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NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 83M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE DE 27M² - RENOVE - SUPERBE VUE PANORAMIQUE

Exclusivité! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du prestigieux Mont-Boron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m², entièrement et luxueusement rénové, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose d'une superbe terrasse de 27 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue panoramique sur la ville ainsi qu'un aperçu mer. L'appartement se compose d'un élégant séjour de 50 m² avec une magnifique cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose une chambre de maître avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, toutes les 2 avec accès à un grand balcon. L'ensemble a été rénové avec des prestations de grande qualité, dans un esprit contemporain et élégant. Calme absolu, luminosité, ensoleillement et volumes généreux caractérisent ce bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un très grand garage fermé complètent ce bien d'exception. Véritable coup de coeur!

2915 Avenue Prince Rainier III

Cette résidence de prestige bénéficie d'une situation privilégiée : proche du centre-ville de Beausoleil et de ses commerces, à quelques minutes de Monaco en bus ou à pied, à 30 min en voiture de l'aéroport de Nice, bien desservie par les transports (ligne de bus à 1 min à pied). La résidence propose seulement 10 appartements neufs exclusifs du 2 au 5 pièces. Ces logements aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme profitent tous d'un espace extérieur avec, pour certains, de magnifiques vues sur la mer et sur le Rocher. Des places de parking ainsi que des caves sont disponibles pour l'ensemble des logements. Programme éligible à la donation exonérée d'impôt, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux* *conditions sur notre site

NICE BIECKERT MAGNIFIQUE 2/3 PIECES

Nice bas Cimiez Bieckert - Dans une charmante copropriété bien entretenue, magnifique 2/3 pièces en très bon état, traversant et lumineux, au calme. Idéalement situé dans un secteur recherché et jouissant d'une triple exposition, cet appartement comprend une entrée, un grand séjour exposé Sud Ouest avec une jolie vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez les splendides moulures au plafond, le parquet au sol et le charme général qui se dégage de ce bien. Double vitrage, climatisation et porte blindée. Baigné de verdure, ce bien bénéficie en outre d'une proximité avec le centre ville et donc des commerces et transports en commun, tous accessibles à pied. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces. Un grand espace faisant office de cave est mis à disposition. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Avenue des Arènes de Cimiez

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ Emménagez à Nice dans moins d'un an ! À Nice, découvrez le dernier appartement 3 pièces disponible au sein de la résidence Arènes de Cimiez, situé en rez-de-chaussée. D'une surface habitable de 72,57 m², cet appartement offre un agencement confortable et fonctionnel. Il comprend un séjour avec cuisine de 27,40 m², deux chambres, dont une spacieuse de près de 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de près de 13 m², un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat niçois. PRIX : 549 000 € TTC (hors parking) Visitez-le dès maintenant (sur rendez-vous) Découvrez une résidence contemporaine de grand standing, située dans une rue calme du quartier de Cimiez à Nice. Cette adresse bénéficie de la proximité du centre-ville, des commerces, du quartier du port de Nice et des transports en commun (bus et tramway). Composée de deux bâtiments reliés par un mail central, la résidence se distingue également par ses parties communes décorées par un architecte designer, créant une atmosphère élégante dès l'entrée. Pour davantage de confort, des parkings sécurisés en sous-sol sont disponibles. Contactez nos conseillers pour découvrir ce dernier appartement 3 pièces avec terrasse à Nice.

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d'un village authentique et l'animation d'une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c'est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d'une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d'une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l'architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l'ensoleillement, la ventilation et l'éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

CANNES CENTRE - ROOFTOP - VUE MER - JACUZZI - 3 PIECES

Cannes Centre : dans une résidence récente et sécurisée, à quelques mètres de toutes les commodités, à proximité du Palais des festivals et des plages de Cannes, magnifique Rooftop 3 pièces de 122 m² avec une très belle vue mer. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche et d'une buanderie. À l'étage, un magnifique Rooftop d'environ 160 m² avec véranda bioclimatique, un jacuzzi et un espace jardin. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien d'exception. Très fort potentiel rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1260€ ~ 1720€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Greenside

Greenside, une adresse provençale aux portes de Sophia Antipolis 309 route de Grasse, 06740 Châteauneuf-Grasse Sur la route de Grasse, en lisière du golf de la Grande Bastide et de la commune d'Opio, Greenside s'installe dans un secteur calme de Châteauneuf-Grasse. Ce programme immobilier neuf allie la vie de village aux portes du parc naturel régional des Préalpes d'Azur et un accès rapide aux pôles d'emploi de la Côte d'Azur. Transports : ligne de bus 11 vers Sophia Antipolis à 900 m, accès rapide à l'A8, gare de Grasse à 10 min en voiturePôles d'activité : Sophia Antipolis à 10 min, Cannes à 25 minCommerces et santé : supermarchés et services de santé à moins de 5 minÉcoles : de la maternelle à la primaire, à moins de 5 minCœur de ville : à 5 min en voiture Un quotidien facile, entre village et RivieraLe lundi matin, le marché de la place des Pins réunit les producteurs locaux. Commerces de proximité, médiathèque et équipements sportifs complètent la vie de la commune. Depuis la gare de Grasse, des liaisons directes rejoignent Nice, Cannes, Monaco et Vintimille. Une résidence contemporaine à taille humaineGreenside réunit 24 appartements dans une architecture en enduit et pierre. Sa toiture inclinée épouse la pente du terrain et ouvre la façade principale plein sud. Un jardin intérieur, des oliviers, des jasmins et des haies végétalisées accompagnent la résidence. Elle dispose aussi de places de parking en sous-sol (1 ou 2 par appartement), de locaux vélos et de caves pour certains logements. Elle vise la RE 2020 seuil 2025 et la certification NF Habitat HQE. Des appartements neufs tournés vers l'extérieurDu studio au 4 pièces, jusqu'à 83,6 m², chaque appartement neuf à Châteauneuf-Grasse profite d'une terrasse ou d'un jardin privatif et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Au dernier étage, de belles hauteurs sous plafond. Vous pouvez aussi personnaliser votre logement grâce au configurateur 3D. Le programme est éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun, sous conditions. Votre projet commence iciEnvie de découvrir Greenside ? Demandez les plans et les disponibilités, et échangez avec notre conseiller pour trouver l'appartement adapté à votre projet.

Greenside

Greenside, une adresse provençale aux portes de Sophia Antipolis 309 route de Grasse, 06740 Châteauneuf-Grasse Sur la route de Grasse, en lisière du golf de la Grande Bastide et de la commune d'Opio, Greenside s'installe dans un secteur calme de Châteauneuf-Grasse. Ce programme immobilier neuf allie la vie de village aux portes du parc naturel régional des Préalpes d'Azur et un accès rapide aux pôles d'emploi de la Côte d'Azur. Transports : ligne de bus 11 vers Sophia Antipolis à 900 m, accès rapide à l'A8, gare de Grasse à 10 min en voiturePôles d'activité : Sophia Antipolis à 10 min, Cannes à 25 minCommerces et santé : supermarchés et services de santé à moins de 5 minÉcoles : de la maternelle à la primaire, à moins de 5 minCœur de ville : à 5 min en voiture Un quotidien facile, entre village et RivieraLe lundi matin, le marché de la place des Pins réunit les producteurs locaux. Commerces de proximité, médiathèque et équipements sportifs complètent la vie de la commune. Depuis la gare de Grasse, des liaisons directes rejoignent Nice, Cannes, Monaco et Vintimille. Une résidence contemporaine à taille humaineGreenside réunit 24 appartements dans une architecture en enduit et pierre. Sa toiture inclinée épouse la pente du terrain et ouvre la façade principale plein sud. Un jardin intérieur, des oliviers, des jasmins et des haies végétalisées accompagnent la résidence. Elle dispose aussi de places de parking en sous-sol (1 ou 2 par appartement), de locaux vélos et de caves pour certains logements. Elle vise la RE 2020 seuil 2025 et la certification NF Habitat HQE. Des appartements neufs tournés vers l'extérieurDu studio au 4 pièces, jusqu'à 83,6 m², chaque appartement neuf à Châteauneuf-Grasse profite d'une terrasse ou d'un jardin privatif et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Au dernier étage, de belles hauteurs sous plafond. Vous pouvez aussi personnaliser votre logement grâce au configurateur 3D. Le programme est éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun, sous conditions. Votre projet commence iciEnvie de découvrir Greenside ? Demandez les plans et les disponibilités, et échangez avec notre conseiller pour trouver l'appartement adapté à votre projet.

Cimiez - Belle villa avec magnifique vue dégagée au calme

En limite de Cimiez à côté de la clinique St Georges. Belle villa individuelle de 190 m2 habitable sur une parcelle plane arborée de 453 m2 avec terrasses offrant une superbe vue dégagée. Cette villa sur 2 niveaux se compose comme suit : au 1er étage : une entrée, un grand séjour et une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec vue panoramique, une cuisine semi-ouverte, 2 belles chambres dont une en suite avec sa salle de bain et son wc, grands placards, un cabinet de toilette, cellier. En rez de jardin : 2 chambres avec penderie ouvrant sur une large terrasse, une salle de douche, toilettes séparés, une buanderie, grand espace de stockage. Joli terrain complanté de palmiers, agrémenté d'une terrasse de 30 m2, d'un abri de jardin, d'un garage fermé de 22 m2. Piscinable. Possible de créer une piscine de 10 m2 sans permis de construire. Villa bénéficiant d'un magnifique ensoleillement, offrant confort de vie et belles prestations. Dans un cadre privilégié au calme, à proximité des commodités, des accès routiers, centre ville à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du Carré d'Or, cet appartement 4 pièces d'environ 90 m² a été entièrement rénové par une architecte d'intérieur. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et d'une belle luminosité. Un balcon offre un aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, de deux dressings sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. La rénovation a été pensée pour offrir confort et qualité de vie : climatisation réversible, fenêtres neuves en double vitrage, ainsi que des installations et finitions entièrement reprises. Aucun travaux n'est à prévoir, dans l'appartement comme dans la copropriété. Le bien est vendu meublé et équipé : l'intégralité du mobilier, des équipements et de la décoration est comprise dans le prix de vente. Une cave rénovée d'environ 10 m² complète le bien. L'emplacement permet un accès aux plages, commerces, restaurants, écoles et établissements universitaires. Deux stations de tramway à proximité desservent le centre-ville et l'aéroport Nice Côte d'Azur. Par son emplacement, sa rénovation complète, ses trois chambres et sa vente entièrement meublée, ce bien convient à une résidence principale ou secondaire comme à un investissement locatif. L'acquisition de l'intégralité du mobilier compris dans le prix, permet une réduction significative de l'assiette des frais d'acquisition. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 34 I Charges annuelles : 1 200€ I Pas de procédure en cours 795 000 € HAI, soit 753 555 € net vendeur et 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sharon BORDET Consultante – Agent commerciale E.I RSAC 942 502 162 751,275 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2915 Avenue Prince Rainier III

Cette résidence de prestige bénéficie d'une situation privilégiée : proche du centre-ville de Beausoleil et de ses commerces, à quelques minutes de Monaco en bus ou à pied, à 30 min en voiture de l'aéroport de Nice, bien desservie par les transports (ligne de bus à 1 min à pied). La résidence propose seulement 10 appartements neufs exclusifs du 2 au 5 pièces. Ces logements aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme profitent tous d'un espace extérieur avec, pour certains, de magnifiques vues sur la mer et sur le Rocher. Des places de parking ainsi que des caves sont disponibles pour l'ensemble des logements. Programme éligible à la donation exonérée d'impôt, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux* *conditions sur notre site

Nice - Dubouchage - Exceptionnel 3 pièces en dernier étage, entièrement rénové et meublé avec terrasse et balcons

// Nice – Boulevard Dubouchage // Au cœur de Nice, sur le prestigieux Boulevard Dubouchage, élégant appartement en dernier étage avec ascenseur, traversant de 73 m² entièrement rénové, meublé et sublimé par des prestations de qualité, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons. À quelques pas de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, des commerces, du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et vie citadine. Situé au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 73 m², complété par une terrasse de 6 m² et deux balcons, a fait l'objet d'une rénovation intégrale pensée dans les moindres détails. Entièrement meublé, il séduit par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses matériaux et son atmosphère résolument contemporaine. Un intérieur raffiné aux prestations soignées Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par des volumes parfaitement maîtrisés, des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés. Traversant et baigné de lumière naturelle, il propose une distribution particulièrement agréable. La pièce de réception constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour élégant prolongé par une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure, offrant un espace convivial et parfaitement intégré à l'architecture intérieure. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, soigneusement séparé de la partie réception, offre deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon au calme ainsi que d'un espace dressing et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Chacune des chambres dispose également de sa propre salle de douche privative, offrant confort et intimité. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une conception particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés jusque dans le hall d'entrée et le dégagement. Des prestations à la hauteur de l'adresse: -Rénovation intégrale haut de gamme -Appartement vendu entièrement meublé -Parquet en point de Hongrie -Climatisation réversible gainable et encastrée -Cuisine sur mesure avec électroménager intégré -Terrasse de 6 m² -Deux balcons -Appartement traversant -Nombreux rangements et dressings sur mesure -Cave en annexe -Une adresse privilégiée au cœur de Nice Rare sur le marché, cet appartement conjugue avec justesse l'élégance d'une rénovation contemporaine, le confort d'un bien parfaitement abouti et l'attrait d'une adresse centrale particulièrement recherchée. Il constitue une propriété idéale pour une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur, d'une résidence principale clé en main ou d'un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété – XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2 460 € / an Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :