Mots-clés : commerce habitation

NICE MUSICIENS / SUPERBE 3P TRAVERSANT DE 87,60 m² AVEC 3 BALCONS / IMMEUBLE ART DÉCO

Au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques minutes à pied de la gare, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 87,60 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble Art Déco des années 1930. Dès les premiers pas, le charme de l'ancien s'impose avec élégance. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine en chevrons et sa luminosité traversante lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les arbres, véritable prolongement de la pièce de vie et invitation à profiter d'un environnement paisible en plein centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un second balcon partagé avec l'une des chambres, tandis que la seconde chambre bénéficie de son propre balcon privatif. L'appartement est complété par une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une double vasque ainsi que par des WC indépendants. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Il bénéficie de la climatisation, de double vitrage sur tout le côté ouest, de la fibre optique et dispose d'une cave en sous-sol. Apprécié pour son élégance, sa qualité de vie et sa situation privilégiée, le quartier des Musiciens séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les restaurants, les transports et les plages accessibles en quelques minutes à pied. Réunissant le charme de l'architecture niçoise des années 1930, des prestations de confort actuelles et une adresse parmi les plus recherchées de Nice, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'une élégante résidence principale ou d'un pied-à-terre de qualité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3033.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

Un chalet unique au coeur de Pralognan-la-Vanoise

Découvrez ce magnifique chalet de 229.94 m2 habitables, construit en 1974 sur une parcelle de 1642 m2. Rare par son emplacement et son environnement, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de la station. Les commerces, les remontées mécaniques et toutes les commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village, été comme hiver. Exposé plein sud, le chalet profite d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié. Son vaste terrain, sa situation centrale et ses nombreux espaces offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un lieu de vie à son image. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire où réunir famille et amis ou d'un projet locatif, ce bien se prête à de nombreuses possibilités. Cinq appartements, cinq ambiances possibles. Réparti sur trois niveaux, le chalet est actuellement organisé en cinq appartements offrant confort et intimité à chacun : T4 Les Oréades – 87.82 m² – Rez-de-jardin Un appartement chaleureux et spacieux comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, un salon un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à une belle véranda, à la terrasse et au jardin. Il dispose également de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. T3 Chavière – 34 m² – 1 er étage Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC et terrasse. T3 Portetta – 50.99 m² – 2 ème étage Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. T3 Grand Marchet – 36.90 m² – 2 ème étage Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec WC et balcon. T1 Valette – 20 m² – 2 ème étage Un espace cosy composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Le rez-de-chaussée offre également 106.32 m2 de dépendance, avec deux grand garages, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ces volumes supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien et offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu à faire vivre Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce chalet et de lui donner une nouvelle vie, selon vos envies. Vendu meublé, il permet de se projeter immédiatement dans ce lieu plein de potentiel. Un bien rare, chaleureux et authentique, idéal pour créer une grande maison de famille à la montagne, accueillir ses proches ou développer un projet locatif au cœur d'une station recherchée

* SAINT-AYGULF – BIEN D'EXCEPTION – ATTIQUE DE 138m² AVEC TERRASSE DE 81m²

Proximite plage et commerce residence intimiste attique exceptionnel votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 au cœur de saint-aygulf, dans une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement aux volumes rares. Ses 138 m² habitables se prolongent par une superbe terrasse de 81 m² et un balcon de 10 m². La vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu de vie convivial et élégant, largement ouvert sur l'extérieur. l'espace nuit dispose de deux véritables suites avec espace dressing. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'agencement. À l'extérieur, la terrasse de 81 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Idéale pour recevoir, profiter des repas en plein air ou simplement savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Les atouts de l'appartement : - appartement de 138,10 m². - pièce de vie de plus de 65 m². - deux suites avec dressings. - grande terrasse de 81 m² et balcon de 10 m². - buanderie. - résidence intimiste de standing. - proximité des plages, des commerces et du centre de saint-aygulf. Prix : 1 036 000 euros, hors stationnement garage simple : à partir de 25 000€ garage double : 30 000€ date de livraison : 4ème trimestre 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie 06 61 87 17 48

Villa Individuelle avec piscine et jardin privé.

À Aix-en-Provence, découvrez une villa contemporaine de 112 m2 habitables, pensée pour offrir un cadre de vie lumineux, confortable et résolument tourné vers l'extérieur. Nichée au sein d'une résidence intimiste, fermée et sécurisée, cette maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'un environnement particulièrement agréable. Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle profite d'un jardin entièrement clôturé, d'une piscine privée et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse en bois d'environ 32 m2, offrant une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. La suite parentale d'environ 14 m2 dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, créant un véritable espace préservé. Un WC indépendant complète ce niveau. Un garage fermé d'environ 18 m2, accessible directement depuis la maison, apporte également un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m2, 12 m2 et 10 m2. Un espace bureau d'environ 6 m2 permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. Plus original encore, plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct à deux terrasses privatives d'environ 14 m2 et 8 m2, offrant à chacun son propre espace extérieur. Une place de stationnement privative aux normes PMR vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations particulièrement soignées avec un système domotique ainsi qu'un chauffage et un rafraîchissement par pompe à chaleur gainable. Une conception contemporaine qui associe discrétion, confort, maîtrise énergétique et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une adresse recherchée à Aix-en-Provence : le calme d'un environnement résidentiel, la proximité des commodités et le plaisir de profiter d'un véritable extérieur avec piscine. Une villa rare, élégante et familiale, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite privée !

ARCACHON VILLE DE PRINTEMPS - VILLA RÉNOVÉE À DEUX PAS DE LA PLAGE

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette élégante villa idéalement située en Ville de Printemps, au cœur de l'une des rues les plus prisées d'Arcachon, à seulement cinq minutes à pied de la plage et des commerces. Entièrement rénovée, cette propriété d'environ 148m² habitables séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, dont une avec accès indépendant, offrant confort et intimité. Le jardin paysager accueille une piscine, un espace de stationnement ainsi qu'un garage.

Terrasses Toulousaines

Dernière minute : nouveaux lots disponibles ! Au cœur de La Cartoucherie, écoquartier phare de Toulouse, découvrez une résidence neuve idéale pour habiter ou investir dans un secteur en pleine valorisation. À proximité de Saint-Cyprien, des berges de la Garonne, des commerces et des équipements culturels, l'adresse offre un cadre de vie urbain, vivant et pratique. La mobilité est l'un de ses grands atouts : métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique permettent de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 15 minutes et facilitent les trajets vers les principaux bassins d'emploi. Un emplacement stratégique qui renforce aussi le potentiel locatif. La résidence séduit par son architecture contemporaine élancée, ouverte sur un parc urbain paysager d'environ un hectare. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient tous de spacieuses loggias, véritables prolongements des pièces de vie. Certains logements profitent de vues panoramiques sur Toulouse, et les étages les plus élevés laissent entrevoir les Pyrénées par beau temps. Les typologies s'adaptent à tous les projets : 2 pièces pour primo-accédants ou investisseurs, 3 pièces pour couples, grands 4 et 5 pièces en attique avec terrasses jusqu'à 70 m² pour les familles ou acquéreurs en quête d'un bien rare.

NICE // LIBÉRATION - RUE RAIBERTI : 3 PIECES / TRAVERSANT SUD-NORD / BALCONS / CAVE

NICE // LIBÉRATION - RUE RAIBERTI : 3 PIECES / TRAVERSANT SUD-NORD / BALCONS / CAVE Dans un immeuble de belle facture des années 70 avec ascenseur, bien tenu aux parties communes en marbre ; ? À proximité des commerces, du tramway, de toutes commodités et de la Place du Général de Gaulle. En étage noble, appartement type 3 pièces, traversant SUD/NORD, se composant comme suit :? Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, élégamment aménagée en léger retrait et prolongée par un agréable balcon sur cour. Elle dessert un spacieux séjour bénéficiant d'une exposition plein Sud. L'espace nuit se compose d'une chambre principale disposant de son propre balcon privatif, ainsi que d'une seconde chambre. Une salle de douche bénéficiant également d'une ouverture sur balcon et un toilette indépendant avec lave-mains viennent parfaire l'agencement de cet appartement. Belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes avec un agencement pensé pour éviter toutes pertes d'espace. ? Une cave saine en sous-sol complète l'ensemble. Garage en sous-sol disponible à la location. ? Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 29 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 17? Charges annuelles de copropriété : 3.372,88€ Consommation énergétiques : 235 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 47 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Place Edouard Normand

Co-Exclusivité – Place Aristide-Briand / Place Édouard-Normand – Immeuble Art Déco avec ascenseur – Appartement d'environ 70 m² Au coeur de l'un des plus beaux immeubles Art Déco de Nantes, reconnu pour la qualité de son architecture et de ses prestations, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, entre la place Aristide-Briand et la place Édouard-Normand. Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien d'environ 70 m², anciennement à usage professionnel, offre un fort potentiel de réaménagement selon vos envies (habitation, usage mixte, investissement patrimonial). L'appartement séduit par son calme, sa luminosité, et la présence d'un agréable balcon. Il est complété par une cave et un grenier. Bien rare à la vente & recherché dans ce secteur. À pied de toutes les commodités, des transports, des commerces et du centre-ville. Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 527 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1757.00 € et 2377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'artiste atypique de 190 m2 Un lieu unique et plei

Certaines maisons ont une histoire. Celle-ci en a plusieurs. Au fil du temps, ce bâtiment a connu différentes vocations artisanales avant d'être entièrement réhabilité pour devenir aujourd'hui une étonnante maison d'artiste d'environ 190 m2, où se mêlent volumes, autheticité et crativité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie aux volumes généreux, avec pierres apparentes, poutres anciennes qui renforcent son esprit loft et son caractère unique. À l'étage, trois chambres sont actuellement aménagées, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Une salle d'eau et deux WC complètent l'habitation. La maison bénéficie également d'un garage et d'une cour de 32 m2 Ici, rien n'est standardisé : les couleurs, les matériaux, les volumes et les choix d'aménagement très personnels donnent au lieu une véritable âme de maison d'artiste. Le chauffage est actuellement assuré exclusivement par poêle à bois. Située à Lugny, au coeur du Haut-Mâconnais, la maison profite d'un environnement agréable entre vignobles, nature et vie de village. Lugny offre commerces et services de proximité, tout en permettant de rejoindre facilement Mâcon et Tournus. Un bien rare et résolument atypique, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie avec du volume, du caractère, une histoire et une véritable personnalité. Visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

Maison de village - Garage - Patio - St Cyprien Village

Maison de village pleine de charme, idéalement située en plein coeur de Saint-Cyprien, cette maison d'environ 90 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Elle dispose de cinq chambres, dont deux aménagées sous les combles, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Son véritable atout en centre-ville est son vaste garage de 43 m², un confort particulièrement recherché. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio d'environ 6,80 m² ainsi que d'une terrasse de toit de 9 m², idéale pour savourer les belles soirées méditerranéennes en toute intimité. En bon état général, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village avec de généreux espaces et de précieux extérieurs en plein centre de Saint-Cyprien. Maison actuellement louée, congé des locataires donné, départ au 19/05/2027 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JAVA

Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de Nantes Pour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du studio au T5 avec le dispositif JEANBRUN T2 à partir de 215 000 € L'habitat qui invente la ville de demain Situé Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble. Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées. -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents JAVA : habiter autrement Habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité Une vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique... Engagement écologique & qualité architecturale Java s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planète

Appartement Cuers 3 pièce(s)

Situé à Cuers (83390) proche des commerces, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec 250€ de charges annuelles, T3 de 61m2 traversant, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains avec wc. Aucun travaux à prévoir, parking à proximité. Cet appartement vous est proposé au prix de 129.000€ et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Contactez votre agence de CUERS pour une visite réf SSA290. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.