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Magnifique T3 63 M² + TERRASSE 7 M² + JARDIN 76 M²

Magnifique T3 63 M² + TERRASSE 7 M² + JARDIN 76 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Magnifique T3 de 63 m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 24 m² s'ouvrant sur une terrasse de 7 m² et sur un agréable jardin de 76 m². Il comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 436 000€ Une place de parking en sus : 30 500€ Remise des clés en Décembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 500€ au lieu de 37 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

A vendre - Studio - Aix-en-Provence - Centre historique

Dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle, à l'extrémité haute du célèbre Cours Mirabeau, découvrez ce charmant studio de 27,43 m² (Loi Carrez), au 3e étage, au calme absolu. Baigné de lumière, avec sol en terres cuites anciennes, il offre un séjour avec cuisine ouverte, placard intégré, salle d'eau avec WC. Petite copropriété de 15 lots, bien entretenue.

Studio centre ville historique - 3ème étage

En troisième étage d'une petite copropriété du centre ville historique d'Aix en Provence, un joli studio avec vue verdoyante et dégagée comprenant une pièce principale, avec mezzanine, et salle d'eau. Idéal pour étudiant ou pied à terre ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence – au cœur du très prisé site naturel

Entourée de propriétés d'exception et de châteaux historiques, témoins de la villégiature bourgeoise du XVIIe siècle, cette maison d'environ 150 m² existant, potentiel 216 m2 habitables, bénéficie d'un emplacement rare, nichée dans un environnement naturel préservé, entre vignobles, oliviers et pins. Elle offre un cadre de vie paisible, confidentiel et typiquement provençal, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville d'Aix. Sans aucun vis-à-vis, la maison propose dès l'entrée un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le niveau principal comprend également une cuisine, un WC, une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de douche. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains et WC, ainsi qu'un studio avec entrée séparée, salle de douche et toilettes, offrent un espace idéal pour accueillir la famille ou des invités. Une cave en pierre vient compléter ce bien rare. Le terrain de 1305 m² propose des coins ombragés et un espace idéal pour l'aménagement d'une future piscine dans un cadre verdoyant et serein. Un permis de construire a été accordé afin d'atteindre la quintessence de ce projet : transformer la terrasse existante de 35 m² en jardin d'hiver, créer une piscine, aménager une nouvelle terrasse et construire un garage indépendant… Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

CAMPAGNE AIXOISE - Maison T5 de 162 m2 + dépendance de 70m2 + Terrain 5 900m2 + Piscine + Garage - 13540 PUYRICARD

Llinares Immobilier vous propose CAMPAGNE AIXOISE, une magnifique propriété située dans un environnement idyllique en campagne à moins de 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence sur le très prisé plateau de Puyricard. Edifiée sur un terrain de 5900 m2 avec une magnifique vue sur la Montagne Sainte-Victoire, la maison principale de 162m2 de surface habitable propose de jolis volumes à la décoration soignée tournés vers les extérieurs. Les pièces de réception se déploient autour de plusieurs espaces ouverts. Vous découvrirez un grand salon avec poêle à bois, une confortable salle à manger pour les grandes tablées et une spacieuse cuisine ouverte récente parfaitement équipée et aménagée avec son ilot central. Au même niveau, trois confortables chambres avec rangements se partagent une agréable salle de bains. Une buanderie et deux toilettes complètent ce niveau. A l'étage, un studio parfaitement équipé bénéficie d'une terrasse avec vue sur la campagne environnante. A l'extérieur, tout invite à la détente et aux moments partagés sous les terrasses ombragées ou autour de la grande piscine avec pool house (cuisine d'été, douche et WC). La propriété s'intègre parfaitement dans ces grands espaces de nature au calme absolu. A l'écart de la bâtisse principale, une dépendance de 70m2 totalement équipée (salon/cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, bureau) et joliment décorée est idéale pour recevoir famille et amis. Un double garage en sous sol, une cave et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce lieu unique. Une pépite dans un écrin de verdure à venir découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3422€/an - Honoraires inclus de 2,25% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 3860€ et 5280€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 162m2 + Dépendance 70m2+ Terrain 5900 m2 + Piscine + Garage –13540 Puyricard

Propriété plain-pied 320 m² - Terrain 8760 m² - à vendre sur Puyricard

Co-exclusivité – Opportunité rare sur le marché ! Découvrez cette villa de plain-pied de 320 m², idéalement nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 8 760 m² à Puyricard. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village et de ses commodités, cette propriété est entourée de vignobles et de champs de lavande, et se trouve à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison se distingue par une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. Elle s'ouvre sur un hall accueillant, un vaste séjour avec cheminée et puits de lumière, une cuisine équipée spacieuse, et comprend au total 6 chambres, dont 2 suites et une suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, et un grand bureau attenant. La villa dispose également de 4 salles d'eau/bains, d'une buanderie, et de deux caves, dont l'une est équipée d'une chambre froide industrielle. Deux studios indépendants entièrement équipés permettent de recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente et de réception : une grande terrasse de plus de 350 m², une piscine paysagée éclairée, un coin cuisine d'été avec bar et vestiaire, un boulodrome éclairé, un barbecue intégré, ainsi qu'un lit balinais. Le parc, magnifiquement paysagé, abrite une végétation luxuriante avec des essences telles que bananiers, bignones, oliviers, lauriers, magnolias et amandiers, offrant un cadre enchanteur. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception, parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et convivialité dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Mandat 1250 - Contact : Sophie AUBERT - Agent commercial EI - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

A vendre - Bastide en ville - Aix-en-Provence - Très proche du centre

Bastide construite en 2006, édifiée sur une parcelle de 952 m² et offrant 260 m² habitables. Elle comprend six chambres, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, un bureau, un studio indépendant, deux salles de bains, un garage, une cave et un important espace en sous-sol. L'extérieur bénéficie d'une belle terrasse et d'un espace piscine agrémenté d'une fontaine, aménagés pour la convivialité et la détente. À deux kilomètres du Cours Mirabeau, facilitant l'accès aux lieux culturels et aux activités du centre-ville. Dessertes routières fluides, accès rapide aux établissements scolaires de tous niveaux. Ce bien, alliant confort moderne et cachet provençal, convient parfaitement à une vie familiale tout en offrant des possibilités d'accueil indépendantes grâce au studio.

Maison Familiale dans un écrin de verdure aux Portes du Centre ville d'Aix

Au coeur d'un quartier prisé et verdoyant, s'érige une demeure familiale de 260 m² édifiée en 2006, qui séduit autant par son allure intemporelle que par le bien-être qu'elle inspire. La propriété s'épanouit dans un cadre rare et préservé, un jardin soigneusement dessiné, bordé d'arbres classés et qui offrent une intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette maison accueille ses hôtes dès l'entrée avec un vaste séjour de 76 m² inondé de clarté naturelle, ouvert sur sa terrasse grâce à de majestueuses baies vitrées. La cuisine, généreuse et raffinée est entièrement équipée haut de gamme et accompagnée d'un cellier-buanderie et d'un bureau spacieux ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à la terrasse. A l'étage, un large dégagement distribue 5 chambres lumineuses aux proportions harmonieuses, conçues pour offrir à chacun un espace intime et apaisant. Deux salles de bains complètent la composition de la partie nuit. Confort été comme hiver par le sol dans toute la maison. Etabli sur un terrain paysager de 952 m², le jardin méticuleusement entretenu, déploie ses charmes autour d'un bassin de nage entouré d'une terrasse exposée sud en bois exotique et embellie d'une fontaine. qui apporte une note de fraicheur et de poésie. Un gazebo ombragé vient ajouter une touche de charme propice aux moments de convivialité. Un grand garage, une cave spacieuse viennent parfaire ce havre de sérénité, où se conjuguent élégance et douceur de vivre provençale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 € et 2390 €

Référence : 5597-ETH. - Exclusivité - Appartement - 1 pièce - Dernier étage - Mezzanine - Aix-en-Provence - 13100

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité un studio lumineux au cœur du centre-ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5597-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble du centre-ville historique, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Description intérieure : Ce studio de 16 m² (loi Carrez) avec 8 m² de mezzanine offre un espace de vie optimisé et baigné de lumière naturelle, parfait pour un investissement locatif. L'aménagement intérieur comprend une pièce principale fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine qui peut servir d'espace nuit. Prestations complémentaires : Accès facilité aux commodités locales, idéal pour un mode de vie urbain pratique. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5597-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 7.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5472-MAC. - Bastide provençale avec piscine et dépendance au coeur de la campagne aixoise

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une bastide provençale avec piscine et parc arboré. Situation et contexte : À moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à 5 minutes de l'école IBS, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne aixoise, tout en restant à proximité de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille. Description intérieure : Cette bastide mêle charme de l'ancien et confort moderne. La pièce de vie principale, lumineuse, est dotée d'une cheminée ancienne et d'un poêle à bois, avec un sol en travertin naturel. La cuisine ouverte et équipée s'harmonise avec l'espace de vie, complétée par un cellier. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains en béton ciré, et une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne. Chaque chambre dispose de rangements élégants agrémentés de portes anciennes. Avantages extérieurs : Deux terrasses, dont une au bord de la piscine, invitent à profiter des extérieurs. Le parc de 8000 m² est agrémenté d'allées ombragées et de massifs fleuris. Prestations complémentaires : La propriété comprend une dépendance de 23 m² avec un studio indépendant, idéal pour accueillir amis ou famille, ou pour une location. Un pool house aménagé complète l'ensemble pour profiter pleinement de la piscine. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5472-MAC. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale à 2 kilomètres du centre ville

Dans un environnement exceptionnel, à deux kilomètres du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir ce Mas d'une superficie d'environ 200 m2 composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine séparée, un grand bureau pouvant faire office de salle à manger, trois chambres, une suite parentale et de deux salles de bain. Le bâti principal est complété par un studio indépendant d'environ 16 m2 et de deux chalets aménagés d'environ 27 m2. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de terrain avec vue dégagée d'environ 2 000 m2 sur lequel vous retrouverez une piscine ainsi que son annexe. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Un Havre de Paix Caché Entre la Méditerranée et les Alpes

Entre la Méditerranée et les Alpes, aux portes du parc régional du Verdon, à l'orée d'un charmant village, venez découvrir cette propriété d'environ 430m2, nichée au cœur d'une oliveraie d'environ 7300m2, avec piscine chauffée, espaces de détente et vues imprenables sur la vallée et les collines environnantes. Minutieusement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec un grand raffinement pour la rendre aussi originale qu'exceptionnelle, la propriété est divisée en deux parties distinctes. La maison principale, d'environ 250 m² répartis sur deux niveaux, émane une atmosphère de liberté authentique et de profonde sérénité. Le jeu de lumière, les volumes confortables et les espaces de vie ouverts au design contemporain - salon et salle à manger (60m2), cuisine semi-ouverte, suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain, 2 chambres et 1 salle d'eau, espace bureau, cuisine d'été - créent une harmonie douce, favorisant un rythme méridional de vie intérieure-extérieure. Une buanderie, une cave et une salle de stockage complètent l'ensemble. Attenante à la maison principale, une unité d'environ 200m2 composée de 5 studios climatisés de haute qualité, tous avec des volumes confortables (environ 35m2), un accès indépendant, de grandes terrasses, des îlots de cuisine et des douches à l'italienne. En outre, un espace modulable peut être transformé en espace détente, home cinéma, salle de yoga, ... Le jardin paysagé avec sa végétation provençale comprend environ 100 oliviers, produisant annuellement de l'huile d'olive extra vierge. L'extérieur comprend des coins détente, un terrain de pétanque, un système d'irrigation automatique, un éclairage et des portails, ainsi qu'un espace de stationnement de 150m2. À moins de 10 minutes à pied du centre d'Aups et de toutes ses commodités, cette propriété offre une accessibilité rare tout en conservant une intimité absolue dans un environnement préservé. La propriété offre un fort potentiel en tant que résidence familiale et/ou projet commercial, tel qu'une maison d'hôtes, avec la possibilité d'agrandir et de construire sur le terrain (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires). Située dans un coin préservé de la Provence, renommée pour la beauté de son paysage et l'authenticité de ses villages, cette propriété atypique est prête à révéler toutes ses qualités.

MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE 185 M2

A proximité immédiate du centre ville à pied et de ses commodités, Découvrez cette villa entièrement réhabilitée en 2024, dans une inspiration contemporaine alliant charme et modernisme, d'une surface d'environ 185 m2 implantée sur un terrain de 540 M2 avec piscine chauffée . Sa conception tire parti de la lumière naturelle tout au long de la journée construite avec des matériaux répondant aux dernières normes. La maison s'articule autour d'un patio central Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie ouverte , accueillant un espace salon, une salle à manger, une cuisine. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'un espace bureau , d'une salle d'eau moderne créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l'étage, le bien se distingue par un dégagement original autour du patio agrémenté de deux terrasses qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres un bureau, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque niveau possède un WC. Pour compléter ce bien une pièce attenante pouvant être reliée directement à la maison pouvant accueillir une deuxième suite, ou un bureau indépendant pour profession libérale avec un accès direct par un portillon ou un studio indépendant. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage et de convivialité. Il dispose d'une piscine chauffée, véritable atout, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Enfin, la maison dispose de trois stationnements intérieurs, offrant une grande commodité au quotidien.