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Vente Bastide 12 pièces

iad France - Celine Tixier vous propose: À seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence Découvrez cette authentique bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec élégance. Elle conjugue charme de l'ancien et confort contemporain pour offrir un cadre de vie unique. 360 m² habitables sur 3 niveaux : vastes pièces de réception, suites raffinées, et un dernier étage indépendant avec salon, cuisine ouverte, 3 chambres et salles d'eau. Un parc de 2,4 hectares : piscine, bassin à nénuphars, ruisseau, verger, cèdres, oliviers, potager… un véritable havre de paix. Dépendances : studio indépendant, garage, cave, buanderie. Un lieu d'exception pour résidence privée, mais aussi idéal pour un projet hôtelier, de restauration, ou un espace bien-être grâce à son charme et ses volumes. Proche de la ville, en pleine nature : un bien rare sur le marché aixois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Antoine Cauvet vous propose: Spécial investisseurs, situé au centre de Marseille, studio de 47m² avec deux coins nuits. Vendu loué, le bail court jusqu'en juillet 2027. Rénové récemment, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble est bien entretenu, un ravalement de façade a été fait en 2019. L'appartement est situé rue Belle de Mai, au 1er étage d'un joli petit immeuble de ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Herve Durif vous propose: La Verdière – Villa 168 m² avec studio indépendant, piscine et terrain de 3 200 m² clos et arboré Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et fonctionnalité. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé avec poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, un espace repas avec poêle à bois, et coin salon avec cheminée à insert avec un accès direct aux extérieurs et à la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, et un WC. Et à l'étage une 4ème chambre. Le studio attenant, dispose de sa propre terrasse et son entrée indépendante. Climatisé il comprend une salle d'eau, un WC et une mezzanine pouvant aménageable selon vos besoins et vos envies. Le terrain de 3 200 m², entièrement clos et paysager comprend, une piscine 11 x 5,5 m avec plage aménagée et coins ombragés idéal pour se détendre en famille ou entre amis, un forage pour l'arrosage automatique, une cuisine d'été pour barbecue/plancha, un abri de jardin, et un garage. Les + : -Proximité immédiate des commerces, écoles (5 min à pied) -Environnement calme, sans vis-à-vis -Studio indépendant idéal pour télétravail, location ou logement d'appoint -Assainissement individuel neuf et conforme. -Forage A proximité de Cadarache/ITER, 35 min de Manosque et St Maximin, 1h d'Aix en Provence et de la gare TGV, situé aux portes du Verdon et des lacs, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet locatif saisonnier. N'attendez pas pour venir découvrir ce havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Olivier Pineau (06 16 10 58 28) vous propose : *** Idéal famille et profession libérale ou artiste *** Entre Aix et Marseille, niché sur les hauteurs du centre historique de Simiane Collongue cette immense maison vous offrira les avantages et le calme d'un terrain de 699m² environ avec possibilité d'y mettre une piscine, une superbe vue et sa proximité immédiate avec les commerces et école du centre du village. Cette maison de 184m² environ est composé d'un salon/séjour de 27m² environ, une cuisine séparée, une véranda de 37m² environ, 4 chambres , un bureau ou dressing, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une pièce de 22m² environ avec entrée indépendante idéal pour aménager en studio, atelier d'artiste ou de musique ou pièce de loisir. Un garage de 24m² environ et 2 caves complètent ce bien unique. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pineau EI (ID 365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Appartement 1 pièce(s), AIX-LES-BAINS

Studio moderne sur plan de 32. 77m2 à vendre au cœur d'Aix Les Bains - Situé au troisième étage d'une résidence neuve de grande qualité en plein centre de la station balnéaire d'Aix Les Bains, ce studio moderne et spacieux offre un accès facile aux commodités environnantes et au Lac du Bourget tout proche. La livraison est prévue pour 2025.

LIVRAISON IMMEDIATE ! MAGNIFIQUE T5 TRIPLEX 120m² + TERRASSES 28m²

Idéalement situé au cœur de la nature de Bibémus, dans un environnement paisible à seulement deux kilomètres du centre historique, dans une résidence intimiste de seulement sept logements : Superbe appartement T5 triplex offrant de magnifiques vues sur la nature. Au RDC : entrée de l'appartement Au premier niveau : Superbe pièce de vie de 54m² ouverte sur une belle terrasse de 14m², cellier, WC avec lave main. Au second niveau ; trois chambres, salle d'eau avec WC et une magnifique suite parentale de 18m² prolongée d'une seconde terrasse de 14m². Prestations de standing : Carrelage 60X60, WC suspendus, placards aménagés, pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement et production d'eau chaude, menuiseries en alu, brise soleil oriantable,... Prix : 759 000€ Parking double en sous-sol en sus : 45 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 20 000€ au lieu de 64 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole Vitari : 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

LIVRAISON IMMEDIATE ! MAGNIFIQUE T3 72m² + TERRASSE 18m² + JARDIN 34m²

Idéalement situé au cœur de la nature de Bibémus, dans un environnement paisible à seulement deux kilomètres du centre historique, dans une résidence intimiste de seulement sept logements : Superbe appartement T3 de 72m² ouvert sur une magnifique terrasse de 18m² prolongée d'un jardin de 34m². Hall d'entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 42m², deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Prestations de standing : Carrelage 60X60, WC suspendus, placards aménagés, pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement et production d'eau chaude, menuiseries en alu, brise soleil oriantable,... Prix : 530 000€ Parking double en sous-sol en sus : 40 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 14 000€ au lieu de 45 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole Vitari : 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

DERNIERE OPPORTUNITE ! SUPERBE T4 DE 86M² + TERRASSE DE 15M²

CONTACT : Carole VITARI 07 67 91 30 90 Située dans un quartier dynamique à l'Ouest d'Aix en Provence, à seulement 10 minutes à pied de la Fondation Vasarely et du Parc Gilbert Vilers,commerces et écoles à proximité immédiate, arrêt de bus de l'Aixpress permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes ! Superbe résidence édifiée sur seulement deux étages au coeur d'un espace paysager. Superbe T4 de 86m² ouvert sur une magnifique terrasse couverte de 15m² exposée Sud Ouest ! Belle entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 28m², deux chambres dont une de 14m², salle de bain et WC séparés Suite parentale de 17m² avec sa propre salle d'eau. Prestations de qualité : carrelage 45x45, menuiseries extérieures en aluminium,... Prix : 400 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité 2 Parking en sous-sol en sus : 43 000€. Prix en total TVA 20% (acquisition libre) : 503 886€ Remise des clès en Novembre 2026 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 000€ au lieu de 35 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

RETOUR DE LOT ! SUPERBE T2 DE 45M² + TERRASSE 8m²

IDEAL PREMIER ACHAT ! SUPERBE T2 DE 45M² + TERRASSE DE 8M² CONTACT : Carole VITARI 07 67 91 30 90 Située dans un quartier dynamique à l'Ouest d'Aix en Provence, à seulement 10 minutes à pied de la Fondation Vasarely et du Parc Gilbert Vilers,commerces et écoles à proximité immédiate, arrêt de bus de l'Aixpress permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes ! Superbe résidence édifiée sur seulement deux étages au coeur d'un espace paysager. Superbe T2 de 45m² avec une ravissante pièce de vie de 26m² ouverte sur la terrasse de 8m². Une belle chambre, salle d'eau et WC séparés. Prestations de qualité : carrelage 45x45, menuiseries extérieures en aluminium,... Prix : 230 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Parking en sous-sol en sus : 20 961€. Prix en total TVA 20% (acquisition libre) : 284 600€ Remise des clès en Novembre 2026 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 000€ au lieu de 20 050€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Bruno Rolland vous propose: Investissement locatif déjà loué charmant studio de 18,95 m² à Martigues ! un investissement locatif véritable bijou à ne pas manquer. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement a été maintenu en excellent état et bénéficie d'une bonne condition globale. La localisation dans la ville de Martigues est un atout majeur, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'espace intérieur est optimisé pour offrir une pièce de vie lumineuse comprenant une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est orienté sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, l'aération mécanique et l'assainissement collectif sont déjà en place, offrant un cadre de vie moderne et pratique. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, . De plus, la proximité du cOEur du centre Ferrière ajoute une dimension pratique avec tous les commerces et services à proximité. Pour finir, le stationnement est facilité grâce à la présence de places de parking dans les environs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier plein de potentiel à Martigues. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 382705861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec extérieur et dépendance, coup de coeur de Mallemort

En exclusivité chez ERA Action Immobilier Cazan, découvrez cette maison de village pleine de charme, édifiée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes. Son agencement fonctionnel propose une cuisine américaine aménagée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec poêle à bois, un salon lumineux, ainsi que quatre chambres confortables. Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble : parfaite pour créer un bureau, un atelier, un studio ou encore une cinquième chambre selon vos besoins. Avec deux salles d'eau, une salle de bains et quatre WC, la maison allie praticité et confort pour une vie de famille ou un projet d'investissement. La luminosité et le cachet préservé apportent une atmosphère chaleureuse à chaque étage. Nichée au coeur du centre historique de Mallemort, vous profitez de la vie de village avec ses commerces, ses écoles, ses marchés et ses espaces verts accessibles à pied. L'accès rapide à Salon-de-Provence, à la gare d'Aix-en-Provence et aux axes routiers facilite vos déplacements régionaux et nationaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une colocation ou un investissement locatif. Pour toute information ou organiser une visite, contactez ERA Action Immobilier Cazan au 04 42 56 99 03. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Et si, en plus de visiter un bien, vous découvriez une nouvelle carrière ? Reconversion, évolution ou passion : rejoignez ERA Immobilier ! Soirée Plus d'informations au 06 82 45 42 10.

AIX-EN-PROVENCE - Propriété rare avec parc arboré et fort pot

? AIX-EN-PROVENCE – PROPRIÉTÉ RARE AVEC PARC ARBORÉ ET FORT POTENTIEL Une maison de maître au charme d'antan À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de maître de la fin du XIXe siècle mitoyenne de 200 m² habitables se situe au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 400 m² avec allée de platanes et terrain piscinable. Distribution intérieure • Rez-de-chaussée : cuisine, séjour de 30 m² avec cheminée, salon indépendant, buanderie/chaufferie attenante à un atelier non isolé pouvant être transformé en pièce habitable supplémentaire, cave. • Étage : quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une partie indépendante comprenant chambre, kitchenette et salle d'eau/WC. Dépendances et extérieurs • Garage indépendant, • Dépendance alimentée en eau et électricité (atelier, stockage ou futur studio), • Puits, • Parc clos et arboré de près de 3 400 m², piscinable, offrant un cadre exceptionnel. Points forts • Charme et caractère d'une bâtisse provençale du XIXe siècle, • Multiples dépendances à valoriser selon projet, • Terrain arboré avec puits et allée de platanes, • Environnement paisible à proximité immédiate du centre d'Aix. Travaux et potentiel La maison nécessite une rénovation complète (isolation, menuiseries, sols, électricité, chauffage, aménagement intérieur et extérieur). Budget travaux estimé : 300 000 à 400 000 €, selon niveau de prestation souhaité. Pour quel projet ? • Famille souhaitant créer une grande demeure personnalisée, • Investisseur envisageant un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence secondaire de charme. ? Une opportunité rare de réinventer un bien d'exception au sein d'un cadre naturel unique, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Appartement 1 pièce(s), AIX-EN-PROVENCE

A 5 minutes d'Aix en Provence, studio en rdc avec parking dans une résidence sécurisée et calme avec piscine. - Avec sa proximité du centre d'Aix en Provence et l'accès rapide à l'autoroute, ce bien situé à Celony est idéal pour un étudiant, un retraité, un actif ou un touriste. C'est pourquoi c'est un produit d'investissement particulièrement intéressant avec un rendement locatif mensuel actuel de 650 € charges comprises. Les charges de copropriété sont de 133 €/mois) Situé en RDC dans une résidence calme et sécurisée aux normes PMR avec piscine en cours de finition, le bien est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et espace de rangement d'environ 12 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 6 m2 et est équipé de la climatisation réversible.