Mots-clés : hauteur plafonds

VUE PANORAMIQUE MER POUR PENTHOUSE D EXCEPTION

A 10MN A PIED DE LA MER ET A 300M DES COMMERCES. . Au dernier étage d'une magnifique bâtisse de 1863, érigée sur un domaine arboré de 3 000 m², ce bien rare et unique vous offre un cadre de vie privilégié et une vue mer à couper le souffle. SES ATOUTS MAJEURS : VUE MER PANORAMIQUE À 180° : Un spectacle quotidien inoubliable sur la Méditerranée. DOUBLE TERRASSE CELLE DE 88 M² : Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels (88 m² et 16 m²), véritables prolongements de votre espace de vie, idéaux pour les réceptions ou le farniente sous le soleil azuréen. DOUBLE TERRASSE CELLE DE 88 M² : Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels (88 m² et 16 m²), véritables prolongements de votre espace de vie, idéaux pour les réceptions ou le farniente sous le soleil azuréen. EMPLACEMENT IDÉAL : Position dominante, à seulement 10 minutes à pied de la mer et à 300 mètres des commodités et transports. ??? DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Pénétrez dans un univers où les parties communes majestueuses et la belle hauteur sous plafond témoignent du prestige de cet immeuble ancien. Salon de Réception de 42 m² : Baigné de lumière et s'ouvrant directement sur la spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 88 m², offrant un panorama unique. Cuisine dînatoire ouverte : Moderne et conviviale, elle donne sur la deuxième terrasse de 16 m², parfaite pour les petits déjeuners face à l'horizon. Espace Nuit Privatif : Suite Parentale Luxueuse : Avec dressing aménagé et salle de douche privative, bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. Deuxième Chambre : Dotée d'une vue mer époustouflante, salle de bains attenante et toilettes séparées. ? SERVICES ET COMMODITÉS : Une chambre de service indépendante de 13 m² (au sol) avec douche et toilettes. Cave et place de parking extérieure complètent ce bien. Ensoleillement Maximal toute la journée. C'est une opportunité RARE sur le marché pour acquérir un patrimoine d'exception. Ne manquez pas ce joyau du Mont Boron. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par une immersion dans ce cadre de vie unique ? Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

NICE Cimiez - 3 pièces - parking - cave

GEORGE V - Ecole Hyvert. A deux pas du centre-ville, de la Libération et de la ligne 1 du Tram (arrêt Libération ou Gare Tiers). Dans un magnifique immeuble très bien entretenu avec gardien, appartement d'angle Sud-Est Sud-Ouest, ensoleillé grâce aux grandes portes fenêtres et aux volumes généreux. Calme et en bon état. Trois pièces de 74,20m² jouissant de 3m de hauteur sous plafond. Séjour et vastes chambres (14,50m² et 15m²) avec parquets massifs, cuisine indépendante équipée, salle de bains avec balnéo et douche. Climatisation dans une des chambres. Cave et parking. MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 16 - charges annuelles prévisionnelles : 2800€ (eau froide, chauffage, gardien) - honoraires inclus à la charge du vendeur.

Appartement de caractère de 187 m2 5 chambres, bureau, dre

Au coeur du centre-ville marseillais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4. Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'appartement. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de : o 5 chambres o 1 bureau o 1 dressing o une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour o de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec : o double vitrage intégral o chauffage individuel o eau chaude individuelle o DPE : C / C Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien : o à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville, o qu'à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses : o résidence principale haut de gamme, o colocation premium, o division en plusieurs lots. Charges de copropriété : 230 EUR/mois Taxe foncière : 3 000 EUR Visite vidéo disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris III - Appartement Familial et de Réception - 4 Chambres -

Paris III - Appartement Familial et de Réception - 4 Chambres - Refait par Architecte Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 6 pièces, situé dans un immeuble ancien et bien entretenu du Haut Marais. Niché au deuxième étage par escalier d'un immeuble d'époque en parfait état. Cet appartement d'exception de 199 m² offre une espace de vie prestigieux et raffiné . L'espace de vie s'organise autour d'un salon convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire et WC. L'ensemble crée un espace central accueillant, idéal pour recevoir, dans un cadre de vie fluide et harmonieux. Son agencement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. Lumineux et aéré, cet appartement a été rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, tout en préservant son charme d'antan et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Vous apprécierez le calme, la luminosité et le bon goût avec lesquels cet appartement a été rénové. Chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir un confort maximal sans sacrifier l'élégance. Le charme d'antan, la qualité de la rénovation et la cohérence de l'agencement rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre, où chaque mètre carré a été soigneusement pensé. Une place de parking, un local à vélos et une cave complètent ce bien. Cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien à la fois raffiné et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier central et animé, tout en étant à l'abri de l'agitation. DPE : D/239 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2180€ ~ 2990€ Copropriété de 19 lots Charges annuelles moyennes : 8256 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Paris 3e - Temple - Appartement familial et de réception

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, appartement d'exception d'une superficie de 199 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains avec toilettes. Traversant et baigné de lumière, ce bien a été rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Local vélo. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.

AIX EN PROVENCE - HYPER CENTRE - VILLA DE CHARME 1930 228M² - 5 CHAMBRES - GARAGE -JARDIN 300m² - PISCINE - VUE DEGAGEE

À quelques pas de la célèbre Fontaine de la Rotonde et du cœur historique de Aix-en-Provence, cette élégante maison de ville des années 1930 incarne une adresse rare, confidentielle et résolument prestigieuse, au sein d'un quartier recherché, à l'abri du tumulte. Développant environ 228 m² de surface utile, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin paysager d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et lumière traversante confèrent à cette demeure un caractère singulier. Le vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine, se distingue par une parfaite fluidité des volumes et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse ombragée, idéale pour des réceptions intimistes ou des instants de quiétude sous les arbres. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un office, répond aux standards les plus exigeants. Ce niveau accueille également deux chambres élégantes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, une extension contemporaine de grande qualité révèle un espace de vie supplémentaire, composé d'un salon, d'un bureau et d'une chambre d'amis avec salle de bains. Depuis cet espace privilégié, la vue sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire confère une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus intime, accueille une buanderie, une chambre d'amis ainsi qu'une somptueuse suite principale disposant d'une salle de bains complète avec douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager, délicatement arboré, offre différents espaces de vie, entre coin dinatoire ombragé et piscine chauffée aux lignes élégantes, invitant à une douceur de vivre toute provençale. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatique ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliance subtile entre le cachet intemporel de l'architecture des années 30 et une extension contemporaine de standing, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans un calme absolu. Une adresse d'exception, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€

Saint-Cloud - Montretout - Elégante maison, 6 chambres.

Cette élégante maison familiale d'environ 350 m² édifiée sur un terrain arboré de 833 m², se situe au cœur d'un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée ornée de boiseries anciennes, menant vers un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un parquet Versailles. De plain-pied, cet espace de réception, sublimé par de somptueuses boiseries et bibliothèques Louis XV, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la forêt de Saint-Cloud. Ce niveau comprend également une cuisine dinatoire, une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains/douche avec toilettes, ainsi que des toilettes d'invités. À l'étage, un vaste palier faisant office de salle de jeux dessert quatre chambres, dont une suite avec salle de douche et dressing/bureau attenants. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes ainsi qu'un second dressing complètent ce niveau. Le sous-sol total aménagé offre de beaux espaces de loisirs et de confort : buanderie, chaufferie, cave à vins, home cinéma, salle de billard et vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est idéalement situé dans un cadre résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires internationaux (American School, Deutsche Schule).

NICE GAMBETTA - 2 PIECES - A RENOVER

Nice Gambetta. Venez découvrir, dans une impasse au calme absolu, proche des commerces et des transports, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m², entièrement à rénover, situé dans un immeuble entièrement réhabilité. Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC indépendants. Belle hauteur sous plafond. Appartement traversant SUD-NORD. À seulement 5 minutes de la gare, des facultés et des plages. Charges en cours de calcul, prévoir environ 100€ par mois (eau froide, entretien des parties communes). La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans le règlement de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIIe - Rue Meissonier - Rue de Prony - Appartement de grand standing avec parkings dans l'immeuble

Exclusivité — Au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, situé au deuxième étage et bénéficiant d'un balcon filant, cet appartement familial et de réception séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Une vaste galerie d'entrée, avec un coin bureau, distribue un espace de réception comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu'une cave à vin réalisée sur mesure et une buanderie faisant également office de salle de sport. À l'opposé, l'espace nuit, au calme sur une agréable cour arborée, se compose d'une suite parentale avec salle de bains et douche, d'une chambre avec sa salle de douche privative, de deux chambres avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux rangements et dressings intégrés. Deux emplacements de parking dans l'immeuble en supplément. Cet appartement d'exception a conservé tous les attributs des beaux appartements haussmanniens de la Plaine Monceau : parquet en point de Hongrie, élégantes moulures et cheminées en marbre. Une cave en annexe.

Vente Paris V - Entre la Place Maubert et le Panthéon

BARNES Panthéon vous propose en exclusivité, à deux pas du Collège de France, un appartement de charme de 73,06m² Carrez, situé au deuxième étage par escalier, seul sur le palier, d'un immeuble édifié en 1875, au calme sur cour. L'appartement offre une distribution classique et équilibrée : une entrée desservant des toilettes séparées, une salle de bains, trois chambres (ou deux chambres et une salle à manger), un salon ainsi qu'une cuisine indépendante. Il conserve les codes et le charme de l'ancien — parquet en point de Hongrie, cheminées, moulures — et bénéficie de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, dans le cadre d'un projet de rénovation respectueux de son cachet, à une adresse recherchée. Sa situation, au cœur du Quartier Latin, conjugue calme, proximité immédiate des commerces et des transports du Ve arrondissement, ainsi que l'accès direct aux institutions culturelles et universitaires. Sectorisation Henri IV. Professions libérales autorisées. Une cave complète ce bien. Local vélos en cours de création au sein de la copropriété. Exclusivité Jérémy Nebout: +33 (0)6 17 01 22 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. 817,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,863.54 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2520€

Grimaud, mas provençal rénové avec vue mer dans domaine sécurisé avec accès plage

Grimaud mas rénové 2021 vue mer 4 chambres domaine sécurisé accès plage Golfe de Saint-Tropez Située à Grimaud, au sein du domaine sécurisé et recherché des Mas de Guerrevieille, à proximité du golfe de Saint-Tropez, cette propriété provençale rénovée en 2021 bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié avec vue mer et accès à des prestations exclusives. Le mas développe des espaces de vie lumineux comprenant un séjour avec belle hauteur sous plafond ouvert sur une cuisine américaine équipée, prolongé par une terrasse. Il comprend quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé en cinquième chambre, complétés par une salle de bains, deux salles d'eau et des espaces de rangement. Les annexes incluent cave à vin, buanderie et cellier. Le terrain paysager accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Une place de stationnement est incluse. Le domaine propose des équipements rares : plage privée, piscine, restaurant, club house et courts de tennis. À proximité de Saint-Tropez et des plages, ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans le golfe de Saint-Tropez. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Nice Bas Baumettes – Duplex 3 pièces avec terrasse – Dernier étage – À 2 minutes de la Promenade des Anglais

?? À quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, dans le quartier recherché Bas Baumettes à Nice, découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 41 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble niçois de caractère aux parties communes récemment rénovées et décorées de magnifiques fresques. Un appartement lumineux avec terrasse dans un environnement paisible L'entrée s'ouvre directement sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse exposée Est offrant une vue dégagée. La belle hauteur sous plafond et les deux grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage apportent une luminosité remarquable et rendent la pièce de vie particulièrement agréable. Le séjour bénéficie de prestations de qualité : • parquet en bois massif • cuisine entièrement aménagée et équipée • escalier métallique design menant à l'étage Une salle d'eau moderne complète ce niveau avec douche, lavabo, lave-mains, WC et sèche serviettes. Espace nuit en duplex À l'étage : En mezzanine • une chambre principale • une seconde petite chambre, idéale pour enfant, bureau ou chambre d'appoint. L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. Les meubles sont de qualité. L'appartement est vendu meublé. Confort et prestations • Duplex 3 pièces – 41 m² • Terrasse exposée Est • 3ème et dernier étage • Climatisation réversible récente dans chaque pièce • Double vitrage PVC • Parquet bois massif dans le séjour • Eau chaude individuelle par ballon • Charges faibles : 140 € / mois • Immeuble avec le cachet de l'ancien Un emplacement idéal à Nice Appartement très calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : • tramway • bus • commerces • restaurants • plages La mer et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques pas. La location saisonnière est autorisée (vote en assemblée générale), offrant un fort potentiel en investissement locatif ou en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ce bien se prête également parfaitement à une résidence principale grâce à son calme rare et l'absence de voisins latéraux, garantissant une vraie tranquillité au quotidien. ? Un véritable coup de cœur dans le secteur Bas Baumettes. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 13 - LES GOBELINS

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose ce studio de 30,05 m² idéalement situé sur le Boulevard Arago, au sein d'un quartier prisé du 13e arrondissement. L'appartement prend place au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue et sécurisée, s'ouvrant sur un vaste jardin arboré privatif offrant un véritable écran de verdure en plein Paris. Cet immeuble dispose de tout le confort moderne, incluant un ascenseur, un gardien assurant la tranquillité au quotidien ainsi qu'un garage à vélos couvert, le tout introduit par un hall d'entrée aux finitions soignées et au design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume exceptionnel de la pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. Ce studio se distingue par une remarquable hauteur sous plafond de 3,17 mètres, un atout rare qui magnifie l'espace de vie. La pièce principale intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, faisant face à un séjour spacieux et chaleureux. L'optimisation des volumes se poursuit avec un coin nuit astucieusement installé sur une mezzanine sécurisée, permettant de dissocier parfaitement les espaces de repos et de réception. Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées complète ce bien où chaque mètre carré est valorisé. Le quotidien est facilité par une vie de quartier dynamique et des accès de transport privilégiés. À seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez les stations de métro Glacière (Ligne 6) et Les Gobelins (Ligne 7), permettant de traverser la capitale avec aisance. Le réseau de bus est également très dense avec les lignes 21, 59 et 64 à proximité immédiate. Pour vos déplacements doux, plusieurs stations Vélib' jalonnent le Boulevard Arago, complétant une offre de mobilité exemplaire. Côté commerces, l'emplacement est idéal : vous profitez de l'animation de l'Avenue des Gobelins et de ses nombreux restaurants, cinémas et boutiques. Les amateurs de produits frais apprécieront la proximité du marché de l'avenue Auguste Blanqui et des commerces de bouche de la rue de la Glacière. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, alliant le charme de volumes atypiques à la sérénité d'une résidence moderne avec espaces verts. C'est un véritable style de vie parisien, entre élégance et fonctionnalité, qui s'offre à vous. (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 276.00 euros.