Mots-clés : l eau 2

SEPIA

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m2 entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain Dès l'entrée, les matériaux s'expriment avec évidence : poutres apparentes au plafond, parquet chaleureux au sol, une atmosphère authentique immédiatement perceptible. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'exposition Est offre une lumière douce et agréable dès les premières heures de la journée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré propose un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble avec élégance. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation, électricité refaite, aucun travaux à prévoir, ni dans le bien ni dans la copropriété. Actuellement exploité en location meublée sous l'appellation Gîtes de France, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement avec une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il conviendra également parfaitement en résidence principale pour ceux en quête d'un cadre de vie clé en main, au coeur d'un quartier vivant et emblématique de Marseille. À quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, ce bien incarne un art de vivre urbain, entre effervescence et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 838 EUR / anCharges de copropriété : 117 EUR / mois DPE : 110 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2. an (Classe A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Maison - Aix-en-Provence - 300m²

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sanary-sur-Mer, à 8 mn à pied du port. Centre-ville et commerces à quelques pas pour cette villa atypique de 292 m² habitables + 2 garages, atelier et salle de sport avec piscine intérieure, sur une parcelle de 1300 m². Elle dispose de plain-pied d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un atrium végétalisé, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage : 4 chambres avec terrasses, une salle de bains et un wc séparé. Les prestations sont modernes : panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, aspiration centralisée, fibre, climatisation réversible, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique… Vous apprécierez la possibilité de tout faire à pied, le jardin verdoyant, le calme et l'absence de vis-à-vis. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Studio rénové avec vue montagnes

Au coeur des montagnes, découvrez ce superbe studio meublé de 26 m², rénové en 2017. Situé au pied des pistes de la Combe des Juments, ce pied-à-terre vous séduira autant en hiver pour le ski qu'en été pour les randonnées. Il se compose de : Un séjour avec cheminée et accès à un balcon ensoleillé avec une exposition Sud-Ouest et vue sur les montagnes Une cuisine ouverte et entièrement équipée, Un lit superposé escamotable dans l'entrée Une salle d'eau avec WC, De nombreux rangements intégrés. Une cave Un casier à skis Parking privé réservé à la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs au fioul. À seulement 3 kilomètres du centre du village de La Clusaz. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Marc-sur-Mer - T3 lumineux avec deux terrasses, dernier

Situé à Saint-Marc-sur-Mer, à proximité immédiate du littoral et des commodités, cet appartement T3 au deuxième et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois calme et recherché. La pièce de vie, traversante, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, avec un accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace séjour, créant un ensemble fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, offrant des surfaces au sol confortables, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement privative. Un élément particulièrement appréciable : le palier, partagé avec un seul autre logement, a été aménagé et sécurisé, renforçant la tranquillité et le confort au quotidien. Une pièce privative fermée sur ce palier vient également compléter le bien. La résidence, bien entretenue, s'inscrit dans un environnement agréable, à proximité des plages, des commerces et des transports. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes – Plages du Midi / Forville – Appartement 2 pièces avec terrasses et vue mer

Idéalement situé face aux plages du Midi, à quelques pas du marché Forville, du Suquet, du Vieux-Port et du Palais des Festivals et des Congrès, ce superbe appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes. D'une surface de 38,39 m², il est complété par 33,08 m² de surfaces annexes en rez-de-chaussée, comprenant de spacieuses terrasses idéalement exposées, offrant une vue mer exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud ainsi qu'une seconde terrasse à l'ouest, permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La chambre dispose également de son accès extérieur, apportant confort et intimité. L'appartement, en parfait état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec accès aux terrasses, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs, sa vue mer et sa localisation en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et transports. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. FG

Appartement 4 pièce(s), NICE

APERÇU : Vahe Pekmez et Leggett Immobilier International presentent un penthouse situé dans le quartier de Bas Fabron / Fac de Lettres, à proximité immédiate de Magnan et à quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais. Après une rénovation complète, l'appartement est prêt à accueillir ses tout premiers occupants dans tout son charme. Offrant environ 82 m² habitables complétés par une exceptionnelle terrasse de 100 m2 entourant l'appartement sur trois côtés, il conjugue parfaitement confort, luminosité et art de vivre extérieur — idéal pour profiter du climat azuréen toute l'année. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce et de prestations modernes, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue disposant d'une piscine, d'un gardien, de jardins paysagers, d'une aire de jeux pour enfants et de caméras de sécurité. Une cave est incluse dans le prix, et un grand double garage fermé peut être acquis en option. Des stationnements collectifs sont également disponibles dans la résidence. Charges de copropriété : 190 € / mois Grâce à sa récente rénovation, l'appartement affiche une note énergétique B/B quasi parfaite, ce qui permet d'optimiser ses coûts courants. LA CONFIGURATION : Situé au dernier étage, cet appartement 4 pièces développe une surface habitable de 78 m2 Loi Carrez, complétée par une vaste terrasse extérieure de 100 m2. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 24 m2 ainsi que sur une cuisine indépendante de 7 m2, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres : une première chambre de 9 m2, une deuxième chambre de 10 m2 avec sa salle d'eau privative attenante de 2 m2, et une troisième chambre de 11 m2 dotée d'un placard de 2 m2. Une salle de bains avec WC de 7 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1 m2 complètent les aménagements intérieurs. Un garage privatif et une cave en sous-sol complètent l'ensemble des prestations. Surfaces : - Séjour : 24 m2 - Cuisine : 6.5 m2 - Chambre 1 : 9 m2 - Chambre 2 : 10 m2 - Salle d'eau (chambre 2) : 2 m2 - Chambre 3 : 12.5 m2 - Salle de bains avec WC : 7 m2 - WC indépendant : 1 m2 - Entrée : 3 m2 - Dégagement : 3 m2 Grâce à sa configuration d'angle et sa triple exposition, toutes les pièces principales bénéficient d'une excellente luminosité et d'un accès direct aux espaces extérieurs. LE QUARTIER : Situé à Bas Fabron / Faculté de Lettres, l'appartement profite d'un environnement résidentiel équilibré, alliant calme et proximité immédiate des commodités urbaines. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la mer, les commerces, les transports en commun et les établissements universitaires, le rendant attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement. Magnan et la Promenade des Anglais sont rapidement accessibles, offrant plages, restaurants et services du quotidien à quelques minutes seulement. Les transports permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nice, tandis que l'environnement résidentiel garantit une qualité de vie paisible.

Maison 125 m2 Carqueiranne, calme et vue dégagée

À vendre à Carqueiranne (83320), dans le Var, charmante maison édifiée dans un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose, sur le niveau principal, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture). Son atout majeur réside dans ses trois chambres situées sur le même niveau. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. Un autre espace de vie non négligeable vient enrichir l'ensemble : une véranda attenante à la cuisine, donnant accès au jardin ainsi qu'à une seconde terrasse située sur un autre versant de la maison. En sous-sol, outre le garage, vous trouverez une chambre aménagée avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour créer un espace indépendant ou recevoir en toute autonomie. Enfin, une pergola bioclimatique prolonge agréablement le séjour et vient parfaire les prestations de cette maison.

L'Agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose à la vente ce studio en rez-de-chaussée secteur Grande-Bretagne, idéalement situé proche de toutes commodités. Parfait pour un investissement locatif, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Un extérieur vient compléter ce bien, offrant un espace appréciable. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'appartement est actuellement loué à un loyer de 1000 € charges comprises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 436.0 € et 590.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Andréa RIMOLI EI, agent commercial (RSAC 999971948)

3 pièces vue mer panoramique, balcon et garage

Votre agence Laforêt vous propose : Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de première qualité, cet appartement d'exception conjugue élégance contemporaine, confort et raffinement. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie aussi harmonieux que fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 38 m² baignés de lumière. Elle accueille une élégante cuisine américaine aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'espace de réception, tandis qu'un agréable balcon vient prolonger le séjour et offrir une ouverture privilégiée sur l'extérieur. L'espace nuit dévoile une superbe chambre en suite, pensée comme un véritable cocon d'intimité, avec sa salle de bains privative et ses prestations soignées. Un bureau complète harmonieusement ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de télétravail élégant, pièce polyvalente ou chambre d'appoint selon les besoins. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement de cet appartement. L'avis Laforêt : Rénovation haut de gamme, beaux volumes, luminosité et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère résolument élégante et contemporaine. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et prestations premium. Copropriété de 258 lots - dont 255 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Appartement

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE - MONUMENTS EMBLÉMATIQUES - DUPLEX FAMILIAL - 5 CHAMBRES - BIEN PREMIUM Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent un bien qui ne laisse pas indifférent, où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, sans compromis. Il y a des vues qui accompagnent... et d'autres qui captent chaque regard, chaque jour, sans jamais lasser. Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent. Depuis le salon, le Rhône semble presque à portée de main. Comme une extension naturelle de l'appartement, il s'invite dans chaque instant de vie. Juste en face, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain s'imposent dans le décor, donnant à l'ensemble une profondeur et un caractère uniques. Au fil des heures, la lumière anime ce tableau vivant : reflets du matin, teintes dorées en fin de journée... une présence apaisante qui accompagne chaque moment. Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex offre une vraie liberté de vie. Les volumes permettent de recevoir, de partager, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les 5 chambres accompagnent tous les projets : vie de famille, télétravail, ou accueil des proches. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, devient naturellement un point de rencontre, un espace où les moments se créent et se prolongent. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme, sans contrainte. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant à la fois tranquillité et confort au quotidien. Et parce que ce niveau de prestation doit aller jusqu'au bout de la logique, une solution de stationnement est possible au sein de l'immeuble grâce à une place de parking. Un bien qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, mais une manière de vivre, avec un cadre qui marque durablement les esprits. Pour plus d'information, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Très beau T3 en rez-de-jardin

SIX-FOURS-LES-PLAGES – T3 de 74 m² en rez-de-jardin – Résidence moderne et au calme, situé sur le flanc Ouest du Fort, SAJATIM vous propose ce superbe appartement T3 de 74 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement paisible et résidentiel, au sein d'une résidence récente aux prestations de qualité. Un intérieur spacieux et lumineux Entrée accueillante Grand séjour / cuisine ouverte de 35 m², baigné de lumière 2 belles chambres Salle d'eau moderne wc indépendant Un extérieur idéal dont vous pourrez profiter à partir de Juin 2027Terrasse de 16,20 m² Jardin privatif de 84,50 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur Prestations contemporaines Résidence aux normes RE 2020 Chauffage gainable pour un confort optimal en toutes saisons Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Ascenseur 2 Parking en sous-sol inclus A saisir vite! 0672218944 ou 0616125588 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL Investissement – Proche MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - Appa

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 3 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9993 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 3 pièces neuf en VEFA, situé au 1er étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 58,20 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et toilettes indépendants. Un balcon de 8,97 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 3 pièces à partir de : 405.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 337.500 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.