Mots-clés : environnement nantes

Vente Maison d'architecte 6 pièces

iad France - Dylan Mendes vous propose: Maison contemporaine de 147 m² sur 1 281 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison d'architecte construite en 2021 offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et grands espaces. Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 281 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature ou envisager de nouveaux aménagements selon vos envies. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Cet espace lumineux et convivial s'ouvre sur une grande terrasse, orientée de manière à profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, mais pouvant facilement redevenir une chambre (surface supérieure à 12 m²). Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort moderne : isolation performante, double vitrage, chauffage économe, volets électriques, et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. À propos du secteur La commune de Théhilla bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des grands axes menant à Nantes, à environ 45 minutes, Vannes, à environ 45 minutes et Rennes, à environ 45 minutes également. Ce positionnement idéal permet de travailler en ville tout en profitant du calme de la campagne au retour. Le secteur offre également un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité, tout en préservant un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose: nouveaute I@d france - lusanger - plain-pied - terrasse - 2 chambres - dressing - grenier - garage - jardin - poele a granule - découvrez cette maison de 97 m2 environ de plain-pied sur un terrain de 6190 m2 entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour, un salon, deux chambres dont une avec accès au dressing & un wc indépendant. En extérieur, un garage attenant à la maison, un vaste terrain, une terrasse & un abris de jardin complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse rénovée récemment, jardin clos, garage fonctionnel, poêle à granule, environnement calme. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 222 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: SAINTE PAZANNE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - EXPOSITION SUD À seulement 2 km du centre-ville de Sainte-Pazanne, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'une superficie de 147 m² habitables (181 m² au sol), nichée dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec douche et évier, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres, dont 2 avec placards et 1 bénéficiant de son coin salle d'eau privatif, une salle de bains familiale avec baignoire et douche et un WC indépendant. Un garage attenant et communicant avec la maison incluant un sauna, une terrasse en bois avec store banne électrique et un cabanon de jardin complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 076 m² exposée sud, offrant un cadre agréable et ensoleillé pour toute la famille. Ses atouts : Beaux volumes - maison lumineuse - jardin sans vis à vis - grand garage - DPE C Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Sainte-Pazanne. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Gaultier Henry vous propose: VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - RARE - Maison non mitoyenne secteur BOURGEONNIÈRE / HIPPODROME (44000). Situation et environnement : Située dans une zone pavillonnaire tranquille du Nord de Nantes, vous découvrirez un emplacement proche de tout : - les commerces de proximité (U Express, pharmacie, boulangerie, restaurants à 3 minutes à pied) - les transports en commun avec l'arrêt de Tram Bourgeonnière à 200m (qui vous amène à Commerce en 15 minutes) - pour l'éducation, les écoles maternelles et primaires en moins de 5 minutes à pied ! Un excellent compromis entre tranquillité d'un passage principalement utilisée par les riverains au calme avec toutes les commodités, et un emplacement proche de tout. Descriptif de la maison : Ancienne maison nantaise, entièrement retransformée de 160m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une spacieuse entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée donnant sur le jardin, une salle a manger et un salon, un WC ainsi qu'une chaufferie. Un double garage avec espace buanderie est aussi accessible depuis ce niveau. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant d'une part la suite parentale avec cheminée, balcon privatif et salle d'eau, un WC, une chambre avec salle de bain privative, et deux bureaux en enfilade avec salle d'eau. Possibilité d'accéder aux combles (non aménagés) avec belle hauteur, et charpente en excellent état. Huisseries extérieures PVC et bois double vitrage / Volets : PVC Roulants électrique / Chauffage : chaudière gaz 2013 / Tout à l'égout. La maison est régulièrement entretenue et continuera à l'être, c'est l'avantage du viager occupé comparé à un investissement locatif ! Pas de gros travaux à prévoir, la toiture et la façade sont en très bon état. Visite virtuelle sur demande. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 79 ans et d'une femme âgée de 78 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 540 000 € Bouquet : 280 800 € HAI Possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente selon profil. Uniquement les frais de 'notaires' à rajouter Vous bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 259 200 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 48 % sans souci de gestion locative et d'impayés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265400 euros. Prix hors honoraires : 248400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Scarlett Roche vous propose: SAINT-HERBLAIN - Proximité Atlantis Appartement 3 pièces - 2 Chambres - Terrasse et Box fermé ! Dans une résidence de bon standing et datant de 2013, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 66m2 situé au deuxième étage avec ascenseur ! Le bien comprend, une entrée avec des placards, une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée EST et sans vis à vis. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour. Dans l'espace nuit, deux belles chambres dont une avec des placards, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est en parfait état et a été repeint récemment. Pour votre confort, vous profiterez également d'un box fermé situé dans le parking en sous-sol de la résidence et d'un local à vélos. La situation du bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités, transports en commun (bus et tramway ligne 1 - arrêt Romanet et Tertre), des commerces (boulangerie, Carrefour, centre-commercial Atlantis) et des écoles ! Ce bien vous permettra de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement agréable ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE LOROUX-BOTTEREAU, maison avec bâtiment à finir de rénover, appartement, double garage, terrain

Un ensemble immobilier en exclusivité avec votre agence AXO, Le Landreau ! Au cœur d'une commune recherchée aux portes de Nantes, découvrez cette propriété singulière au Loroux-Bottereau qui réinvente le concept de l'habitat moderne. Ici, intimité familiale, autonomie énergétique et opportunités d'investissement se rencontrent pour créer un lieu unique. - Résidence Principale : Imaginez-vous dans cette demeure lumineuse où chaque détail compte. Pièce à vivre ouverte avec une cheminée, coin cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privatif et une suite parentale avec sa salle de bain balnéo et douche, Une terrasse avec un terrain potentiellement constructible (CU accordé pour une maison individuelle) ou pour piscine, extension pour agrandir votre espace de vie... Ici, vos projets les plus audacieux trouveront leur place. L'espace professionnel indépendant avec ce bâtiment partiellement aménagé (bureau, salle d'eau, WC) vous offre une liberté rare : - Exercez votre activité libérale depuis chez vous - Accueillez un proche en toute indépendance - Générez un revenu locatif complémentaire Un Investissement Intelligent avec cet appartement dans les combles du bâtiment loué depuis plus de 10 ans représente bien plus qu'un simple revenu locatif : c'est la sécurité d'un cash-flow stable, la preuve d'une gestion locative sereine, et un patrimoine qui se valorise au fil du temps. 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant Garage double avec 2 portails coulissants sur une parcelle de 1341m2. En travaux, prévoir un assainissement microstation et quelques travaux de rafraîchissement (peintures...) Une maison pensée pour demain, rentable dès aujourd'hui Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et exclusive, Catherine C. Chenais portable : 0637552696 Ensemble, explorons comment cette propriété peut transformer vos projets en réalité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530 359 652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121766). Prix TTC de vente 486 695 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Quentin Rothureau vous propose: VENTE INTERACTIVE ! MAISON – OUDON – 4 CHAMBRES - GARAGE – GARE - SOUS DECENNAL Au calme, au sein de son lotissement, cette maison récente construite en 2020 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un espace de vie de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, parfait pour les belles fins de journée et les repas en terrasse. Le garage attenant et le vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison très bien pensée. Les atouts de la maison : – Maison récente de 2020 – DPE A : excellente performance énergétique – Pompe à chaleur, chauffage au sol – Luminosité traversante Sud-Est-Ouest – Environnement calme – Jardin exposé sud-ouest – Garage – 4 chambres La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 250 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne Vendredi 7 Novembre à 19h00 Fin des offres d'achat en ligne : Dimanche 9 Novembre à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Corinne Robin vous propose: Vertou Bourg – Ensemble immobilier sur 678 m² avec maison et terrain constructible Une opportunité rare à Vertou ! Idéalement situé, à seulement 450 m du Super U et 950 m de la place de l'Église, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel sur une parcelle totale de 678 m². Le terrain est orienté Est/Ouest en zone UMD1. Il comprend : Une maison de 54 m² à rénover, édifiée sur une parcelle de 266 m². Elle se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Les devis de rénovation sont en cours, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur selon vos envies. Un terrain constructible attenant de 412 m², arboré et situé en second rideau. Ce terrain, non viabilisé, permet de concrétiser un projet de construction ou d'envisager une extension de la maison existante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier, dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Thomas CETTI vous propose: VUE MER - LUMINEUX - CADRE EXCEPTIONNEL Appartement T2 Bis avec cabine de plage, à deux pas de l'océan Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques mètres de la plage, offrant un cadre de vie unique alliant confort, praticité et vue imprenable. Points forts de ce bien : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 20 m², avec un aperçu mer et un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dégagée sur les pins. - Une chambre confortable de près de 14 m² avec placard intégré et un espace nuit cabine de 4 m² supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis. - Une salle d'eau fonctionnelle, complétée par des WC séparés. En annexe, cet appartement se distingue par ses prestations rares : - Une cabine de plage, pour une touche pratique et savourer pleinement les journées au bord de l'eau. - Et la possibilité d'acquérir en SUS un garage privatif, un atout précieux dans cette localisation prisée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer tout en étant proche des commodités. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour s'offrir un cadre de vie balnéaire à l'année. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui réunit tous les atouts pour vous séduire. Le plus : La terrasse ensoleillée avec une vue captivante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Julien BELLET vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison de plain pied rénovée et économe, avec pompe à chaleur. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35m2, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un beau et grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - PARC DE PROCE - 5 CHAMBRES - JARDIN A deux minutes à pieds du parc de Procé, dans un environnement paisible et dans une rue à sens unique, je vous propose cette très belle maison . Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce à vivre de 36m² avec cheminée que l'on peut agrandir ,donnant sur une terrasse et un jardin. Une cuisine de 16m², des toilettes séparés et une buanderie se trouvent au même niveau. Au 1er étage, trois grandes chambres lumineuses sont de véritables havres de paix pour la famille et sont complétées par une salle de bain et des toilettes séparés. Chaque membre pourra bénéficier de son propre espace privé . Au 2ème étage, deux très grandes chambres, une salle de bain ,pièce de rangement et toilettes séparés. Cet espace a aussi son propre escalier depuis l'entrée pour plus d'indépendance (adolescents, invités ,colocataires). L'ensemble de la maison dispose de nombreux placards , a été très bien entretenu .Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui y poseront leurs valises. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison allie l'authenticité du charme ancien avec le confort moderne. Mon avis : rare dans ce secteur prisé . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Steve Arsene vous propose: En Exclusivité, charmante maison rénovée de 105 m² édifiée sur un terrain de 720 m², idéalement située à Férel dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand dortoir offre la possibilité d'être réaménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'un garage et d'un terrain clos de 720 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. Localisation : proche du littoral La vilaine et du port d'Arzal-camoë Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE LOROUX-BOTTEREAU, maison avec panneaux solaires et puits + terrain constructible partiellement...

EXCLUSIVEMENT pour votre agence AXO Le Landreau ! À quelques kilomètres de Nantes, dans une commune dynamique et prisée au Loroux-Bottereau, ce bien se distingue par sa polyvalence. Elle associe confort résidentiel, solutions écologiques et capacité d'évolution. Cette maison comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée équipée,3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et une suite parentale équipée d'une salle de bain esprit balnéothérapie + 1 douche. Un espace intimiste conçu pour votre relaxation quotidienne. La pièce à vivre ouverte sur le jardin avec une terrasse en bois. Le terrain potentiellement constructible (CU favorable pour un projet immobilier), une zone dédiée à l'installation d'une future piscine, une réserve foncière pour une extension ultérieure... 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant En travaux, prévoir un assainissement microstation et quelques travaux de rafraîchissement (peintures...) Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités " L'immobilier n'est pas qu'une transaction, c'est le début d'une nouvelle vie." Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et exclusive, Catherine C. Chenais portable : 0637552696 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530 359 652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121763). Honoraires : 13 566 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :