Mots-clés : immobilier marseille 6eme

Ensemble atypique de 176 m2 Carrez avec cour intérieure ma

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet ensemble immobilier rare, organisé autour d'une grande cour de 90 m2 offrant une atmosphère paisible, à l'abri de la ville. Accessible après un passage couvert et un porche en bois, cet espace rappelle une petite place de village et dessert trois unités : une maison, un appartement et un atelier. La maison (surface Carrez 116 m2), exposée nord-ouest, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine.À l'étage : une chambre actuellement aménagée en atelier de peinture, un bureau, une salle de bain, un WC et un espace nuit en mezzanine. Un volume en inter-sol comprend un dressing. Chauffage par chaudière gaz à condensation récente et climatisation. L'appartement est un studio en rez-de-chaussée, exposé sud-est, d'une surface d'environ 50 m2 au sol (37 m2 Carrez). Il comprend un séjour-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une mezzanine nuit. Chauffage par radiateurs électriques. L'atelier, également en rez-de-chaussée et exposé sud-est, développe une surface d'environ 34 m2 au sol (23 m2 Carrez) et bénéficie d'une mezzanine. Chauffage électrique. Surfaces : Surface au sol totale : 201 m2Surface Carrez totale : 176 m2Porche : 17 m2Cave : 20 m2 Possibilité de stationner vélos et motos dans la cour et le porche. Stationnement voiture disponible à la location à proximité. Visite virtuelle : sur demande. Localisation : Situation idéale en plein 6ème arrondissement, à deux pas des transports, des commerces, des écoles et des services pour familles, dans une rue calme et recherchée proche du centre-ville. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges : 160 EUR/mois + 75 EUR/mois (remboursement d'emprunt travaux de l'immeuble). Taxe foncière : 2 578 EUR/an. Diagnostics : Maison : DPE D (249 kWh/m2/an 41 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles : 2 520 à 3 480 EUR (indexation 2021-2023).Appartement + atelier : DPE E (328 kWh/m2/an 10 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles : 1 510 à 2 080 EUR (indexation 2021-2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no769 Informations sur les risques : disponible sur le site Géorisques. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Duplex d'exception - 3 chambes - vue dégagée - toit-terrasse – Garage - Vauban

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d'une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L'espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d'une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l'ensemble. À l'étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d'été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes complètent ce bien rare. L'appartement est situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi – +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

L'ARCHANGE - Appartement T2 de 51m2 - Cave - Rooftop - 13006

LLINARES IMMOBILIER vous présente L'ARCHANGE, un charmant appartement T2 de 51m², récemment rénové, idéalement situé au pied de Notre-Dame-de-la-Garde offrant un cadre de vie recherché au cœur de Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, sublimé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à la pièce principale. Il dispose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau soignée, de wc séparés ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Atout rare et exceptionnel : un rooftop partagé avec une vue panoramique à 360° sur la ville, la mer et ses monuments emblématiques, véritable lieu de détente et de convivialité. Clé en main, il est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 100€/mois (1200€/an: Eau froide, assurance, entretien parties communes) - Taxe foncière : 932€/an - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 T2 de 51m2 + Cave + Rooftop 13006

PANORAMA - Appartement T6 de 173m2 - 2 chambres de bonne - Cave - 13006

Llinares Immobilier vous présente : PANORAMA, un charmant appartement T6 de 173m², situé au dernier étage d'un superbe immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Il vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, la noblesse des lieux s'impose, sublimée par une vue spectaculaire sur Marseille, Notre-Dame-de-la-Garde et la mer, véritable tableau vivant au quotidien. Il se compose d'une élégante double réception avec parquet en chêne, idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres confortables. Ce bien est doté de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. En complément, deux chambres de bonne et une cave viennent parfaire les prestations. Un box est proposé en supplément. Rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, ce lieu d'exception mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162€/mois (1948€/an: Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière: 2879€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1570€ et 2190€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T6 de 176m2 + Cave + 2 chambres de bonne + Box en sus - 13006

L'ELDORADO - Appartement T2 de 40,35 m2 - Cave - 13006 Castellane

Llinares Immobilier vous propose : L'ELDORADO, un appartement T2 de 40,35 m² situé sur la place Castellane, au cœur du très recherché 6ème arrondissement, au sein d'un immeuble classé. Dès l'entrée, le charme opère : un agréable espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine ouverte sur un salon de 13m², sublimé par un élégant parquet au sol. En toile de fond, une vue totalement dégagée sur la fontaine de la place Castellane, véritable tableau vivant au quotidien. La partie se compose d'une chambre confortable de 11m² avec placard. La résidence, parfaitement entretenue est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse iconique et un emplacement central font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder. - DL/HC 06 48 93 33 44 Copropriété : 212 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1230 €/an - Charges annuelles: 1800 € (150 €/mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage au sol, ascenseurs, gardien 7 jours sur 7, cave...) - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 850 € et 1150 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T2 de 40,35 m2 + Cave - 13006

A vendre appartement de 3 pièces à Marseille13006 , entre Castellane et Perier

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3, idéalement situé dans un secteur recherché du 6° arrondissement de Marseille entre la place Castellane et le boulevard Perier. Situé au 1° étage d'un immeuble ancien cet appartement traversant est exposé Est-Ouest , il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun (métro Castellane ou Périer), aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux axes autoroutiers. Appartement rare à la vente dans ce secteur prisé de Marseille. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À vendre appartement de type T2 récent avec garage et terrasse de 26 m2 à Marseille (13006) - Secteur BAILLE _ LODI

ERA immobilier Centre vous propose un appartement de type T2 , idéalement situé dans le quartier recherché de BAILLE - LODI à Marseille. Avec une surface de presque 41 m², cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1988) de 4 étages. Il comprend un séjour, une chambre séparée, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine indépendante aménagée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposé à l'Ouest. Le chauffage individuel est électrique, et l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Situé à proximité de plusieurs écoles de nombreux commerces, des transports en commun (bus, métro) et de toutes les commodités d'un appartement proche du centre historique de Marseille. Box fermé en sous sol. Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros.

L'INVESTISSEMENT - VENDU LOUE - Appartement T2 de 47 m² - 13006 Vauban

Llinares Immobilier vous présente : L'INVESTISSEMENT, un appartement T2 de 47m² situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés et tendance de Marseille, Vauban, à quelques pas seulement du Vieux-Port. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et agréable, accueille une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée ainsi qu'un salon confortable, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une chambre généreuse permet de préserver un coin nuit intime et privilégié. Une salle de douche rénovée en 2023 ainsi que des wc indépendants complètent ce bien. Implanté au cœur de Vauban, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'effervescence du nouveau secteur du 6ème arrondissement, tout en restant à l'abri des nuisances. Parfait pour un investissement locatif, le bien est vendu occupé avec une locataire en place bénéficiant de toutes les garanties nécessaires. Loyer : 679,93€ + 70€ de charges. Bail de location nue en cours jusqu'au 12/09/2028. Contact Nathalie JOVANOVIC : 0757003270 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :1160€ (97€/mois : charges générales, Ascenseur, Entretiens des parties communes) - Taxe foncière : 1245€/an - Honoraires inclus de 5,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 640€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - Appartement T2 de 47 m2 - Vauban

REFUGE EN VILLE

Architecture des années 60-70, au coeur du quartier très prisé de Vauban, cet immeuble accueille, en rez-de-chaussée surélevé, un charmant appartement 2 pièces de 40 m2, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux et de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, bénéficiant également d'une belle lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un appartement à l'atmosphère chaleureuse, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Charges mensuelles : 80 EURTaxe foncière 2025 : 1044 EUR Performances energétiques : DPE : 344 kWh ep/m2. an Classe F - GES :13 kg CO2/m2. an Classe C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 EUR et 1800 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 223 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ME VAUBAN - Appartement studio de 36.5m2 avec loggia - 13006 VAUBAN/VIEUX-PORT

Llinares Immobilier vous présente : ME VAUBAN, un grand studio de 36,50m² avec loggia, situé au sein d'une copropriété récente de standing, édifiée en 2015, dans l'un des quartiers les plus prisés et tendance de Marseille, Vauban, à quelques pas seulement du Vieux-Port. Dès l'entrée, Il vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et agréable, accueille une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une salle de douche contemporaine avec wc complètent ce bien. La loggia constitue un véritable atout, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Implanté dans un immeuble moderne et sécurisé, aux normes PMR et équipé d'un ascenseur, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants branchés et de l'effervescence du nouveau secteur du 6ème arrondissement, tout en restant à l'abri des nuisances. Parfait pour un étudiant, une personne seule, un couple ou un investissement locatif de qualité, il réunit tous les critères les plus recherchés aujourd'hui : emplacement premium, confort moderne et fort potentiel. Une opportunité rare à saisir dans un secteur en constante valorisation. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 828€ (69€/mois : Eau chaude/froide, Ascenseur, Entretiens des parties communes) - Taxe foncière : 1107€/an - Honoraires inclus de 6 % à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 360€ et 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - Appartement T1 de 36.5 m2 avec loggia - Vauban/Vieux Port

PANORAMA CASTELLANE - Appartement T2 de 31m2 - 13006

Llinares Immobilier vous présente : PANORAMA CASTELLANE, un appartement T2 de 31m², situé au 6ème et dernier étage, au cœur du secteur Castellane. Il se distingue par son cachet, avec de belles poutres apparentes, et par sa luminosité et bénéficie d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, mise en valeur par une ouverture en arche authentique. Il se compose d'une pièce de vie cosy, d'un coin nuit mansardé avec fenêtres de toit, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'ensemble. A proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Contact Roy Teboul : 06 64 67 36 25 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 500,00 € (41,00 €/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 783,00€/an - Honoraires inclus de 5,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730,00€ et 1010,00€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T2 de 31 m2 13006 Castellane

L'URBAIN - Appartement T3 de 65m² - 13006 CASTELLANE

Llinares Immobilier vous propose : L'URBAIN, un appartement T3 de 65m² situé en étage élevé d'un immeuble marseillais des années 1920, dont la façade a été récemment rénovée. Idéalement situé sur le boulevard Baille, il est à proximité immédiate de la place Castellane, de ses stations de métro, de son marché et avec un accès rapide au centre-ville. Il se compose de deux espaces bien définis. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement mène à la partie nuit, avec deux chambres, dont une parentale de 14m², ainsi qu'une salle de bain. Le bien bénéficie d'une belle luminosité et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi qu'une climatisation, garantissant un confort optimal au quotidien. Sa situation centrale et recherchée en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 64 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 3036€ (253€/mois: Eau froide, Chauffage collectif gaz, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1215€/an - Appartement - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 990€ et 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 65m2 - 4ème étage - 13006 - Castellane

ICONE - Appartement T4 de 107m² - 13006

Llinares Immobilier vous propose : ICONE, un très bel appartement T4 de 107m², idéalement situé aux abords de Vauban et à proximité du cours Pierre-Puget. Conçu comme un loft traversant de façade à façade, ICONE assume pleinement un parti pris contemporain : aucune ouverture latérale, des volumes en enfilade et un dialogue affirmé entre verre, acier et pierre apparente. L'entrée s'ouvre sur un volume d'accueil modulable qui déroule la séquence de vie : un coin dinatoire, une cuisine aux lignes actuelles, un module de rangement avec toilettes, puis un salon en enfilade jusqu'à la façade opposée. Trait d'union entre les niveaux, l'escalier s'inscrit dans une composition où un plancher en verre, porté par des IPN apparents, souligne la dimension structurelle du lieu. Il conduit naturellement à la partie nuit, distribuant deux chambres, une salle de bains et une chambre parentale orientée vers l'autre façade. La situation renforce l'attrait de ce bien singulier : proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers. Un lieu hors norme, assumé et actuel, destiné aux amateurs de biens atypiques et d'architectures affirmées. Possibilité de stationnement à la location au sein de la copropriété. Contact DL/Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1224€ (102€/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1131€/an - Honoraires inclus de 4.6% a la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760 € et 1090 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement T4 107m² 13006 Marseille