues, l'une des plus anciennes bastides du Sud-Ouest, cette demeure de caractère du XIX? siècle porte en elle toute l'âme du village. Ancienne ferme réinterprétée avec finesse, elle offre un équilibre parfait entre charme d'époque et atmosphère lumineuse. Derrière sa façade aux volets rouges, près de 185 m² habitables s'organisent avec harmonie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, sublimé par la pierre de Bidache, accueille un salon chaleureux autour de la cheminée ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Lumineuse et conviviale, elle prolonge naturellement ses volumes vers une terrasse exposée plein sud. À l'étage, quatre chambres apaisantes profitent de vues dégagées sur les vallées de l'Adour ou sur le coeur historique du village et son église romane. Sous la charpente, un comble d'environ 80 m² offre une belle opportunité d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à tous les projets. Les matériaux naturels tels que le bois, la pierre et la chaux contribuent à l'identité chaleureuse et intemporelle de la maison. Chaque pièce respire l'histoire, la sérénité et l'art de vivre du pays d'Orthe. Un lieu rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent authenticité, calme et caractère. Contact : CHEREAU Kurtis ? 06 10 80 49 20 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE – Duplex 29m² avec loggia 7,16m² vue exceptionnelle – Cap Coudalère

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 29 m² ainsi que sa loggia de 7,16m², un véritable petit bijou niché au cœur du port de Coudalère au Barcarès. Un emplacement rare, une vue à couper le souffle et un agencement intelligent : tout est réuni pour un véritable coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre élégance contemporaine et douceur méditerranéenne. ? Un cadre de vie unique Idéalement situé au 2ème étage, ce duplex offre une vue panoramique incroyable sur le port, l'étang de Salses et les Corbières. Un décor vivant et naturel qui change au gré des heures… Un privilège quotidien. ?? Un intérieur optimisé, prêt à vivre. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle comprend : • Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • Un séjour modulable authentique pour accueillir famille et amis À l'étage, vous découvrirez : • l'espace nuit révèle une chambre élégante. • Un espace mezzanine pratique, idéal pour du rangement ou des couchages supplémentaires, • Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec rangements et machine à laver. . Une loggia offrant un panorama unique surplombant le port — un véritable tableau vivant, invitant à la contemplation. . Un stationnement privatif complète ce bien d'exception. Vendu meublé, ce duplex n'attend que vos valises. ?? Un environnement privilégié toute l'année Située sur la presqu'île de Coudalère, cette résidence propose un cadre de vie recherché et dynamique : • 2 piscines, bassin pour les enfants, aire de jeux enfants • 4 courts de tennis, terrain multisport, basket, ping-pong • Espace fitness, boulodromes • Animations estivales : marchés, concerts, spectacles • Activités aquatiques : aquagym, aquabike • Commerces et restaurants de mi-avril à mi-octobre sur la Place de la Martinique Cap Coudalère, c'est un petit coin de terre unique : vivant, accueillant et idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. ?? Ce que l'on aime particulièrement • La vue exceptionnelle, rare et recherchée • Le côté duplex, très cosy • Le potentiel locatif saisonnier • Les nombreux équipements du site • Le calme et le charme du port. • Copropriété de 294 lots (dont 147 d'habitation – aucune procédure en cours) • Charges annuelles : 1120 € ?? SPÉCIAL INVESTISSEURS – OPPORTUNITÉ À FORT RENDEMENT ?? Rentabilité & Atouts financiers 1. Forte demande en location saisonnière Ce type de duplex se loue extrêmement bien, notamment l'été, où les taux d'occupation atteignent 90 à 100 %. ?? Potentiel locatif estimatif: (À adapter selon le marché exact) • Haute saison (juillet-août) : 550 à 750 €/semaine • Moyenne saison : 350 à 500 €/semaine • Moyenne saison : Marché de Noël du Barcarès 350 à 500 €/semaine Rentabilité nette très attractive, d'autant plus que les charges de copropriété sont généralement raisonnables à Coudalère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Bruno De Ginestet-Puivert vous propose: Appartement Charmant de 2 Pièces à Paris 8ème arrondissement - Proche du Palais de l'Elysée. Vous rêvez de vivre au cOEur de la Ville Lumière, dans un quartier prisé et chargé d'histoire ? Cet appartement plein de charme situé au coeur du 8ème arrondissement de Paris est fait pour vous. Niché au dernier étage d'un immeuble de six niveaux, cet appartement de 42,65 m² au sol (31,27 m² Carrez) offre une atmosphère calme et chaleureuse, idéale pour une personne seule ou un couple en quête d'authenticité et de confort. Le salle à manger comme la chambre, donnant sur la cours intérieure, sont préservés des nuisances sonores de la rue et offrent une vue dégagée sur le dôme de l'Eglise Saint-Augustin. C'est un bien lumineux et agréable, idéalement situé, parfait pour un investissement locatif. L'immeuble haussmanien en pierre de taille ne manquera pas de vous séduire. Vous apprécierez notamment l'ascenseur pour plus de confort au quotidien, ainsi que la présence d'un gardien pour plus de sérénité. La situation géographique de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate du métro Miromesnil. Vous pourrez profiter des nombreux commerces de proximité, des cafés et restaurants typiquement parisiens, ainsi que du parc Monceau. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno De Ginestet-Puivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 751905001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES TERRASSES FLAMMARION

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ESSENTIEL

Architecture des années 70, ce studio de 19 m2 situé dans une copropriété calme et entretenue avec ascenseur, dans le secteur du boulevard Mireille Lauze à Marseille, offre un cadre fonctionnel et lumineux. L'entrée accueille une kitchenette séparée, à moderniser selon les besoins. La pièce principale, lumineuse et ouverte sur une vue arborée, présente un parquet ancien apportant du charme et permettant diverses possibilités d'aménagement. Un placard intégré vient optimiser l'espace. La salle d'eau, composée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, peut être entièrement repensée dans le cadre d'une rénovation globale. Le bien bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, deux atouts rares et recherchés dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un studio moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : 50 EUR Taxe foncière 2025 : 701 EUR L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 107 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES TERRASSES FLAMMARION

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE MER ET SOLEIL - AUX PORTES DE MONACO - VILLA DE 150M2

Sur la Commune de Roquebrune-Cap-Martin, magnifique villa sur 2 niveaux, dans un environnement calme et ensoleillé, cette villa de 155 m2 sur un terrain de 900m2, offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et vue sur la mer. Cette belle villa est composée comme suit : - un grand séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer dégagée - une cuisine indépendante entièrement équipée - de deux chambres de plain-pied et 3 chambres à l'étage - de 2 salles de bain / salles d'eau avec 2 wc indépendant. - une terrasse de 100m2 avec une cuisine d'été, idéale pour recevoir - un superbe jardin arboré, très bien exposé (Sud / Ouest / Est) où vous aurez la possibilité d'installer une piscine et pour finir vous disposerez d'un studio indépendant de 20 m2, avec un garage attenant de 60 m2, pouvant être réuni pour créer un appartement indépendant avec accès privatif, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Stationnements multiples devant la villa avec son entrée indépendant. Toutes les pièces du rez-de-jardin ouvrent directement sur une vaste terrasse donnant accès à la cuisine d'été. Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Monaco, aucun vis-à-vis, ambiance chaleureuse et familiale. Une villa rare, pleine de charme et d'âme, où chaque jour respire la douceur de vivre et le bonheur sous le soleil azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST PIERRE d'IRUBE - FERME à RENOVER - VUE DEGAGEE

A 5min du BOURG - Découvrez l'une des plus anciennes fermes de St Pierre d'Irube, à seulement 15min de Biarritz. Cette bâtisse d'environ 180m2, se trouve au calme, au bout d'un chemin, située sur une parcelle de 1900m2. Elle a conservé tout le charme de l'ancien : poutres, cheminée... Sa vue dégagée sur les champs et les montagnes est l'un de ses principaux atout. Elle nécessite une rénovation pour créer trois ou quatre chambres, un salon avec cheminée, une cuisine, des salles de bains. Des plans sont disponibles. Possibilité de construire un garage ou un atelier et une piscine. Prix hors honoraires 550. 000EUR et 6% FAI, à la charge de l'acquéreur. CONTACT : 07 89 24 28 80

PARADIS - VAUBAN

Élégance et lumière en dernier étage Au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce vaste 4/5 pièces de 164 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère raffinée. Le coeur de l'appartement : deux superbes pièces de vie, une vue dégagée sur les toits et les collines, avec le lever du soleil pour décor chaque matin. Côté nuit, trois chambres spacieuses tournées vers l'arrière au calme, deux salles de bains et un bureau complètent cet agencement harmonieux. Les cheminées d'ornements, le parquet ancien et une décoration soignée apportent un charme intemporel. Un appartement lumineux et élégant, où l'ancien et la douceur de vivre se rencontrent avec naturel. Contact : Pierre MORITZ 06 65 19 46 88 Mandat No332. Bien en copropriété . DPE : C/C . Taxe foncières : 2458 EUR . Charges annuelles : 3169 EUR . . Non détention de fonds . Honoraires inclus charge acquéreur.