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Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Cynthia Andaloro vous propose: EN EXCLUSIVITE A MONTEUX Charmante Maison de 81m² sur un Terrain de 132m² Cette ravissante maison individuelle construite aux normes RT2012 en 2017 d'une surface de 81m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille. En excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une excellente exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale toute la journée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une buanderie ainsi qu'un placard de rangement. Un accès vers la terrasse côté nord par une porte fenêtre et un second accès pour l'espace extérieur devant la maison côté sud. A l'étage, 3 chambres, chaque chambre offre un espace de vie confortable et chaleureux, un second WC et une salle d'eau avec douche. La maison dispose d'un terrain de 132m² offrant de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs, comme un espace de jeu pour les enfants ou un coin détente pour les soirées d'été. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: Exclusivité Maison T3 avec jardin, garage, piscine . Situé à Anduze, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement de 47 m² , idéalement agencé et prêt à vivre ! Les atouts du bien : Superficie : 47 m² habitables 2 chambres confortables Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Salle de bain fonctionnelle Balcon agréable pour vos moments de détente Jardin privatif – un vrai coin de verdure à vous ! Garage et place de parking inclus Résidence sécurisée avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE FAMILIALE : VILLA T4 + T2 INDEPENDANT - TERRAIN DE

À Plan-de-Cuques, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, AC'COM IMMOBILIER vous invite à découvrir en Exclusivité, une maison composée de deux logements (T2 + T4) avec piscine, jardin arboré et un grand garage de 68m2, le tout sur un terrain clos de 942m2. Dès l'entrée dans la propriété, vous serez accueillis par un vaste espace de stationnement ainsi qu'un carport double, permettant de garer plusieurs véhicules en toute sérénité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement indépendant T2 d'environ 50m2, entièrement rénové. Doté de sa terrasse privative, ce logement est parfait pour recevoir vos proches, héberger de la famille ou envisager un projet locatif. À l'étage, la résidence principale (T4) vous propose un espace de vie lumineux et fonctionnel : séjour, coin bureau, cuisine spacieuse entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Cette belle pièce de vie donne accès à une agréable terrasse couverte de 12m2 environ, avec une vue dégagée. Le coin nuit propose trois grandes chambres, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 4x8m et d'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers (oliviers, figuiers, grenadiers, etc.), créant un environnement naturel et apaisant. Un carré potager vous permettra également de cultiver facilement vos propres fruits et légumes. Côté confort et sécurité, la maison dispose d'un portail électrique avec vidéophone, d'une alarme, des volets roulants électriques, d'un système de chauffage assuré par une chaudière couplée à une pompe à chaleur (air/eau) et chaque pièce est munie d'une climatisation. Cette propriété est également équipée de panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique et une économie d'énergie pour un confort de vie optimal. Ce bien rare, allie parfaitement résidence principale et potentiel locatif ou professionnel. Un projet idéal pour une grande famille, une activité indépendante, ou un investissement mixte. À noter : le T2 peut évoluer vers un T3 confortable de 70 à 80m2 et d'autres aménagements sont possibles selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires), indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 EUR et 2 010 EUR. Mandat No38 Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Domaine Ker Bihan

Lancement evenement du 20 au 22 fevrier ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* prochainement à surzur, entre terre et mer, dans un petit coin de paradis breton. À 10 minutes de vannes et aux portes de la presqu'île de rhuys, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe au coeur d'un environnement naturel d'exception. Entre campagne paisible et embruns marins, surzur vous offre une qualité de vie rare dans le morbihan, où l'on savoure chaque jour la douceur de vivre bretonne. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, ouverts sur des balcons ou des jardins privatifs. Conçus pour un confort optimal, certains logements bénéficient d'une double orientation, offrant vues dégagées, lumière naturelle et ventilation douce. Un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux échanges entre voisins. Pensé par l'agence costa - foru, ce projet à taille humaine se compose de trois résidences aux lignes élégantes, inspirées de l'architecture bretonne. Enduits blancs, toitures esprit ardoise, balcons ensoleillés : tout concourt à une intégration harmonieuse dans le tissu local. À deux pas du centre-bourg, vous profitez d'un quotidien tout à pied : petits commerces, marché, écoles, crèche, médiathèque, équipements sportifs... Le week-end, direction les plages du banastère ou du rouvran, à moins de 15 minutes en voiture, pour une parenthèse iodée en toute saison. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et environnement préservé, à l'image du surzur d'aujourd'hui : accueillant, pratique et résolument tourné vers l'avenir. Ar mor plaza bâtiment a 9, impasse claude nougaro 44800 saint herblain "" - - 01 55 60 48 48 n vert appel et service gratuit

PARIS 11ÈME - BOUTIQUE DE CHARME RUE AMELOT

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 11ème arrondissement, entre Bastille et République, ce local commercial de 78,27 m2 offre un cadre de travail ou de vente exceptionnel. Ce bien séduit par ses matériaux et son volume, pierres apparentes apportant un cachet historique et chaleureux, son parquet soigneusement entretenu et sa belle hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace. Ce local divisé pour séparer l'espace client de l'espace technique : une surface de vente lumineuse avec vitrine sur la rue Amelot et un espace polyvalent idéal pour un bureau. Un coin cuisine aménagé et des toilettes séparés. Bien en copropriété Nombre de lots : 55 Pas de procédure en cours

MAISON SPACIEUSE ET SON JARDIN

* Disponibilité et visites 7/7 * À quelques pas de Gambetta et de ses commerces animés, découvrez cette superbe meulière du début du XXe siècle, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 280 m2. Une véritable parenthèse bucolique en plein Paris. Sur 200m2, la maison s'organise sur trois niveaux lumineux à la double exposition (Ouest/NO et Est/SE). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant de près de 60 m2 vous accueille : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse arborée de 44 m2, baignée de soleil l'après-midi. Au premier étage, place au confort et à la modernité : une suite principale avec cheminée et salle de bain, un espace détente/TV d'environ 20 m2 et un bureau semi ouvert. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse de 11 m2 orientée ouest, idéale pour les fins de journée. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un coin bureau complètent cet espace chaleureux et modulable. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 pièces (ou communiquant avec la maison) offre de belles possibilités : espace invités, bureau, location... Ce niveau comprend aussi la buanderie, le local technique et une terrasse ensoleillée jusqu'en début d'après-midi, surplombant le jardin et son magnifique saule pleureur. Chauffage au gaz (chaudière Frisquet), WC à chaque étage, garage de 16 m2. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les ouvertures variées et contemporaines (trémie, fenêtres verticales, carrées, panoramiques) et les verrières style atelier qui subliment la lumière naturelle. Une maison rare, alliant charme, confort et nature, à quelques minutes du centre de Paris. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E/ Classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Hugo Didier vous propose: Situé à Toulouse, cet appartement T3 neuf (livraison 2025) se trouve au 2ème étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur en développement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour de 34,05 m², lumineux et fonctionnel. Il s'accompagne de deux chambres d'environ 10 m² chacune, adaptées à un usage quotidien (chambre parentale, bureau, chambre d'enfant). La salle de bain de 2,35 m² complète l'ensemble. L'atout principal du bien reste sa terrasse de 35,7 m², permettant de profiter d'un extérieur spacieux pour les repas, le repos ou l'aménagement d'un coin jardin. La résidence est équipée de la fibre optique et dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un accès sécurisé. Le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités, transports et espaces verts. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur recherchant un bien récent et sans travaux. Pour davantage d'informations ou l'organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Eddy Robiere vous propose: À vendre : Duplex de charme entièrement rénové - Vendu loué meublé Emplacement idéal ! Situé au cOEur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce magnifique duplex climatisé se trouve au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble. À l'entrée, laissez-vous séduire par : - Un séjour cosy baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux. - Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. - Une salle d'eau contemporaine avec WC, alliant praticité et esthétisme. À l'étage, profitez de : - Une chambre accueillante avec un coin dressing, idéale pour se reposer après une longue journée. Caractéristiques supplémentaires : - Environnement calme et lumineux - Isolation thermique et phonique** récente pour un confort optimal - Double vitrage** et climatisation réversible Un investissement clé en main ! Vendu loué meublé avec un loyer de 750 € / mois (bail meublé), garantissant une rentabilité nette estimée de 5,27 % Ce bien est parfait pour un premier investissement ou pour enrichir votre portefeuille locatif sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lauris - Appartement T3 55 m2

l'Agence Nadotti Immobilier de Cadenet vous propose sur Lauris un joli appartement lumineux et calme dans une maison de village comprenant 2 logements. Il comprend un salon avec cuisine ouverte d'env. 20m2, deux chambres, un coin mezzanine pratique pour un espace bureau ou détente, une salle d'eau, un wc et une cave. La toiture a été révisée et l'électricité refaite. L'accès à l'appartement se fait par une entrée commune avec la possibilité de faire deux entrées distinctes. Proche de toutes commodités, des écoles et de jolies balades pour les amoureux de la nature. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier pour 299.000 €, vide de tout occupant. Idéal 1er achat ou investissement ! Contactez nous ! Copropriété de 3 lots (sous procédures de difficultés).

Domaine Ker Bihan

Lancement evenement du 20 au 22 fevrier ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* prochainement à surzur, entre terre et mer, dans un petit coin de paradis breton. À 10 minutes de vannes et aux portes de la presqu'île de rhuys, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe au coeur d'un environnement naturel d'exception. Entre campagne paisible et embruns marins, surzur vous offre une qualité de vie rare dans le morbihan, où l'on savoure chaque jour la douceur de vivre bretonne. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, ouverts sur des balcons ou des jardins privatifs. Conçus pour un confort optimal, certains logements bénéficient d'une double orientation, offrant vues dégagées, lumière naturelle et ventilation douce. Un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux échanges entre voisins. Pensé par l'agence costa - foru, ce projet à taille humaine se compose de trois résidences aux lignes élégantes, inspirées de l'architecture bretonne. Enduits blancs, toitures esprit ardoise, balcons ensoleillés : tout concourt à une intégration harmonieuse dans le tissu local. À deux pas du centre-bourg, vous profitez d'un quotidien tout à pied : petits commerces, marché, écoles, crèche, médiathèque, équipements sportifs... Le week-end, direction les plages du banastère ou du rouvran, à moins de 15 minutes en voiture, pour une parenthèse iodée en toute saison. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et environnement préservé, à l'image du surzur d'aujourd'hui : accueillant, pratique et résolument tourné vers l'avenir. Ar mor plaza bâtiment a 9, impasse claude nougaro 44800 saint herblain "" - - 01 55 60 48 48 n vert appel et service gratuit

Appartement à vendre La Grande-Motte

La Grande Motte – Quartier du Couchant À seulement 300 m de la plage et à deux pas des commerces, découvrez ce studio cabine de 24m2 entièrement meublé avec terrasse, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose de : • Une entrée • Un séjour. • Coin cuisine équipée • Une salle de bains avec WC et emplacement lave-linge • Un espace cabine avec 2 lits superposés. •Une terrasse exposée sud-est avec store Climatisation réversible. Double vitrage. Prix : 131 000 € honoraires d'agence inclus. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Elena Molina 0665141210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

Vente Salon de thé 97 m²

iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce polyvalent à Roquefort-les-Pins Ce charmant local commercial, situé dans une commune résidentielle en fort développement, constitue une opportunité idéale pour une reconversion, une création d'activité ou une reprise. Il bénéficie d'une belle visibilité locale, d'un environnement paisible mais fréquenté, et de nombreux aménagements facilitant l'exploitation commerciale. Les atouts du bien : - Surface intérieure optimisée de 97 m² environ : espace de vente, coin atelier, grande réserve, bureau indépendant -Terrasse extérieur potentielle - Accessibilité PMR, climatisation, construction récente - Stationnement privatif - Loyer attractif : 1 750 € charges comprises / mois Bail en cours compatible avec de nombreuses activités commerciales : - Vente de marchandises (alimentaires, non alimentaires, vrac, bio ou non) - Salon de thé, petite restauration, crêpes, glaces artisanales - Activités liées au zéro déchet, emballages consignés - Ateliers, animations, dégustations, conférences, etc. Activité actuelle : Exploitation en épicerie avec espace salon de thé. Clientèle fidèle et bon potentiel de développement. Que vous souhaitiez reprendre une activité écoresponsable ou exploiter un local adaptable pour un tout autre concept, ce commerce clé en main permet une transition rapide grâce à son agencement fonctionnel et sa notoriété locale. (Les murs ne sont pas à vendre) Visite uniquement sur rendez-vous pour préserver la tranquillité des lieux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza (ID 43941), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 881108211 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Domaine Ker Bihan

Lancement evenement du 20 au 22 fevrier ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* prochainement à surzur, entre terre et mer, dans un petit coin de paradis breton. À 10 minutes de vannes et aux portes de la presqu'île de rhuys, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe au coeur d'un environnement naturel d'exception. Entre campagne paisible et embruns marins, surzur vous offre une qualité de vie rare dans le morbihan, où l'on savoure chaque jour la douceur de vivre bretonne. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, ouverts sur des balcons ou des jardins privatifs. Conçus pour un confort optimal, certains logements bénéficient d'une double orientation, offrant vues dégagées, lumière naturelle et ventilation douce. Un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux échanges entre voisins. Pensé par l'agence costa - foru, ce projet à taille humaine se compose de trois résidences aux lignes élégantes, inspirées de l'architecture bretonne. Enduits blancs, toitures esprit ardoise, balcons ensoleillés : tout concourt à une intégration harmonieuse dans le tissu local. À deux pas du centre-bourg, vous profitez d'un quotidien tout à pied : petits commerces, marché, écoles, crèche, médiathèque, équipements sportifs... Le week-end, direction les plages du banastère ou du rouvran, à moins de 15 minutes en voiture, pour une parenthèse iodée en toute saison. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et environnement préservé, à l'image du surzur d'aujourd'hui : accueillant, pratique et résolument tourné vers l'avenir. Ar mor plaza bâtiment a 9, impasse claude nougaro 44800 saint herblain "" - - 01 55 60 48 48 n vert appel et service gratuit