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MAISON CONTEMPORAINESA LUYNES

Au calme absolu, dans un environnement recherché de Lyunes, cette maison contemporaine de 166 M2 se distingue par son architecture élégante et ses lignes épurées. Erigée sur un terrain paysager de 1477 m², elle offre un véritable jeu d'espaces et de lumière grâce à ses ouvertures exceptionnelles et ses volumes parfaitement maîtrisés. Les matériaux nobles utilisés confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et résolument moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, tout en favorisant la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, dans lequel les baies vitrées toute hauteur, les perspectives ouvertes et luminosité omniprésente, proposent un cadre de vie ou l'architecture dialogue constamment avec la nature environnante; L'espace est ouvert de plain-pied sur les terrasses et le jardin. et sublimé par un poêle à bois. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et raffinée, bénéficie d'une buanderie / cellier avec accès direct au garage. La suite parentale, généreuse et apaisante, dispose d'un grand dressing , une salle d'eau spacieuse avec les accès à sa terrasse privative, offrant un véritable prolongement vers la nature.. A l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bain et une salle d'eau, chacune possédant également leur propre terrasse. Un bureau tout aussi lumineux complète l'étage. L'ensemble profite d'une atmosphère aérée et lumineuse, rendue possible par de larges ouvertures et des circulations fluides. Le chauffage par le sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Un bien rare, pensé pour une vie familiale contemporaine et sereine, à quelques minutes d'Aix en Provence et à proximité de tous les commerces ainsi que des écoles internationales renommées et des axes routiers. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT / A : A montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 e 990 e

Quartier de la Violette, Appartement T4 avec terrasse et garage

Dans le quartier très recherché de la Violette, un appartement de 4 pièces au 1er étage avec garage et une jolie vue sur le jardin, composé d'une entrée, un grand salon/salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette indépendant. Disponible. Entièrement repeint. Double vitrage. Fermeture centralisée des volets roulants. Rare Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 69 , montant moyen annuel des charges 170 € par mois ( prévisionnel quote-part vendeur) , Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de litiges en cours

Référence : 6049-ABO - Appartement - 1 pièce - 22 m2 - Quartier Bellegarde - centre ville historique

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cet appartement T1 entièrement équipé de 22 m². Situation et contexte : Idéalement situé au calme et au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la place des Prêcheurs, offrant un accès facile au parking Bellegarde, aux commerces et commodités. Description intérieure : L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec WC. Son agencement optimisé et ses équipements modernes permettent un emménagement ou une location immédiate. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une belle luminosité par ses grandes ouvertures et offre un potentiel intéressant. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6049-ABO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Annette BONNY - +33614517367 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6049-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 660 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITE BARNES - AIX EN PROVENCE NORD OUEST - EGUILLES - MAISON 190M2 – 4 CHAMBRES - PISCINE – JARDIN PAYSAGER 1 850 M2 - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE BARNES Située à Éguilles, à quelques minutes à pied du village, cette maison provençale construite en 2015, d'environ 190 m², s'implante sur un magnifique terrain paysager de 1 841 m². Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie lumineux et généreux, avec une cuisine italienne haut de gamme Veneta Cucine équipée de matériaux de qualité, une arrière-cuisine, une cave en sous-sol ainsi qu'un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse. L'ensemble s'ouvre également sur une cuisine d'été et le jardin, créant un cadre idéal pour les moments de convivialité et de détente. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et toilettes indépendantes, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains séparée, des toilettes sur le palier et de nombreux rangements. L'extérieur séduit par sa piscine de 11 x 4,5 mètres en béton armé avec revêtement PVC armé gris et rideau de sécurité, un grand carport et un garage offrant de vastes espaces de stockage. Le jardin paysager confère à l'ensemble un charme verdoyant et apaisant. Cette maison provençale allie authenticité, confort moderne et praticité, à proximité immédiate de la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi que de l'aéroport international de Marseille, offrant un cadre de vie rare et recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1000€

Beau Studio en Dernier Etage secteur proche Aix

L'élégance provençale à 20 min d'Aix-en-Provence Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez une résidence intimiste et élégante, composée de bastides provençales en pierre s'intégrant avec harmonie au cœur d'un vaste parc arboré. Chaque détail architectural a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse, propice à la détente et au bien-être. Découvrez sans tarder ce superbe appartement 1 pièce de 29 m² en dernier étage. Celui-ci propose une belle pièce de vie avec une jolie terrasse de 9 m² , véritable prolongement de l'espace intérieur. L'appartement bénéficie de prestations de qualités : carrelage 60x60 cm, climatisation, une très belle hauteur sous plafond, une salle de bain entièrement équipée avec faïence murale et emplacement pour lave-linge pour un confort optimal. Ce bien est proposé avec une cave et une place de stationnement privative. Un appartement rare dans un cadre exceptionnel ! Prix de vente hors stationnement, hors cave : 201.000 Euros (allotement obligatoire) Prix cave et stationnement : 25.000 Euros Prix de vente avec stationnement et cave : 226.000 Euros Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4000 Euros au lieu de 16000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Retour à la vente T3 toit terrasse de 80m2

Exceptionnel en livraison immédiate ! Dans un cadre calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, profitez d'un cadre de vie idéal alliant sérénité et confort moderne, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Découvrez votre futur cocon : un spacieux appartement 3 pièces de plus de 66 m² avec triple expositions, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 16 logements. Un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et une terrasse plein ciel d'environ 80 m², idéale pour vos moments de détente, avec emplacement prévu pour jacuzzi. Ce superbe appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains toute équipée avec douche à l'italienne, et de WC suspendus séparés. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, élégance et prestations de qualité, dans un environnement paisible et recherché. Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, climatisation, ascenseur, local vélo et résidence sécurisée. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 519 000 euros hors stationnement Garage en sous-sol : 31 000 euros Prix total : 550 000 euros avec garage *Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 13 000 euros au lieu de 45 000 euros - Prêt à taux zéro jusqu'à 50 % (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges réduites - Conformité RT2012, gage de confort et de performance énergétique - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une parfaite connaissance du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web : *Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement.

RARE TYPE 3 AIX VILLE SANS NUISANCE JARDIN GGE PARKINGS

Vous recherchez un appartement au sein d une belle réalisation cossue et sécurisée, dans un quartier résidentiel , exposé au sud ,à moins de 15 min à pied du centre ville et commodités , au calme absolu , un espace extérieur au soleil et à l abris du mistral , sans vis à vis , lumineux , sans aucune marche d escalier , un environnement paisible , garage et parking , le tout en parfait état , eh bien cet appartement pourrait bien vous convenir car celui ci répond en effet à cet ensemble de caractéristiques si rares à réunir sur le marché Aixois ! N hésitez pas à me solliciter afin de découvrir cette petite pépite . En voici la description : Un véritable hall d entrée avec rangements , une vaste réception très lumineuse donnant sur jardin par de grandes baies vitrées , une cuisine bien équipée , deux chambres , un dressing entièrement aménagé , une salle d eau , une salle de bain , trois toilettes , en complément une grande et très agréable terrasse exposée au sud très appréciée des propriétaires et utilisée neuf mois sur douze !! Informations complémentaires : Accès privé au parc de la Torse Rez de jardin 146 M2 Résidence haut de gamme entièrement clôturée et sécurisée Chauffage individuel PAC chaud /froid Une cave Un garage en sous sol Deux parkings privés extérieur + parkings visiteurs Charges copro 548 E /trimestre - eau froide -entretien des communs - espaces verts - portail - éclairages extérieurs /intérieurs Pas de procédure en cours Nb de lots 22 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 rez-de-jardin 92 m²

Aix en Provence, avenue des vignes, appartement type 5 en rez-de-jardin de 92 m² avec cave, jardin 118 m² Appartement comprenant, hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour, 4 chambres, 1 salle de bains + douche, 1 dressing. Façades de la copropriété rénovées. Possibilité parking. Proximité de toutes commodités charges annuelles 2143 € 130 lots

Appartement T2/3 au centre des Milles

Découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre, situé au 2ème et dernier étage , dans le village des Milles à Aix-en-Provence. Avec une surface de 54,20 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain et un WC. La cuisine américaine aménagée est idéale pour les amateurs de convivialité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Ce bien est proposé au prix de 175 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ISP Les Milles pour plus d'informations. Contact MME SEIMANDI 06 63 25 08 52 - Agent Co. RSAC 444223457 Christel SEIMANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Anthony Tourrel vous propose: Appartement T3 résidence neuve à Port-de-Bouc - Idéal Pour Investissement ou Résidence Principale Situé dans la charmante ville de Port-de-Bouc, à seulement 2min en voiture du Port 'Renaissance', ce superbe appartement datant de 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement agencé sur 60 m², cet appartement lumineux saura vous séduire par sa qualité de finition et ses équipements haut de gamme. Vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, exposé plein Sud, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. La terrasse privative vous permettra de profiter de doux moments en extérieur avec une jolie vue dégagée. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre des prestations de qualité pour votre tranquillité d'esprit. L'ascenseur vous permet un accès facile au parking sous terrain, afin d'accéder à votre place privative. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un appartement pour y vivre, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier à Port-de-Bouc ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Olivier Pineau vous propose: Célony - Venez découvrir le charme de cette magnifique maison contemporaine de 211m² environ sur 750m² environ de terrain au calme et sans vis à vis. Au rdc vous profiterez d'un immense salon/séjour alliant traditionnel et moderne avec ses nombreuses baies vitrées et sa cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et deux salles de bain. Vous pourrez également profiter du sous sol et ses 2 pièces de plus de 17m² environ chacune actuellement aménagées en bureau et bibliothèque, une salle d'eau, une buanderie et un ancien garage de 67m² environ. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une immense cuisine d'été et sa terrasse en travertin, sa piscine et son jaccuzzi. Maison vendu avec un bail viager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Grande propriété avec dépendance et piscine – À quelques minutes d'Aix-en-Provence, située entre Venelles, Puyricard et Les Platanes, route de Saint-Canadet. Située dans une impasse paisible, cette belle propriété de 1324 m² de terrain vous séduira par son cadre privilégié et son fort potentiel. Elle se compose de deux habitations indépendantes : - Une maison principale de plain-pied de 106 m², comprenant 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. - Une dépendance de 60 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, avec 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez : - D'une piscine pour vos moments de détente, - D'espaces verts soigneusement entretenus, - De la possibilité de garer plusieurs voitures Les plus : environnement de qualité, excellent potentiel locatif ou familial. Que vous cherchiez une résidence principale avec espace pour accueillir famille ou amis, ou un investissement avec revenus locatifs, cette propriété offre une rare opportunité à proximité d'Aix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE BRUSQUET – MAISON 160 M² HABITABLE + ANCIEN MOULIN 350 M² À RÉNOVER – TERRAIN 2237 M² – GARAGE – 468 000 €

LE BRUSQUET – MAISON 160 M² HABITABLE + ANCIEN MOULIN 350 M² À RÉNOVER – TERRAIN 2237 M² – GARAGE – 468 000 € Aux portes de Digne-les-Bains, dans un cadre propice aux projets de vie comme à l'investissement, cet ensemble immobilier singulier dévoile un fort potentiel sur plus de 500 m² de surface exploitable, réparti entre habitation principale et dépendances à réinventer. La maison principale, d'une surface habitable de 160 m², offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Dès l'entrée, un salon lumineux accueille une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un garage attenant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, offrant un espace nuit généreux et modulable. La seconde partie de la propriété abrite un ancien moulin chargé d'histoire, inactif depuis 1971. Organisé sur plusieurs bâtiments et niveaux, il développe près de 350 m² de plancher à rénover entièrement. Ce volume exceptionnel laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : appartements, gîtes, hébergements touristiques ou projet familial. Implantée sur un terrain de 2237 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, laissant la place à des projets de réaménagement paysager. Située en bord de route, la maison profite d'une situation pratique, avec un arrêt de bus à proximité desservant Marseille et Digne-les-Bains. Les amoureux de nature et d'activités en plein air apprécieront la proximité immédiate de sentiers de randonnée, de circuits VTT, de sites de parapente et de centres équestres. À seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et 30 minutes de Seyne-les-Alpes, cette propriété conjugue caractère, potentiel et localisation stratégique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119178). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :