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Nice Le Port, Grand 5 Pièces refait neuf, étage élevé, ascenseur, vue dégagée

NICE GARIBALDI - PORT : Dans le quartier prisé du Port, à seulement 50 mètres de la place Garibaldi et des lignes 1 et 2 du tramway, cet élégant appartement occupe le 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble niçois de qualité, avec ascenseur. Il domine la Place du Pin et bénéficie d'une belle vue dégagée vers les collines du Mont Boron, avec une exposition principalement Sud-Est. D'une superficie de 137 m², ce superbe 5 Pièces séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres et ses dix grandes fenêtres qui lui confèrent une remarquable luminosité. Rénové en 2023, il conjugue élégance contemporaine et caractère, avec parquet, climatisation intégrée Daikin équipée du système Airzone, double vitrage, plan de travail en pierre reconstituée, cave à vins et prestations soignées. Il se compose d'un séjour de 37 m² aux lignes légèrement arrondies, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre principale avec dressing et salle de douche avec toilettes, d'une seconde chambre en suite avec penderie et salle de douche, ainsi que de deux autres chambres avec penderies sur mesure. Une troisième salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Élégant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du quartier du Port et de rejoindre facilement, à pied, commerces, restaurants, transports et les principaux attraits de Nice. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.335 € / an Charges env. 189 € / mois Pas de procédures en cours Nombre de lots : 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Montpellier T4 de 82 m² avec terrasse de 54 m²

À Montpellier, 10 min de l'écusson, découvrez ce T4 de 82 m² au 54 et avant dernier étage, prolongé par une spacieuse terrasse de 54 m². L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. La grande terrasse constitue un véritable prolongement du séjour et permet d'aménager facilement un espace repas et un salon extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'agencement a été pensé pour offrir une séparation confortable entre les espaces de vie et les chambres. La résidence prend place dans un quartier résidentiel de Montpellier, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'arrêt de bus Paul-Fajon est situé à environ une minute à pied et la future ligne 5 du tramway, avec la station Estanove, permettra de rejoindre facilement le centre-ville. L'environnement bénéficie également d'un vaste jardin paysager, avec des espaces de promenade, des zones de repos et des potagers partagés. Une façon de profiter d'un cadre végétalisé tout en restant à proximité du coeur de Montpellier. L'appartement bénéficie de prestations adaptées au confort du quotidien : volets roulants électriques, salle de bains aménagée, une personnalisation des prestations est encore réalisable. Un appartement qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche de trois chambres, d'un grand extérieur et d'un accès pratique aux différents quartiers de Montpellier. (Prix en tva à 5.5%, sous conditions d'éligibilités.) Pour plus d'informations sur ce T4 , Contactez l'agence Prestige Immo Neuf.

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

Espelette - Maison familiale aux beaux volumes, à proximité du centre

À moins d'un kilomètre du centre d'Espelette, cette maison individuelle F5 de 147m² habitables bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et commodités du village. Elle développe de beaux volumes et offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie d'environ 60 m², réunissant cuisine ouverte, séjour avec insert et salle à manger. Cet espace convivial est complété par une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 50 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant, actuellement utilisé comme espace annexe, offre également la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs, selon les besoins. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 020 m², arborée et facile d'entretien.

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

Bouches du Loup / Appartement 3 pièces 62m² dernier étage avec terrasse et parking

Dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup à Villeneuve-Loubet, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur le séjour, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de stationnement située devant la copropriété complète ce bien. Le quartier des Bouches-du-Loup est également réputé pour sa grande facilité de stationnement. Même avec plusieurs véhicules, il est aisé de trouver une place à proximité. La copropriété dispose également d'un jardin commun à l'ensemble des copropriétaires, librement accessible et pouvant être utilisé à votre convenance, notamment pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire ou organiser des moments conviviaux, dans le respect des autres résidents. La copropriété bénéficie par ailleurs de travaux importants déjà réalisés ou réglés : les coursives ont été refaites à neuf, l'étanchéité a été réalisée et le ravalement de façade a été provisionné et entièrement payé. Aucun travaux n'est donc à prévoir au sein de la copropriété. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du quartier, tandis que le bord de mer est accessible à pied en quelques minutes. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement Nice comme Cannes et, plus largement, les différents secteurs de la Côte d'Azur. Un appartement rénové, lumineux et au calme, situé dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup, offrant un cadre de vie pratique, agréable et une grande facilité de déplacement au quotidien. DPE : D / D Charges courantes / an : 1560 € ; TF : 832 € Nb de lots de copropriété : 10 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence à charge vendeur.

Appartement à vendre Nantes

Nantes Centre –St Nicolas Au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement entièrement rénové se situe au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur. L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'écart, la suite parentale bénéficie de son propre dressing, offrant un espace confortable et préservé. Un WC indépendant complète ce bien aux prestations soignées, où la qualité de la rénovation et la luminosité accompagnent un quotidien citadin particulièrement agréable. Une adresse centrale, à quelques pas des commerces, des écoles et des lignes de bus. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7304-CDI - T3 lumineux avec terrasse plein sud et parking - La Duranne

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T3 de 67 m² avec terrasse, situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019. Situation et contexte Situé dans un environnement calme et agréable, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commerces de proximité accessibles à pied. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs d'Aix-en-Provence et ses environs. Description intérieure D'une superficie de 67 m², l'appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'entrée, aménagée avec du mobilier réalisé sur mesure, dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée conçue sur mesure. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Extérieurs La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m² exposée sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Stationnement L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé et sécurisé. Des possibilités de stationnement libre sont également disponibles dans le quartier. Prestations complémentaires Construite en 2019, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, de double vitrage et la résidence dispose d'un ascenseur. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéalement situé pour profiter d'un quotidien à pied tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7304-CDI. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7304-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 54 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

APPARTEMENT D'EXCEPTION - HAUT DE VILLA DE STYLE HAUSSMANIEN - TERRASSE 32 M2 - BALCON VEGETALISE - MOUANS SARTOUX CENTRE

Idéalement situé entre Cannes et Grasse, à quelques minutes de Mougins et Valbonne, Mouans-Sartoux offre un cadre de vie recherché, alliant douceur villageoise et accès immédiat aux pôles dynamiques de la Côte d'Azur. Au coeur même de la commune, dans une villa intimiste, à deux pas des ruelles animées, des terrasses, du château et de tous les commerces, transports et écoles, se dévoile un bien absolument unique : un haut de villa de style haussmanien, au 1er et dernier étage. Cet appartement traversant d'exception développe 65 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une terrasse exceptionnelle de 32 m2, et un balcon de 7 m2 arboré d'une vigne, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cette double ouverture lui confère une respiration unique, une lumière traversante et une atmosphère que l'on ne retrouve nulle par ailleurs. Chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable : matériaux nobles, choix esthétiques cohérents, ambiance haussmanienne réinterprétée avec finesse. L'ensemble est climatisé, parfaitement entretenu, et dégage une harmonie immédiate, un véritable coup de coeur dès l'entrée. La distribution de l'appartement s'articule comme suit : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie magnifiée par son double accès à la terrasse et par une cloison ajourée style mid-century, véritable claustra décoratif. Un détail architectural qui signe le caractère des lieux, - La cuisine, au mobilier et à l'électroménager de renom, bénéficie d'un accès au balcon et son espace buanderie, - Deux chambres dont l'une avec placards, disposent chacune d'une salle d'eau attenante, offrant une intimité parfaite pour recevoir, télétravailler ou évoluer en toute fluidité. Une cave dans la courée de la villa complète le bien. Cet appartement est une pièce unique, un lieu de vie pour esthète, pour amateur de charme, de volumes rares et de belles hauteurs sous plafond. Il conjugue l'âme d'un haut de villa, l'élégance haussamienne et ses moulures, l'intimité d'un dernier étage, la douceur d'une terrasse exceptionnelle et la vie à pied dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur intérieure. Réf 1352. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9 dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 572 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 € et 811 € par an. Surface CARREZ : 65.13 m²

Charmante maison de village de 51 m² - Au calme en plein centre de Callian - Sur 3 niveaux

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d'environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme. Cette maison de ville à l'esprit authentique séduira les amateurs d'ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. Le niveau inférieur est composé d'un espace salle à manger/salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé. Une cheminée à l'étanol. Un espace cave à vin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. et une mezzanie qui peut faire office de bureau ou atelier. À l'extérieur, on imagine en pas de porte, l'espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres. Les + du bien : - Emplacement central et très calme - Charme de l'ancien dans une rue pavée - Maison bien entretenue - Cuisine équipée - Idéal premier achat ou investissement locatif - Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de village À noter : - Taxe foncière : 612 € / an - État du bien : bien entretenu - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 304 kWhEP/m². an (E) - Estimation des émissions : 10 kg CO2/m². an (B) Prix de vente : à compléter 119 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Appartement T3 proche mer et commerces

Les Issambres, dans une résidence de standing avec piscine à proximité immédiate de la mer et des commerces, bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin composé d'une salle de séjour avec coin cuisine, de 2 chambres dont une ouvrant sur jardin, une salle d'eau, un wc indépendant, terrasse couverte devant le séjour et jardin tout autour de l'appartement. Garage et cave en sous-sol. Possibilité de vente de l'appartement meublé. Plage et commerces du centre village à pied ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Terrain Constructible - Opio

Opio – cadre préservé à 800m de Valbonne Village Environnement résidentiel très recherché dans un cadre parfaitement calme et préservé. Le terrain est constitué du lot n°3 d'une surface de 2 952 m², complétée par une extension en zone naturelle de 963 m², soit une superficie totale d'environ 3 915 m². Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 14 %, soit 413 m². Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une villa de standing au calme absolu, à proximité immédiate de tout services et commerces dont le fameux village de Valbonne. Son emplacement constitue un véritable atout grâce à sa proximité immédiate (moins de 7km) des écoles internationales de renom que sont le CIV et la Mougins School, de Sophia Antipolis, et l'aéroport international de Nice à moins de 25 km. Ce terrain bénéficie d'une autorisation d'urbanisme sous la forme d'un Permis d'Aménager, qui autorise dès à présent la construction d'une maison individuelle. Le terrain est livré viabilisé : voirie, électricité, eau potable, télécom (fibre), raccordement au réseau d'assainissement public, et défense incendie. En outre ce terrain bénéficie déjà d'une autorisation de défrichement. Une opportunité rare dans un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen, entre nature, sérénité et qualité de vie. Les vues présentées ont été générées par IA, la faisabilité doit être étudiée par un architecte. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Vends LOFT

Et si vous pouviez profiter des volumes d'un loft, du charme d'une maison et d'un espace extérieur intimiste, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône ? Situé au 42 rue Lirette, à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la gare SNCF, ce bien atypique en duplex développe 225 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité. Entièrement rénové du sol au plafond, il séduit dès l'entrée par son caractère singulier et ses espaces de vie remarquables. De plain-pied, le hall avec vestiaire dessert une superbe pièce de vie de plus de 100 m², réunissant une cuisine aménagée avec îlot central, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à l'éthanol et d'une cave à vin vitrée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers un patio intimiste, véritable jardin d'été équipé d'un jacuzzi et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Côté prestations, la rénovation soignée s'accompagne d'équipements appréciables : aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et grandes baies vitrées à galandage. Un grand garage de 38 m² vient parfaire cet ensemble, un véritable atout en centre-ville. Les atouts qui font la différence : 225 m² habitables en duplex Bien atypique entre loft contemporain et maison de ville Pièce de vie de plus de 100 m² Patio avec jacuzzi et pergola bioclimatique Suite parentale avec dressing et salle de bains Trois chambres et un bureau Rénovation complète Prestations et équipements de confort Garage de 38 m² Commerces et gare SNCF à 5 minutes à pied Un bien singulier, idéal pour les amateurs de volumes, de confort et de lieux de vie hors du commun, souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville. Venez découvrir ce lieu de vie unique et laissez-vous séduire par son atmosphère ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.