Mots-clés : maison de rapport

A VENDRE - 13007 - BOMPARD - CORNICHE KENNEDY - MAISON - TERRASSE - VUE MER

MARSEILLE 7ème – CORNICHE KENNEDY – MAISON SIGNATURE FACE À LA MER – TERRASSE – GARAGE Ici, la Méditerranée n'est pas simplement une vue. Elle accompagne la maison, étage après étage, et devient le décor du quotidien. BARNES vous présente en exclusivité, sur l'un des emplacements les plus emblématiques du littoral marseillais, cette maison de 145 m² avec terrasse, dont la singularité tient à sa configuration sur plusieurs niveaux et à son rapport exceptionnel à la mer. Face à la Méditerranée, elle offre un privilège rare : vivre au rythme du littoral depuis chaque étage. Pensée à la verticale, la propriété dévoile, niveau après niveau, de nouvelles perspectives sur l'horizon, tandis que la lumière naturelle accompagne les espaces. Dès le premier étage, un salon ouvert sur la mer, pouvant être repensé en chambre, offre un cadre privilégié. Une seconde chambre, deux salles d'eau et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la maison révèle son espace de vie traversant avec cuisine. Les ouvertures cadrent le paysage et prolongent naturellement le regard vers l'horizon. Un lieu lumineux et chaleureux, résolument tourné vers l'extérieur. Le dernier étage accueille la partie la plus intime de la propriété : une chambre master avec salle de bains, prolongée par une terrasse face à la mer. Un espace extérieur confidentiel pour profiter pleinement du ciel, de la lumière et de la douceur de vivre marseillaise. Au rez-de-chaussée, un garage privatif complète l'ensemble, un atout particulièrement précieux et recherché sur la Corniche Kennedy. Vue mer à chaque étage, absence de vis-à-vis, terrasse, garage privatif et situation privilégiée sur le littoral : la réunion de ces attributs confère à cette propriété toute sa rareté. Plus qu'une maison sur la Corniche Kennedy, un lieu singulier où lumière, horizon et Méditerranée composent un art de vivre résolument marseillais. Contact – Philippe MANNI – BARNES +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2230€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison de village 2 Pièce(s)

Exclusivité. Bormes les Mimosas maison de village rénovée à vendre sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec coin buanderie. Au premier étage, il y a une grande chambre avec salle d'eau et toilettes. Au dernier niveau se trouve un salon ouvrant sur une jolie terrasse avec la vue sur les toits du plus beau village de France. Idéale résidence secondaire avec très bon rapport locatif. Cette maison se trouve au coeur d'un des plus beau village de France. Pour plus d'information, contactez l'Agence immobilière Cellier & Coates Bormes 04 94 01 02 01

maison 5 pièce(s), COULAURES

Rez-de-chaussée Cuisine 20 m² Buanderie avec w/c 4,5 m² Salle à manger avec grande cheminée en pierre et poêle à bois 22 m² Grand salon avec grande cheminée et poêle à bois 30 m² 1er étage (parquet en bois partout) Palier 15 m² 1ère chambre avec 2 fenêtres donnant sur la place et la cour 20 m² Salle de bains attenante avec wc, lavabo et douche 6 m² 2ème chambre 10 m² Dressing attenant (avec raccordements sanitaires) 6,5 m² 3ème chambre 3 avec fenêtre donnant sur la cour 19 m² Salle d'eau attenante avec wc, lavabo et douche 2,5 m² Chauffage central au fioul Extérieur Grande grange de 70 m² située de l'autre côté de la cour par rapport à la maison Commodités La rivière, à quelques pas Boulangerie et restaurant du village, à quelques pas Supermarché local le plus proche à 7 minutes en voiture Gare SNCF à 18 minutes en voiture Aéroport (Limoges) à 1 h 10 minutes en voiture À proximité de nombreux sites historiques, notamment le château de Hautefort, les grottes de Tourtoirac et les peintures rupestres préhistoriques de Lascaux

PEYNIER - MAISON D'ARCHITECTE DE 215 M2 AVEC ANNEXES DE 25 M2 SUR UN TERRAIN DE 6480 M2 AU COEUR DU MASSIF DE REGAGNAS

Au cœur du massif de Regagnas, à Peynier, cette maison d'architecte d'environ 215 m² habitables s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Entièrement rénovée, la propriété a conservé l'âme et les traces du lieu tout en offrant un confort contemporain. Les volumes, la pierre apparente et les ouvertures généreuses composent une architecture en dialogue constant avec la nature. Dès l'entrée, le regard se porte vers le double séjour de plus de 44 m². La cheminée en pierre en constitue le point d'ancrage, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin arboré. Dans le prolongement, la salle à manger, réchauffée par un poêle à bois, offre une atmosphère plus intime. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans cette continuité et se complète d'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec dressing et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite aux proportions généreuses se glisse sous les volumes mansardés. Baignée de lumière, elle offre une vue singulière sur la canopée et se prête aussi bien à un espace de repos qu'à un bureau ou un salon privé. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. La configuration permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, les différentes terrasses en bois s'inscrivent avec discrétion dans le paysage. La piscine, accompagnée de son local et d'une petite dépendance, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Une seconde dépendance, à l'écart de la maison, complète la propriété. Le toit-terrasse offre enfin un point de vue privilégié sur la végétation environnante. Ici, chaque espace entretient un rapport privilégié avec le paysage. La lumière, les matières naturelles et les vues cadrées participent à une sensation de calme qui accompagne toute la maison. À quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété de 6480 m2 bénéficie d'un équilibre rare entre nature, intimité et accessibilité. Une adresse confidentielle, pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2490€ ~ 3380€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Nice – Le Port – Appartement 2 pièces d'angle, aperçu port

// Nice - Le Port // Situé dans le très prisé quartier du port à Nice, ce 2 pièces de 50 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des adresses emblématiques du secteur. Au sein d'un immeuble typiquement niçois, l'appartement, situé en étage, offre une belle luminosité ainsi qu'un agréable aperçu sur le port, apportant une véritable touche méditerranéenne. Sa configuration actuelle laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. À proximité des commerces, restaurants et transports, le bien permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant rapidement connecté au centre-ville. À quelques minutes à pied du Vieux-Nice, des plages et de la Promenade des Anglais, et facilement accessible depuis l'aéroport international, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Produit rare à visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 63.19 € / mois Taxe foncière : 904 € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Nice - Vieux Nice - Superbe 3 pièces en duplex - Vue mer et colline du château

// Nice - Vieux Nice - Rue du Collet // EXCLUSIVITE Dans le cœur historique du Vieux Nice, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût certain, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château, dans un cadre unique et authentique. Agencement : Premier étage : Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Un bureau idéal pour le télétravail ou espace lecture Une chambre avec sa salle de douche privative WC indépendant Deuxième étage : Une deuxième chambre avec salle de douche attenante Une douche supplémentaire indépendante Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports. Coup de cœur assuré! Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : euros Taxe foncière: 1.135 euros Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Immeuble de rapport

COLOMBES – Gare du Stade – Immeuble de rapport – 8,75 % de rentabilité brute À quelques minutes de la gare, maison exploitée en immeuble de rapport, entièrement louée : 4 baux pour 33 240 € de loyers annuels hors charges, soit 8,75 % de rentabilité brute. État locatif : – T2 au 1er étage, 37,71m² Carrez : 850 €/mois – T2 au 2e étage avec mezzanine, 55,13m² Carrez : 920 €/mois – Garage de 42m² et bureau, en bail commercial : 700 € HT/mois – Bureau partagé, en bail commercial : 300 € HT/mois Les atouts : deux logements indépendants, un grand garage, un jardin et une cour, une taxe foncière d'environ 610 €/an et des charges de copropriété quasi nulles. Énergie : classe F. Travaux chiffrés entre 17 800 et 26 700 € pour atteindre la classe B, ce qui permettrait de revaloriser les loyers. Lot n° 2 d'une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le bureau est aménagé dans une construction non intégrée à l'état descriptif de division. Prix : 380 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe F (338 kWh/m²/an), GES : classe C (13 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 850 € et 3 930 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Je peux vous fournir le dossier investisseur complet sur demande : baux, diagnostics, taxe foncière, règlement de copropriété.

Èze – Villa contemporaine rénovée avec vue mer

ÈZE — UNE SIGNATURE CONTEMPORAINE ENTRE MER ET MONACO À quelques minutes de Monaco, au sein d'un domaine privé particulièrement préservé, cette villa contemporaine d'environ 290 m² offre une interprétation rare de l'art de vivre azuréen. Entièrement rénovée en 2026 avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, la propriété conjugue architecture contemporaine, élégance intemporelle et confort absolu. La lumière naturelle accompagne chaque volume et révèle une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Les lignes architecturales, les perspectives ouvertes sur la Méditerranée et la continuité subtile entre les espaces intérieurs et extérieurs donnent à l'ensemble une véritable sensation d'évidence. Le cœur de la villa s'articule autour de vastes espaces de réception, prolongés par une généreuse terrasse et sa pergola. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'architecture intérieure, participe pleinement à cette conception contemporaine où chaque détail a été pensé pour préserver l'équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Les espaces privés offrent six suites, chacune conçue comme un véritable écrin de confort et d'intimité. La suite principale entretient un rapport privilégié avec les extérieurs et bénéficie d'une présence particulièrement élégante au sein de la maison. Une suite indépendante permet également d'accueillir famille ou invités en toute discrétion. À l'extérieur, la propriété se dévoile comme un véritable lieu de villégiature privé. Autour de la piscine chauffée, les terrasses successives accompagnent le relief naturel du terrain. Le jardin paysager, composé d'essences méditerranéennes et structuré en restanques, apporte une identité profondément azuréenne à l'ensemble. Le pool house prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une cuisine d'été entièrement équipée, créant un cadre privilégié pour les longues journées d'été et les soirées face à la mer. Pensée comme une propriété « ready to live », la villa bénéficie d'équipements contemporains intégrés avec discrétion : chauffage au sol, climatisation, domotique, alarme et vidéosurveillance. Un vaste garage double ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter cette adresse. Plus qu'une villa, cette propriété offre une certaine vision de la Côte d'Azur : celle d'un lieu confidentiel, entièrement rénové, où la qualité des matériaux, la maîtrise des volumes et la relation privilégiée avec la Méditerranée composent une atmosphère rare. À proximité immédiate de Monaco et à quelques minutes de l'aéroport international de Nice, une adresse singulière au cœur d'un des secteurs les plus convoités de la Riviera. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur très demandé de Bordeaux Caudéran. L'ensemble du terrain mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble fermé par un portail électrique est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché. L'ensemble immobilier se compose de deux lots. - Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété. Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus - Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loué 1000 euros mensuel chaque appartement et générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel. Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage. Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. Taxe foncière : 3624 euros Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mail :

Maison de village en pierre avec terrasse

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de village de caractère de près de 80 m2, idéalement située au coeur d'un charmant village à seulement 20 minutes d'Aubenas et de Joyeuse. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m2 s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15 m2, d'une salle de bains et d'un cellier, et aux étages de trois chambres confortables. La maison dispose notamment d'une cave. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Idéal pour un projet d'habitation principale, secondaire ou locatif. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6 87 81 40 56 ou par mail : Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice - Garibaldi - Superbe 5 pièces bourgeois avec ascenseur

// Nice - Garibaldi - Place Du Pin // Idéalement situé place du Pin, en avant-dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien exceptionnel de 5 pièces a été rénové avec soin, mettant en valeur des matériaux de grande qualité. Le spacieux salon/salle à manger, doté d'une cheminée, devient le cœur chaleureux de la maison, éclairé par de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la ville et la colline du Mont Boron. Les deux chambres en suite offrent un confort absolu, tandis que les deux autres chambres partagent une salle d'eau moderne. La cuisine dinatoire indépendante, équipée avec goût, complète cet ensemble raffiné. Vendu meublé, cet ensemble bénéficie de tout le confort moderne, à savoir des fenêtres en double vitrage, une climatisation gainable et une cuisine entièrement équipée. Avec une situation géographique enviable à proximité du Port de Nice et de la Place Garibaldi, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 2050 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Nice - Vinaigrier - Maison et dépendance à rénover sur terrain plat de 4.800 m² avec vue mer

// Nice - Vinaigrier // Sur les hauteurs prisées du Parc du Vinaigrier, à proximité immédiate du prestigieux Domaine du Mont Leuze, cette propriété rare et singulière offre un cadre de vie exceptionnel, où calme absolu, nature préservée et panorama sur la Méditerranée se conjuguent harmonieusement. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat d'environ 4 800 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux chênes, cette propriété bénéficie d'un environnement d'une quiétude remarquable, à l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis et dans une intimité totale. La maison principale, entièrement à rénover, développe près de 70 m² habitables, prolongés par une agréable terrasse de plus de 12 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Une dépendance cadastrée de plus de 21 m², également entièrement à rénover et à repenser, complète cet ensemble au fort potentiel de valorisation. Aucune extension ni construction supplémentaire ne pourra être envisagée. En revanche, l'implantation d'une piscine pourrait être étudiée, sous réserve des autorisations administratives requises. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent le standard, mais à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel : un lieu authentique, préservé, chargé de caractère, où chaque projet de rénovation pourra révéler une adresse unique sur la Côte d'Azur. Un véritable petit coin de paradis, à seulement 10 minutes du Port de Nice, du centre-ville et des plages, offrant le privilège rare de vivre au cœur de la nature tout en restant connecté aux commodités et à l'effervescence niçoise. Bien atypique et extrêmement rare à la vente. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.