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Magnifique appartement en dernier étage avec vue mer - Nice Bas-

Situé en bas de Gairaut, à Nice, cet appartement rare de 136 m² habitables avec 81 m² de terrasses se trouve au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue panoramique. La cuisine séparée et entièrement équipée donne sur une terrasse au nord, parfaite pour les repas à l'ombre durant l'été. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre de maître avec accès direct à la terrasse sud, et deux chambres supplémentaires donnant sur la terrasse nord. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et une buanderie, assurant un confort optimal au quotidien. En sous-sol, l'appartement dispose d'un garage privatif et fermé ainsi que d'une double cave, offrant de généreux espaces de rangement. Ce bien d'exception allie calme, lumière, vues spectaculaires et espaces extérieurs généreux - une opportunité rare à Nice. DPE : D-153 ; GES : D-33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150 € - 1590 € Copropriété de 113 lots, charges annuelles moyennes : 6600 €, procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Issy Les Moulineaux : Appartement 2 pièces de 25.20m²

ISSY-LES-MOULINEAUX!!! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Quartier La Ferme!!!! A proximité de la gare du Grand Paris, du Tram T2, des commerces et des parcs Ile St Germain et Rodin. Dans une petite copropriété de 1930, au calme et sans vis-à-vis, nous vous proposons au 4ème étage sans ascenseur, un appartement de 2 pièces de 25.20m² loi Carrez. Il est aménagé comme suit : un séjour avec rangements, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496.00 euros.

Aix en Provence ville, quartier facultés. En contre bas du Parc Jourdan, à 15 minutes à pied du centre ville, dans une petite copropriété de 6 appartements, au calme, proche de toutes commodités, vente d'un très bel appartement 4 pièces de 95 m2 habitables situé au deuxième étage. Il comprend un beau séjour très lumineux de 31 m2 ouvert sur un grand balcon exposé au sud, une belle cuisine indépendante de 16 m2, trois chambres, une salle de douche, un W.C. séparé, nombreux rangements. Cave privative et garage fermé vendu avec l'appartement. Des travaux déjà votés par les propriétaires actuels, vont être prévus dans le but d'isoler la façade du bâtiment par l'extérieur ce qui améliorera la notation du DPE. Honoraires agence charge Vendeur. 6 lots principaux de copropriété, pas de procédures en cours. charges annuelles 4813,56 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre agence Century 21 Cannes , Immobilier Service vous propose ; au cœur de Cannes, dans un immeuble refait entièrement a neuf, équipé d'un ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 41 m² est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et rénové. il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC. Vous profiterez d'un environnement vivant avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que de plusieurs commerces pour vos besoins quotidiens. Les espaces de loisirs ne manquent pas, avec des parcs et des jardins à deux pas, offrant un cadre idéal pour se détendre. La proximité de transports en commun facilite les déplacements, tandis que la présence de supermarchés à quelques minutes à pied répond à vos besoins en matière de shopping. C'est l'endroit parfait pour vivre au rythme de la ville tout en ayant accès à des espaces de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle MERCIER EI, agent commercial (RSAC 941104853)

Appartement T3 de 82.2 m² traversant Est-Ouest dans une résidence de standing au calme

Nantes Procé - Monselet - Appartement T3 de 82.2 m² traversant Est-Ouest dans une résidence de standing au calme Entrée avec placard desservant un double séjour côté jardin orienté Ouest, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres (possibilité trois) dont une avec salle de douche privative, une salle de bain, un wc séparé. Deux caves et une place de parking en sous-sol. Habitation ou professionnel, proximité des écoles, des commerces et du parc de Procé (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE QUARTIER DES GRANDS HÔTELS, CHARMANT T2 TRAVERSANT

Situé au coeur d'un magnifique parc boisé, dans l'une des résidences emblématiques de La Baule construite en 1964, ce T2 de 41,51 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 150 m de la plage, il se trouve au 1er étage sans ascenseur et se compose d'une entrée avec placard et alcôve pouvant accueillir un espace nuit, un lumineux séjour donnant sur une superbe terrasse de 12,94 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur la verdure, une chambre également exposée Ouest avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia attenante, une salle d'eau fonctionnelle et récemment refaite et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la jouissance d'un parking collectif extérieur et sécurisé avec gardien. Idéal en résidence secondaire pour en faire un agréable pied-à-terre, ce bien combine calme, nature et proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

UNIQUE 5P EN DERNIER ETAGE EXPO SUD AVEC TERRASSE

MARSEILLE 8ème – UNIQUE 5P EN DERNIER ETAGE EXPO SUD AVEC TERRASSE Vivez l'élégance et la nature au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06 67 78 13 27 Une résidence unique, entre nature et raffinement. Découvrez cette résidence d'exception, située à quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado. Ce projet architectural d'envergure, signé par des architectes de renom, vous invite à vivre dans un cadre alliant élégance, nature et bien-être. Emplacement privilégié : - Parc Borély et Plages du Prado à 5 minutes à pied - À proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et infrastructures sportives - Accès rapide aux axes routiers et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant 5P de 169m² habitables en dernier étage : - Spacieux et modulable, pour un confort personnalisé - Séjour ouvrant sur une terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen - Matériaux nobles et finitions soignées pour une élégance intemporelle - Luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnante Parc paysager entièrement piéton pour une harmonie totale avec la nature. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06 67 78 13 27 Plus d'infos : *Sous conditions d'éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Découvrez ce magnifique duplex rénové AXE ANNECY GENEVE

Découvrez ce magnifique duplex rénové AXE ANNECY GENEVE Imaginez-vous vivre dans un appartement duplex au charme intemporel, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1900 et rénové en 2008, cet appartement de 84,96 m² habitables et 102 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Ce duplex en bon état général se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bains modernes, parfaites pour accueillir vos proches en toute intimité. L'espace de vie est traversant, offrant une exposition optimale à la lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un confort inégalé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température intérieure, tandis que les deux places de stationnement extérieur garantissent la sécurité et le confort de votre véhicule. Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété de 21 m² prix 25 000 € Situé au premier étage, cet appartement duplex bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et d'une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi que d'un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Les transports en commun, avec le bus à 5 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens. Les écoles, les crèches, les hôpitaux et les médecins généralistes sont également facilement accessibles, garantissant une vie sereine et bien organisée. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Appartement aujourd'hui vide les photos représente l'appartement redécorez meublé virtuellement grâce à l'intelligence artificielle (IA)home staging virtuel . Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790 SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)

À vendre à Goult

L'agence immobilière Immo Goult vous propose à la vente dans le parc du Luberon : Au coeur de Goult, un des villages les plus réputés et authentiques du Luberon, magnifique maison parfaitement restaurée d'une surface habitable de 160 m2 environ. Deux cours séparées dont une avec la bassin et deux terrasses avec vue dont une avec tonnelle agrémentent la maison et offrent de beaux espaces extérieurs de vie. Idéalement située dans le coeur du village et de tous ses commerces, tout en étant au calme, c'est une maison bénéficiant d'une restauration de qualité, aux prestations raffinées, facile à vivre du fait de son ascenseur. Produit rare, à visiter !!

Votre agence Century21 Molière vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces dans le charmant quartier de CARNOLES à de Roquebrune Cap Martin. L'emplacement vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de tous les commodités. Avec une surface habitable de 37 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC, une chambre, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Une place de PARKING privatif complète cette propriété. Vous pourrez profiter d'une vie quotidienne facilitée, grâce à l'emplacement de résidence face Mer. Le quartier est également proche de plusieurs commerces de proximité, ainsi que de restaurants et de cafés, offrant une vie sociale animée tout en conservant un caractère résidentiel paisible. Pour les amateurs de loisirs, la proximité de la piscine Les Bains du Cap et du parc Jardin d'Agrumes du Palais Carnolès offre des possibilités de détente et de découverte de la nature. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accès facile aux services et aux activités de loisirs, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre méditerranéen unique. Bien proposé par Tomina BERENTAITE EI, agent commercial (RSAC 834810442)

Appartement Aix En Provence 4 pièce(s) 80 m² dernier étage - balcon - BOX

AIX-EN-PROVENCE, Parc Jourdan en dernier étage avec le charme de l'ancien L'agence Sextius Mirabeau vous présente en exclusivité un bien rare à la vente, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à deux pas du Parc Jourdan. Au sein d'une charmante copropriété intimiste des années 1950, composée de seulement 4 lots, découvrez cet appartement lumineux de 80 m² niché au 2e et dernier étage. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d'époque et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon exposé plein sud, une salle à manger attenante (possibilité d'aménager une 3e chambre), une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec placards. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, atouts rares et recherchés en centre-ville. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre historique d'Aix. Bien vendu loué - fin du bail en février 2028. Opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1238.50 euros.

Plaine Monceau - Dernier étage - Deux pièces

Paris XVII - Plaine Monceau - Deux pièces Engel & Völkers vous présente en exclusivité un charmant deux pièces au cœur du quartier prisé de la Plaine Monceau, à deux pas du parc et des commerces de la très animée rue de Courcelles. Situé au 5ème et dernier étage par escalier, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace, et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses quatre grandes fenêtres dans le séjour. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un vaste séjour, et d'une chambre confortable. Sans voisin mitoyen et situé en dernier étage, l'appartement offre un calme absolu, idéal pour un cadre de vie serein en plein Paris. Son emplacement recherché, son agencement idéal et sa situation en dernier étage en font un bien rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (416 kWh/m2/an). CO2 : F (88kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 € et 1800 € Charges de copropriété / mois : 130 € Taxe foncière : 899 € / an Copropriété de 53 lots dont 26 habitations. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d'exception avec vue mer cadre exclusif & prestations

Offrez-vous un art de vivre unique au sein d'une résidence de prestige entièrement sécurisée, nichée dans un parc paysager d'un hectare avec piscine, tennis et accès privé au sentier emblématique du Corbusier. Ce loft contemporain en duplex aux volumes spectaculaires vous séduira dès l'entrée par son vaste espace de réception de plus de 120 m2, baigné de lumière et ouvert sur la nature et la Méditerranée grâce à d'immenses baies vitrées. Développé sur deux niveaux pour un total de 350 m2 habitables, il conjugue avec brio esprit ouvert et confort de vie :o Trois suites avec dressing et salle de bainso Espace détente complet : salle de jeux, home cinéma, spa privéo Matériaux haut de gamme et finitions soignées Un bien rare, à l'abri des regards, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exception dans un environnement préservé. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr.