Mots-clés : environnement nantes

EXCLUSIVITÉ - NANTES & VERTOU - Jolie maison avec grd jardin

EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / PROXIMITÉ VERTOU & BORDS DE SÈVRE – COUP DE COEUR Découvrez cette belle maison de 1930 rénovée, aux volumes généreux avec près de 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², avec garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes. Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie (65m2) de plain-pied sur un beau et grand jardin avec terrasse (250m2) avec espace salle à manger, salon & cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 6 chambres dont une suite parentale indépendante, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux autre salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, esprit 'comme à la campagne' à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus à 2min et Busway à 8min à pied), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10 minutes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORNICHET - SAINTE-MARGUERITE - Maison proche de la plage

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette charmante maison balnéaire d'environ 110m², entièrement rénovée et située à Sainte-Marguerite, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Entourée d'un beau jardin arboré de plus de 500m², vous bénéficierez d'un environnement calme et à l'abri des regards. La maison offre une très belle pièce de vie avec une cheminée, ouverte sur une véranda baignée de soleil, idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Ses quatre chambres dont sa chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée vous permettront de recevoir famille et amis en toute convivialité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€

T3 avec jardin et garage entre ville et nature

-Exclusivité- A Nantes, au coeur du quartier Saint-Jacques, découvrez cet appartement T3 avec jardin et garage, dans un environnement à la fois vivant et verdoyant. Ce quartier en plein essor séduit par son véritable esprit de « tout à pied » : commerces de qualité, restaurants, cinéma, et tous les services à proximité immédiate. Parfaitement desservi, il permet de rejoindre aisément le centre-ville de Nantes, que ce soit en tramway ou à vélo grâce aux pistes cyclables. La promenade en bord de Sèvre offre un cadre naturel privilégié pour les balades, tandis qu'aux beaux jours, la guinguette du quartier devient un lieu de rencontre convivial. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée semi-ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin à usage privatif au calme, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage vient parfaire cet ensemble, véritable atout, recherché dans le quartier. La copropriété, de taille humaine est parfaitement entretenue. Un cadre de vie agréable où confort et dynamisme se rencontrent. Pour visiter contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 840 euros et 1190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr 205 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 195 000 euros hors honoraires et 10 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur, soit 5,13% TTC du prix net vendeur. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145 euros.

Maison élégante de 170m2 à Missillac

A Missillac, découvrez une maison familiale construite en 2008, au style architectural « Île-de-France », unique sur le secteur. A moins d'1km du célèbre Château et Golf de la Brestesche, cette maison conçue par des architectes des Monuments Historiques offre une qualité de construction remarquable et des volumes généreux en totalisant environ 170 m² habitables. La distribution intérieure se fait sur deux niveaux, avec une double orientation Est-Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour et une salle à manger d'environ 40 m² créant une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine d'environ 17 m² agrémentée d'une verrière et entièrement réalisée sur mesure par un artisan menuisier. Sur ce même niveau, une suite parentale confortable, repensée pour optimiser l'espace et l'accès à la salle d'eau, permet une vie de plain-pied. A l'étage, quatre grandes chambres d'environ 14m² chacune et une salle de bain forment un espace nuit idéal pour une famille avec plusieurs enfants ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau et d'une salle de jeux. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos de murs et de haies, préservant totalement l'intimité. L'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et l'arrière, orienté vers le soleil du soir, accueille une terrasse agrandie par une extension bois. Le terrain, plat et piscinable, constitue un véritable atout pour les projets extérieurs et pourrait offrir des possibilités d'aménagements supplémentaires, sous réserve de validation auprès du PLU. Le chauffage est assuré par un système électrique performant, programmables selon les besoins, complété par un insert bois qui chauffe efficacement le rez-de-chaussée. L'isolation est de qualité, permettant de maintenir des charges maîtrisées toute l'année. Un atelier attenant, initialement prévu comme garage, bénéficie d'une arrivée d'eau et de radiateurs pour pouvoir accueillir une activité professionnelle, un espace de stockage ou un aménagement loisirs. Le grenier, propre et isolé, offre quant à lui un volume supplémentaire utilisable pour du rangement ou des évolutions futures selon les envies de chacun. Située dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des services du centre de Missillac, cette maison présente un cadre de vie recherché et une accessibilité appréciée vers les grands axes reliant Nantes, Vannes ou encore La Baule. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort contemporain, caractère architectural et espace extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1320 euros et 1830 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Xavier Vinet vous propose: SAINT-HERBLAIN Dans un environnement privilégié, au calme de son impasse et à proximité de tout confort de vie et des transports en commun : Arrêt de tramway “Neruda” (ligne 1) ! Cette maison ensoleillée de 134m2 (carrez) et 204m2 au sol, présente une entrée, un salon-séjour avec cheminée orientée sud-ouest et donnant sur un jardin verdoyant. La cuisine est indépendante, et l'espace nuit présente 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et 1 dressing au RDC. A l'étage vous trouverez 1 espace dressing, 1 espace bureau et 1 grande chambre de 23m2 avec cabinet de toilette. La terrasse SUD OUEST dispose d'une pergola récente. La maison est sécurisée et 2 places de stationnement et un garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 260m2. Ses atouts: En impasse. Tram ligne 1. Fibre OK. Exposition. Vie de plain-pied avec 2 chambres wc et salle d'eau au RDC. Pergola. Nombreux rangements. Evolutive dans son agencement. Possibilité de créer une 4 ème chambre. Soyez réactifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Maison 115 m² – 3 chambres – Centre bourg La Montagne Maison de plain-pied non-mitoyenne de 115 m² dans un lotissement calme et résidentiel. Luminosité, fonctionnalité et confort pour toute la famille, à seulement 20 minutes du centre de Nantes. Caractéristiques clés : ? 115 m² habitables sur terrain clos de 588 m² ? 3 chambres, salle d'eau, WC séparé ? Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ? Véranda de 22 m² avec poêle à bois, garage avec mezzanine, abri de jardin Localisation : ? Écoles à moins de 1 km (primaire 500 m, maternelle 800 m, collège 900 m) ? Commerces à 6 min à pied, grande surface à 1,2 km Transports et bus à proximité Pourquoi choisir cette maison ? Pour son plain-pied accessible, jardin clos sans vis-à-vis, son environnement calme et son entretien impeccable. Tout est pensé pour un cadre de vie confortable et pratique. ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Professionnel de l'immobilier – ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Marie Hoshina vous propose: Charmante Maison type 3 à 10min à pied de la plage à Saint-Michel-Chef-Chef Située dans une copropriété sécurisée, cette charmante maison mitoyenne de 2 chambres offre un cadre de vie idéal. Construite en 1998 et d'une surface de 35m² avec un jardin de 205m2 exposé ouest. À l'intérieur, vous trouverez 1 chambres et une mezzanine avec couchages. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. La pièce à vivre lumineuse peut facilement être aménagée en salle à manger. Un abris de jardin accolé à la maison vous permettra de ranger du materiel. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Vous pourrez également vous rafraîchir dans les piscines de la résidence, faire du ping pong, de la petanque ou bien simplement vous balader dans le parc. La maison est située dans une résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un emplacement de parking numéroté est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Possibilité de faire de la location saisonnière (bon rendement locatif) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement paisible à Saint-Michel-Chef-Chef. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.75€ par mois (soit 705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hoshina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913134920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Dominique Gosse vous propose: Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison semi-enterrée de 123 m² offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour les familles en quête de confort. À proximité immédiate des commerces et des transports de La Montagne, elle conjugue aisément tranquillité et commodité. La pièce de vie de 58 m², lumineuse et prolongée par une véranda chauffée, permet de profiter d'un espace baigné de soleil tout au long de l'année. La maison comprend également une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 23 m² avec baignoire et dressing, pour un confort optimal. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux. Vous pourrez profiter d'un chauffage individuel par poêle central et par radiateurs, procurant une chaleur douce et confortable. L'extérieur, avec une parcelle arborée de 1 200 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de plus de 30m2 m² vient compléter le tout, offrant à la fois un espace de stationnement et de rangement. Avec Saint-Jean-de-Boiseau comme cadre de vie, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, proche de la nature tout en restant connecté à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Ludovic Drouet vous propose: **Rare, maison Familiale (2012) de 5/6 Pièces avec Jardin et Garage à Sucé-sur-Erdre** Bienvenue dans cette magnifique maison familiale d'environ 160 m² sur une parcelle de 584 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Nantes par TRAM TRAIN. - **Description des Pièces**: Cette maison vous propose en plain pied , un salon spacieux de 39 m², une cuisine équipée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche PMR) et 1 WC indépendant. A l'étage, 3 belles chambres non mansardées et une salle de bain + douche à l'italienne et 1 WC indépendant. - **Avantages**: * Jardin sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. * Basse consommation avec sa PAC et la géothermie. * Garage de 29 m² pour faciliter le stationnement et 3 places extérieures goudronnées. * Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. * Quartier calme et résidentiel, idéal pour vivre sereinement dans un environnement préservé. * Proximité (1.5 Km) des commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facile. Cette propriété de 2012 est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité en profitant de la fibre optique, du chauffage au sol et de la pompe à chaleur pour un habitat moderne et économique. Ne tardez pas à visiter ce véritable havre de paix, à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - xavier vinet vous propose: nouveauté / saint herblain - proche parc de la gournerie rare sur le secteur !! Très belle maison rénovée avec goût, disposant de volumes généreux et 3600m2 de terrain ! Venez découvrir cette magnifique demeure familiale idéalement située, dans un cadre rare, verdoyant et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme, avec la présence de 2 puits, et à 5 mn d'atlantis et de tout confort de vie (commerces, transports, écoles, collège, lycée, promenades). La maison s'exprime sur 181 m2 habitables + une buanderie de 18m2 + un sous sol de 100m2. Elle vous offre en rdc une vaste et très agréable pièce de vie traversante lumineuse (60m2) avec un poêle à bois et se projettent sur les extérieurs avec une belle orientation sud ouest. Elle dispose également d'une cuisine- salle à manger de 24m2, aménagée-équipée, (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), d'une chambre avec sa salle d'eau au rdc et wc. l'étage propose un vaste bureau ou salle de jeux ouverte, 3 vastes chambres, un dressing, salle d'eau et salle de bains. Un vaste sous sol, héberge une buanderie de 18m2, un double garage de 62m2 en plus d'un vaste parking extérieur, et 2 grands ateliers. Le jardin est clos, exposé sud-ouest, située dans une zone forestière paisible, où se mêlent de magnifiques vieux chênes, érables, bouleaux, saule pleureur, et arbres fruitiers. Cette maison avec son sous-sol, est aussi idéale pour une activité libérale ou pour un indépendant. Ses points forts: situation et environnement, exposition, calme, surface terrain, volumes, fibre optique. Puits. Chauffage via pompe à chaleur récente. Poële. Faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie C indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Maison de campagne 6 pièces

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied rénovée avec grand jardin sans vis à vie. À seulement 3 minutes de l'Espace 23, sur la commune de Couffé, découvrez cette maison entièrement rénovée, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par ses pièces fonctionnelles, ses nombreux rangements, sa luminosité, son vaste jardin sans vis-à-vis et le calme environnant . Elle se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une lingerie, de deux WC séparés et d'une salle de bain. Une grande pièce avec point d'eau vient compléter l'ensemble : elle peut aisément devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou encore une suite parentale selon vos besoins. Cette maison offre également un réel potentiel d'évolution. Il est en effet possible d'aménager le grenier grâce à son plancher béton et son escalier déjà en place, mais aussi de créer un studio indépendant en combinant le bureau, la lingerie et un WC — idéal pour accueillir un proche ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment la pompe à chaleur, l'isolation extérieure, le carrelage, la cuisine, l'électricité. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des commodités d'Ancenis-Saint-Géréon. Vidéo de la maison disponible après premier contact. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - benjamin penard vous propose: appartement trois pièces - vue loire - volumes généreux et lumineux - ascenseur - terrasse - place de stationnement privative - proche des transports et des commerces. Je vous propose ce bel appartement de type 3 avec vue loire. Il se situe au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 1982 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un lumineux salon-séjour, de deux belles chambres avec leurs propres placards de rangement, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bain avec une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviette et des sanitaires indépendants. Une jolie terrasse bien exposée face à la loire et une place de stationnement privative en extérieur complètent la prestation. Idéalement situé dans un environnement calme, il se trouve proche des commerces de saint-sébastien-sur-loire et des transports en commun (busway, c9, tram et train) une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Céline Hiltenbrand vous propose: Bel appartement T4 récent avec terrasse et garage – Nantes (44300) Au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 niveaux construit en 2022 et conforme à la norme RT 2020, cet appartement T4 de 83,6 m² combine confort moderne, luminosité et qualité des prestations. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29m2 , comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, frigo, lave-vaisselle), ouverte sur un salon ( pièce de vie de 29,3m2), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². La partie nuit comprend trois chambres : une donnant sur la terrasse avec baie coulissante 13,8 m², la seconde 12,6 m² avec un espace dressing et la dernière de 10,5 m². S'ajoute à cela une salle de bain de 4,6 m² avec WC, une salle d'eau de 1,9 m² et un WC indépendant de même surface. Une entrée de 9 m² avec rangements complète l'agencement. Une place de parking PMR de 20 m² en sous-sol sécurisé , un ascenseur, un visiophone et une résidence fermée assurent confort et sécurité au quotidien. L'exposition ouest garantit une belle luminosité et un couché de soleil tous les soirs. tandis que les prestations modernes (double vitrage, fibre, VMC, digicode, interphone) renforcent l'attrait de ce bien. Sans travaux à prévoir une partie des peinture et les deux salle de bain viennent d'être refaites , l'appartement est encore couvert par la garantie décennale, l'appartement bénéficie en outre d'un environnement pratique avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Dans un quartier en pleine expansion, il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant un bien récent et attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.