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APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET VUE SAINTE-VICTOIRE A AIX-EN-PROVENCE / MONTAIGUET

Dans une résidence récente, moderne et sécurisée, idéalement située au coeur du quartier calme et recherché du Montaiguet, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement traversant Est/Ouest de 97,86 m² (Loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne directement sur une magnifique terrasse de 22 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. L'appartement offre également une très belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse ainsi que 2 chambres, équipées de placards, disposant d'une salle de bain commune et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol, offrant un confort optimal en toutes saisons. La résidence, entourée de verdure, propose un environnement paisible ainsi qu'un bel espace extérieur commun. Un box fermé en sous-sol, alimenté en électricité et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Proche des axes routiers, des transports et des commodités, cet appartement réunit calme, confort et praticité, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement d'exception avec piscine et jardin au coeur du quartier Mazarin

En exclusivité Sotheby's, au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

MAGNIFIQUE 3P 70m² AVEC GRANDE TERRASSE 18m² ET PARKINGS

Emplacement idéal ! En plein coeur du centre-ville de Rognes et à seulement 20 min en voiture du centre d'Aix en Provence. Rognes est un village provençale plein de charme réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine. Découvrez une résidence raffiné et intimiste fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Superbe appartement 3 pièces situé 1er étage avec grande terrasse de 18m². Cet appartement de 68 m² séduit dès l'entrée par sa disposition, il se compose d'une entrée avec un grand placard desservant d'un coté le coin jour, un séjour de 35m² lumineux grâce à une large ouverture sur une superbe terrasse de 18m² exposée nord-est, ou chaque instant devient une invitation à la détente. Coté nuit vous disposerez de deux belles chambres dont une avec un accès terrasse, une salle de bain et un wc indépendant.. Prestations : ballon thermodynamique, jardin commun, carrelage 45x45... Prix : 359 000€ avec deux places de parking en sus soit un total de 379 600€ Livraison prévue 4T2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Maison R+1 90 m2 avec garage et place de parking privative

À vendre à Luynes, cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 90,90 m2, avec une piscine hors sol, un garage de 15 m2 et une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux de 30,52 m2, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 12 m2, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m2, une suite parentale de15 m2, une salle de bains et un second WC. À l'exterieur, un jardin de 50 m2 avec terrasse en bois et une piscine hor sol. À proximité de l'IBS, Aix en Provence centre, est des axes autoroutiers pour Marseille. La maison est disponible dès à présent. DPE: C GES: A Coûts des annuels du logement: entre 890 EUR et 1260 EUR par an Alexandre PETRUCCI

T4 avec jardin proche CV d'Aix-en-Provence

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement T4 traversant de 82 m² offre un parfait équilibre entre confort, élégance et sérénité. Situé dans une résidence intimiste et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. L'appartement se compose d' un séjour/cuisine lumineux et généreux, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin de 184 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux finitions soignées avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Les atouts : Prestations premium Proche centre ville Résidence de 11 logements seulement Prix de vente de l'appartement : 599 000€ Parking en sous-sol + parking aérien (allotement obligatoire) : 35 000€ Prix total : 634 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 9 000 Euros au lieu de 40 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 d'exception – Aix centre à pied

EXCLUSIVITÉ – Aix-en-Provence À seulement 12 min à pied du centre-ville et du Cours Mirabeau, dans une résidence intimiste de standing, découvrez ce Beau T2 de 44 m² ! Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 26 m² donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et wc suspendu séparé. Prestations de haut standing : - Carrelage grand format 60x60 cm en grès cérame dans le séjours et salle d'eau, - Parquet en chêne dans la chambre, - Chauffage et rafraîchissement par une pompe à chaleur, - Contrôle du chauffage et volets roulants par système domotique, - Volets roulants électriques avec centralisation, - Menuiseries coulissantes en aluminium. Prix : 328 000 € - allotement obligatoire de 1 parkings à 30 000 € - totalisant : 358 000 €. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 7 100 Euros au lieu de 28 600 Euros ; - Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; - Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITE Appartement T3/4 avec terrasse et parking à Aix-en-

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier Brunet, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, venez découvrir ce confortable T3/4 de 82,66 m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante avec loggia/buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC séparés. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement numérotée. Le chauffage et l'eau chauffage et l'eau chaude sont collectifs et une climatisation réversible équipe le séjour. Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement présente également l'avantage de se situer à proximité des écoles et des commodités. Charges 334 €/mois DPE C/A Aucune procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,74 % Prix hors honoraires : 380 000 € Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

INCROYABLE T5 de 110m² avec TERRASSE de 145m² en dernier étage !

Positionnement idéal entre la gare TGV d'Aix en Provence et l'aéroport de Marignane. Dans un domaine de charme comprenant conciergerie, bibliothèque partagée, terrain de pétanque et un magnifique bassin du 18è siècle. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Appartement 5 pièces de 110m² en dernier étage avec terrasse de 145m². Cet appartement 5 pièces de 110 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses rangements, et sa disposition. D'un coté le coin jour : Une magnifique pièce à vivre de 37m² avec une ouverture sur l'immense terrasse de 145m² exposée sud-est-nord, un cellier et une entrée avec placard. Coté nuit : Un couloir dessert trois chambres acceuillantes avec placards, la salle de bain et le wc indépendant. Vous y trouverez également une agréable suite parentale de 16m² avec sa salle d'eau et une porte fenetre donnant accès à la terrasse. Prestations : Carrelage en grés émaillé 45x45, menuiseries en aluminium... Prix : 669 000€ deux places de parking en sus. soit un total de 699 000€ Livraison prévue juin 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Rare à la vente, Maison de ville 92m2 env de plain pied sur

Quartier Val Saint André, maison à rénover idéalement située dans un quartier résidentiel et apprécié d'Aix en Provence. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. En position dominante, elle bénéficie d'un beau potentiel. Volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 d'exception grand jardin – Aix centre à pied

EXCLUSIVITÉ – Aix-en-Provence À seulement 12 min à pied des allées provençales, dans une résidence intimiste de standing, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-jardin de 65 m² avec 65 m² d'extérieur privatif ! Points forts : - Séjour/cuisine 32 m² ouvert sur une terrasse de 22 m² + jardin paysagé de 43 m² - 2 chambres avec rangements + salle de bains moderne - Prestations haut de gamme : parquet chêne, carrelage grand format, domotique, pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, menuiseries alu… - Résidence sécurisée & élégante - Parking en sous-sol. Un bien rare, alliant confort, modernité et extérieur exceptionnel, à deux pas du centre-ville ! Prix de vente : 463 000 Euros, 1 Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 30 000 Euros, Prix total : 493 000 Euros. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 9 800 Euros au lieu de 39 400 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Aix en Provence. Centre ville historique. Appartement de typ

Aix en Provence. Centre ville historique. Dans une copropriété de 9 lots, au calme, beaucoup de charme et de carractère pour cet appartement lumineux et en excellent état de 79.73 m2 loi carrez comprenant une entrée, un double séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et meublée, une chambre avec dressing, deux autres chambres dont une bénéficie d'une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau. Climatisation réversible. Charges/an :1448.92 EUR.

T4 : Spacieux 4 pièces – Aix centre à pied

EXCLUSIVITÉ – Aix-en-Provence À seulement 12 min à pied du centre-ville et du Cours Mirabeau, dans une résidence intimiste et sécurisée haut de gamme, découvrez cet appartement familial alliant confort, modernité et emplacement idéal, à deux pas du centre d'Aix ! Vous serez séduit par ce spacieux T4 traversant de 98 m² avec terrasse de 15 m² ! Il offre un vaste séjour lumineux de 42 m², une suite parentale avec salle d'eau et rangements, deux grandes chambres, une salle de bains avec fenêtre et ses 2 WC séparés. Prestations haut de gamme : parquet en chêne, carrelage grand format, pompe à chaleur réversible, domotique, volets roulants électriques, menuiseries alu. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien rare. Prix : 574 000 € - allotement obligatoire de 2 parkings à 60 000 € - totalisant : 634 000 €. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 12 600 Euros au lieu de 50 700 Euros ; - Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; - Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 proche centre ville d'Aix-en-Provence

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement T3 de 66 m² offre un parfait équilibre entre confort, élégance et sérénité. Situé dans une résidence intimiste et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. L'appartement se compose d' un séjour/cuisine lumineux et généreux, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² orientée sud, idéale pour prolonger les beaux jours, de deux chambres confortables, d'une salle de bain aux finitions soignées avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Les atouts : Prestations premium Proche centre ville Résidence de 11 logements seulement Prix de vente de l'appartement : 450 000€ Parking en sous-sol + parking aérien (allotement obligatoire) : 38 000€ Prix total : 488 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 9 000 Euros au lieu de 40 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr