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Nice – Villa récente avec vue mer dans un domaine sécurisé

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l'aéroport ainsi qu'à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d'environ 194 m², construite il y a une vingtaine d'années, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l'espace nuit, complété par deux chambres et une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l'entrée de la propriété permettant également d'accueillir plusieurs voitures. À l'extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.

Maison de 2015, 3 chambres, située dans un environnement calme et à proximité du centre-ville de Pornic

SOUS COMPROMIS DE VENTE - L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison bien entretenue, située au calme et à prpoximité des commerces. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un bel extérieur parfaitement aménagé avec terrasse carrelée exposée sud-est, et chalet de jardin, un wc indépendant, un espace buanderie. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres avec balcon (est, ouest), et une salle de bains / wc. L'ensemble édifié sur un terrain clos offrant un jardinet de 50m². Deux places de parking privatives. Charges annuelles de copropriété estimée à 300€/an. Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € AGENCE DE LA RIA -- - Plus d'informations sur (réf. 440171416)

Appartement Terrasse et proximité plage

A Saint-Palais-sur-Mer, idéalement situé à seulement 40 m de la plage et à 150 m du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cet appartement de 24,99 m2 loi Carrez a été entièrement rénové avec soin. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la Côte de Beauté. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace de vie harmonieux et accueillant. Une chambre-cabine cosy offre une solution pratique pour accueillir vos invités ou organiser un coin nuit confortable. La salle d'eau moderne avec WC complète cet appartement et garantit un confort optimal. L'atout majeur reste sa grande terrasse, donnant sur le jardin de la résidence, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une cave permet de ranger vos vélos, tandis qu'un parking sécurisé facilite le stationnement. Chaque détail a été pensé pour un quotidien pratique et agréable, tout en valorisant l'espace disponible. Prix 178500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 8500 EUR (170000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

VENCE - PROCHE CENTRE VILLE - VILLA 8 PIECES

Vence Quartier de l'Ara ¦ Secteur privilégié au calme absolu, proche centre Située dans le très recherché quartier de l'Ara à Vence, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La propriété développe de beaux volumes et se compose de huit pièces principales, offrant une organisation idéale pour une grande famille. Le niveau principal accueille un séjour lumineux, prolongé par une terrasse fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve également à ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez, une nouvelle suite parentale avec salle d'eau et salon, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, ainsi que de grandes terrasses . À l'extérieur, la propriété séduit par sa piscine à débordement, parfaitement intégrée à l'environnement, L'ensemble est orienté Sud-Ouest, et offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La villa dispose de prestations de confort appréciables : - présence d'un ascenseur reliant chaque niveau chauffage partiellement assuré par des panneaux photovoltaïques cumulus thermostatiques volumes généreux et luminosité optimale Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, calme, confort et intimité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 2 410 EUR et 3 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DES ARCEAUX, UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, élégance et confort absolu. À seulement quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des écoles renommées et du tramway, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant lovée dans un environnement calme, verdoyant et protégé des regards. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à chaque détail, cette demeure développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une superbe parcelle de 630 m², magnifiquement arborée, agrémentée d'essences méditerranéennes, d'arbres classés et d'un jardin paysager offrant un cadre naturel exceptionnel. Le tout est complété par une belle terrasse, un espace piscine intimiste et une atmosphère résolument confidentielle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle imposent une véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, est pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Il se compose d'une vaste cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouverte sur une salle à manger élégante et un salon principal prolongé par une large baie vitrée sur mesure, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant un lien constant avec la nature. Un second salon, plus intimiste, fait office de coin lecture ou salon TV, et un espace bureau ou salle de sport avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière, avec des volumes confortables et une ambiance paisible. Deux chambres se partagent une salle de bain spacieuse, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir. L'organisation de l'espace a été pensée pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une vraie cohérence familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Véritable cocon niché sous les toits, elle se compose d'un vaste espace nuit, d'un dressing sur mesure de grande capacité et d'une salle de bain raffinée. Ce niveau offre une indépendance totale et une atmosphère chaleureuse, propice au repos et à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète par des artisans de renom, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, climatisation, domotique, éclairage soigné, choix de matériaux naturels et durables. Chaque élément a été choisi pour sa qualité, son esthétique et sa durabilité, dans un esprit résolument contemporain, sans renier le charme de l'ancien. L'architecture intérieure a été pensée dans une logique de fluidité, de lumière et de bien-être au quotidien. Enfin, un grand garage fermé de 45 m², avec local de rangement attenant, vient compléter ce bien d'exception, très rare à Montpellier, surtout dans un tel environnement. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein, entre modernité et végétation, entre confort et raffinement. Un bien rare, confidentiel et unique sur le marché montpelliérain Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé avec passion, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Elle séduira les amateurs de biens d'exception, recherchant un cadre de vie intime, verdoyant et central, sans compromis sur les prestations. Une opportunité unique, confidentielle, pour une clientèle exigeante. DOSSIER SUR DEMANDE

Menton centre historique – Bien rare Appartement d'exception 131 m2 rénové vue mer, triple exposition

Menton, au cœur du centre-ville, à deux pas du bord de mer et commerces en face des jardins Biovès, dans immeuble classé, lumineux appartement de 131 m² entièrement rénové, comprenant tout le pallier de l'étage, offrant un équilibre parfait entre charme authentique, belles hauteurs sous-plafond, et prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une triple exposition (Sud, Ouest, Est), sublimant les volumes et ouvrant de superbes perspectives sur la mer, jardins et la ville. Le vaste séjour de 45 m2 invite à la réception, tandis que la cuisine indépendante équipée s'ouvre sur une terrasse de 9 m². L'espace nuit, élégant et fonctionnel, propose une suite parentale avec sa salle douche et dressing de 22 m2, une seconde chambre avec dressing de 12 m2, salle douche, rangements, bureau et buanderie. Prestations de qualité, fenêtres sur mesure pour les hauts plafonds, matériaux soignés et chauffage au sol assurent un confort optimal toute l'année. Cet appartement rare séduit autant en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE 2 CORNICHES – MAISON RÉNOVÉE 2025 – VUE MER & VILLE – TERRASSES – JARDIN – STATIONNEMENTS

Située dans le secteur des deux Corniches à Nice, dans un environnement résidentiel, et proche de la ville, cette maison entièrement rénovée en 2025 bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville ainsi que d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, formant un bel espace de réception. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue mer et ville et donnent accès à une terrasse circulaire, Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage inférieur, un grand salon constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Il s'ouvre sur une terrasse avec vue mer, prolongeant naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. La maison dispose également d'un jardin, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat niçois. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux places de parking. Idéalement située à quelques minutes du centre de Nice, du port et des axes menant à Monaco, cette maison constitue un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, rénové avec soin, alliant vue, luminosité et qualité de vie sur les hauteurs de Nice.

Bel appartement avec jardin privatif – Ville d'Hiver, Arcachon

L'agence Michaël Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente un appartement situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle. Doté d'un accès indépendant et d'un jardin, il se vit comme une maison. Les volumes se distinguent par une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour exposé au sud, prolongé par une salle à manger en enfilade, compose un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle d'eau complètent la distribution. La rénovation récente a su préserver le caractère architectural tout en intégrant un confort contemporain maîtrisé. L'appartement conserve notamment son parquet en chêne massif d'origine, qui souligne l'élégance de l'ancienne salle de bal de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent naturellement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Située dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, l'adresse bénéficie d'un calme résidentiel recherché, à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Un appartement où l'élégance patrimoniale s'inscrit avec justesse dans un usage contemporain, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques du Bassin d'Arcachon.

Maison d'architecte rénovée de 165 m2 habitables à 10 minute

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, dans le quartier recherché de l'Escourche, laissez-vous séduire par cette maison de caractère signée Fleury Linossier. Édifiée en 1932 et entièrement rénovée en 2016, elle offre 188 m2 au sol, dont 165 m2 habitables, sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 746 m2. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec leur salle de bain privative, parquet en châtaignier massif, une buanderie, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à la piscine et au jardin vous attendent. À l'étage, profitez d'un vaste séjour baigné de lumière de plus de 45 m2, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m2 avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage accueille une chambre climatisée avec salle d'eau et WC privatif, une seconde chambre, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour une grande famille ou recevoir en toute tranquillité. Côté extérieur, une piscine élégante, un grand garage avec cave et chaufferie, ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire cette propriété pleine de charme.

Villa d'exception en bord de mer, FRANCE

Élégante maison contemporaine en bord de mer, offrant des prestations haut de gamme au coeur d'un secteur littoral particulièrement recherché. Dès l'entrée, la demeure révèle une architecture soignée et des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle omniprésente. Le vaste espace de vie, composé d'un séjour, salon et salle à manger, s'ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses couvertes et un jardin paysager, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, complétées par une salle d'eau, deux toilettes indépendants et un cellier fonctionnel. À l'étage, un plateau d'environ 70 m² offre un potentiel d'aménagement remarquable, permettant d'imaginer une chambre complémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au bien-être, selon les envies. L'extérieur, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de sérénité, propice à la détente et à la convivialité, en parfaite connexion avec les espaces de vie. Une dépendance à usage d'atelier vient parfaire cet ensemble. À proximité immédiate des plages, des commerces et du centre-ville, cette propriété conjugue avec élégance confort, discrétion et rareté. Un bien d'exception à découvrir sans attendre. ARCADES PROPRIÉTÉS.

MY CAMPUS CLERMONT-FERRAND - ORADOU

My Campus Clermont-Ferrand est une résidence étudiante neuve de 76 appartements, du studio (T1 et T1bis) au 2 pièces. Les logements sont équipés d'une kitchenette. Kit mobilier en option. Divers services proposés : buanderie, local vélos, espace coworking et cuisine partagée ouverte sur terrasse et jardin. La résidence se situe à 5 min à vélo de la gare TER et à moins de 10 min des principales facultés. Connexion directe au centre-ville par bus et ligne BHNS. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison Arcachon 3 pièce(s) 50 m2

En centre-ville, Arcachonnaise rénovée composée d'un salon / salle à manger, cuisine ouverte équipée. A l'étage, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin nuit, une chambre, et une mezzanine. Une terrasse et abri de jardin. Idéal investisseur ou pied à terre au coeur d'Arcachon (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle villa rénovée au calme - Roquefort-les-Pins

Niché dans un quartier paisible et calme, découvrez cette lumineuse et spacieuse villa rénovée avec l'aide d'un architecte, à quelques minutes seulement du centre-ville. Elle se compose d'un grand salon donnant sur la piscine, d'une cuisine ouverte et d'un coin repas. De grandes portes vitrées encadrent l'espace de vie, créant ainsi une connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie et une arrière-cuisine pratiques se trouvent à l'arrière de la cuisine. La suite parentale avec dressing et grande salle de bains se trouve au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres. Un escalier magnifiquement conçu vous mène à l'étage où vous trouverez une mezzanine lumineuse et deux chambres supplémentaires avec salle de bains commune, chacune avec accès à une terrasse donnant sur le jardin. Le jardin plat d'environ 2 000 m2 est orienté sud-ouest et dispose d'une piscine. Un garage fermé et un abri pour voitures complètent le bien. La villa est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'une isolation supplémentaire, ce qui l'a rend très économe en énergie. Une propriété clé en main qui n'attend plus que son nouveau propriétaire. À voir absolument !