Mots-clés : aix les bains aix les bains

ÉLÉGANCE ET AUTHENTICITÉ AU COEUR DU QUARTIER MAZARIN

Dans le très recherché quartier Mazarin, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 175 m2 marie avec justesse l'élégance de l'ancien et le confort du contemporain. Le vaste séjour de 46 m2, doté d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre de beaux volumes et une lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une climatisation intégrée et s'ouvre sur une agréable cour-jardin d'environ 58 m2, rare espace extérieur en plein centre-ville. L'appartement comprend une première chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse suite en rez-de-jardin inférieur, dotée d'une grande salle de bains. Le niveau inférieur propose également plusieurs pièces annexes, permettant d'aménager selon les besoins une buanderie, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Ce bien se distingue par sa calme atmosphère, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre raffiné au coeur de la ville. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 7 - Charges annuelles votées: 1000 EUR - Pas de procédures en cours Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES NOUVEAUX THERMES

Programme neuf premium au cœur d'Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Magnifique 4 pièces toit terrasse avec vue sur Sainte Victoire

Magnifique appartement T4 conçu comme une véritable maison sur le toit, situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing de 2017 à Aix-en-Provence (secteur La Duranne). Baignée de lumière, la pièce de vie de 34 m² avec ses nombreuses ouvertures intègre une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. Elle se prolonge sans rupture vers l'extérieur sur une spectaculaire terrasse plein ciel de 100 m² façon tropézienne. L'espace dînatoire extérieur profite d'une vue dominante et panoramique imprenable sur la Sainte-Victoire et la chaîne de l'Étoile. L'espace nuit, parfaitement isolé, dessert trois chambres donnant toutes sur terrasse, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé avec lave-mains. Atouts et prestations premium : Climatisation réversible intégrale et DPE classé A. Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé. Possibilité d'acheter un box fermé dans la résidence pour 25 000€ en sus. Emplacement stratégique : accès immédiat aux axes autoroutiers, à la gare TGV, à l'aéroport Marseille Provence et au centre-ville d'Aix. Copropriété saine de 150 lots (dont 93 d'habitation), sans aucune procédure en cours. Un bien alliant le calme absolu, des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez nous.

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ET VUE SUR VIGNES - ROGNES - MAISON DE 240 M2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE SUR TERRAIN DE 5400 M2

À quelques minutes d'un charmant village provençal offrant toutes les commodités — commerces, écoles et collège — cette élégante propriété se déploie dans un environnement de vignes particulièrement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 5 400 m², la maison développe près de 240 m² habitables, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée où les volumes, la lumière et l'ouverture sur la nature occupent une place centrale. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur fluidité. Un vaste salon, puis une grande cuisine équipée avec un agréable coin détente, le tout d'environ 106 m², constitue un véritable lieu de réception tourné vers les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument convivial et élégant. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables avec dressing dans chacune, dont une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une grande bibliothèque et une buanderie viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et caractère. Une annexe avec bureau indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle ou un espace de télétravail dans des conditions idéales, tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l'ombre d'une pergola végétalisée, avec cuisine d'été et sanitaires, le jardin paysager révèle une piscine parfaitement intégrée avec son pool-house, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments de réception en toute simplicité. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété. Située à seulement 30 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'Aéroport Marseille Provence, cette demeure conjugue avec harmonie accessibilité, discrétion et douceur de vivre. Une propriété authentique et élégante, idéale en résidence principale comme en maison de famille, au cœur d'une Provence recherchée et préservée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4240€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Aix en Provence - Appartement de standing

A deux pas de la Rotonde, dans une rue calme et peu passante, appartement familial situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Il offre 177,88m2 Loi Carrez, 187,36m2 de surface utile, entièrement rénovée avec goût et confort dans les prestations, une terrasse-balcon de 8,21m2 exposée Sud et un garage box en location. L'appartement offre de beaux volumes intérieurs, une hauteur sous plafond de 3,7m, une jolie cuisine équipée, une buanderie, une pièce de réception lumineuse et spacieuse de 35,98m2, trois chambres avec salles d'eau ou de bains et une suite complète (38,16m2)pour la master soit quatre chambres total. Parquet au sol, moulures, climatisation gainable, sonos dans toutes les pièces, cet appartement est charmant et fonctionnel. Nombre de lots : 5

Penthouse d'exception dernier étage avec terrasse

Découvrez ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, à quelques pas de la rue d'Italie. Offrant une surface totale de 135 m2, il dispose d'un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 entièrement vitré, ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée de 115 m2, sans vis-à-vis, exposée Sud et Ouest. Ce bien haut de gamme comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale de 30 m2 avec dressing, salle de bain et WC séparé, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un bureau aménagé, WC invités, buanderie/cellier. Le confort est assuré par la climatisation, des volets roulants électriques et un éclairage d'ambiance sur la terrasse paysagée. Profitez d'une vue dégagée sur les collines. Inclus : deux garages boxés et une cave. La résidence sécurisée se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces extérieurs paysagers, ascenseur, portes automatiques et respect des normes RT 2012 pour de faibles charges. Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

PROPRIETE DE 1,8 HECTARE - AIX BEAURECUEIL

Dans un cadre authentique et paisible, vente d'une magnifique et élégante proprieté d'environ 300m2 sur un parc de 1,8 hectare ouvert sur la campagne et proche des commodités et accès autoroutiers. Volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse: entrée majestueusement voûtée et traversante, vestiaire invités avec toilettes, salon avec cheminée et patio, cuisine séparée avec îlot, salle à manger conviviale, cave à vin, buanderie, et une superbe suite parentale raffinée comprenant un salon privé, une chambre spacieuse, une salle de douche avec sauna, des toilettes séparées et un grand dressing. Un bel escalier en béton, véritable élément architectural, mène à l'étage où l'on trouve trois autres chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une avec toilettes, et un bureau ouvert sur sa terrasse privative. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage offre un espace de jeux et deux chambres dont un grand dortoir. Le confort moderne s'invite dans toute la maison grâce à un chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété par un chauffage électrique à l'étage. Les menuiseries Technal à galandage, la fibre optique, le tout-à-l'égout et l'eau du canal témoignent du soin apporté à chaque détail. À l'extérieur, la piscine et sa grande terrasse profitent du cadre est provençal, authentique, « Pagnolesque! » Sur le parc, un verger et environ 70 oliviers, un carport et un garage complètent cet ensemble. Cette demeure singulière, où le charme du passé s'accorde harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, incarne à merveille l'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence/Beaurecueil. Proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. CONTACT : Constance D'HAUTHUILLE : 06 60 23 07 18 ( Agent CO EI ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec dépendance - 192 m² - Bouc-Bel-Air

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d'entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d'eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (? 1 000 €/an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 €/an - Charges annuelles : env. 2 500 € (eau/électricité/abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP/) : C Estimation des émissions (4kg CO2/) : A Prix de vente : 1 149 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculee au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Référence : 6687-ASA - Maison 5 pieces avec un grand garage

M-oi Martigues vous présente à la vente référence 6687-ASA une villa 125 m² sur terrain de 645 m² avec vue sur l'étang, quartier Jonquières. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6687-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À Martigues, dans le quartier recherché de Jonquières, à proximité immédiate des bords de l'étang. Environnement résidentiel au calme et sans vis à vis. Description intérieure : Maison d'environ 125 m² offrant un séjour traversant très lumineux et des perspectives sur l'extérieur. Cuisine dînatoire récemment rénovée. Volumes aérés et circulation fluide entre les pièces. Espace nuit : Le logement propose trois chambres et une salle d'eau moderne. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète l'ensemble. Avantages extérieurs : Terrain de 645 m² avec jardin et vue sur l'étang, offrant un équilibre entre intimité et ouverture sur le paysage. Prestations complémentaires : Grand garage. Rénovation récente de la cuisine. Luminosité importante et double exposition du séjour. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33757904415 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 6687-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE AIXOIS - 5P DE 140M² AVEC TERRASSE DE 30M²

En plein centre-ville, au dernier étage d'une résidence neuve de standing de seulement 13 logements, magnifique 5P de 138m² avec une belle terrasse de 30m². Stationnements en sous-sol. Avec une belle pièce avec de 52m² incluant un salon cuisine donnant sur la terrasse, quatres belles chambres, dressing, deux salles de bain et deux WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 152 000 € (hors stationnement) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Référence : 6957-PEL - Puyricard - Villa de caractère au cœur d'un parc arboré de 5 829 m² avec piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette élégante propriété de 222 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 5 829 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6957-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Puyricard, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre historique, elle est également desservie par la ligne 12 Aix-en-Bus et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Description intérieure : Entièrement rénovée avec soin en 2015, cette maison d'environ 222 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et se complète d'un cellier attenant. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, de WC indépendants et d'un balcon de 15 m². Deux autres chambres mansardées avec espaces bureau complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Avantages extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 829 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Une vaste terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement de la piscine, du terrain de pétanque et des différents espaces ombragés, dans une atmosphère paisible et préservée. Prestations complémentaires : Cave en sous-sol d'environ 40 m² Trois garages fermés ainsi qu'un abri voitures Eau du Canal de Provence pour l'arrosage et l'entretien du parc Une propriété de caractère, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement exceptionnel, idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6957-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7056-PEL. - Appartement 3 pièces

Appartement T3 rénové avec terrasse, cave et parking - Vallon de Bagnols, Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7056-PEL (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du quartier recherché du Vallon de Bagnols. Situation et environnement Nichée dans un quartier résidentiel et agréable, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles, commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence se trouve à environ 15 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 30 minutes. Description D'une superficie de 67 m², cet appartement entièrement rénové séduit par ses volumes bien agencés et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial et confortable, prolongé par une cuisine moderne équipée de prestations de qualité et d'un électroménager haut de gamme. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, chacune équipée de placards-dressing intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage collectif et clim individuelle garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts Terrasse / balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Cave privative. Place de parking. Résidence calme et agréable. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7056-PEL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE - SUPERBE T4 104 M²- NEUF - DERNIER ÉTAGE - MAGNIFIQUE TERRASSES 46 M² - VUE DÉGAGÉE

SUPERBE T4 104 M² DERNIER ÉTAGE + MAGNIFIQUE TERRASSES 46 M² VUE DÉGAGÉE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Superbe appartement T4 de 104 m².Il se compose d’une vaste pièce de vie de 44 m², baignée de lumière et prolongée par une magnifique terrasse de 28 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Autre atout : une chambre et le séjour bénéficient également d’un accès à une seconde terrasse de 18 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et une agréable ouverture sur l’extérieur. LES PRESTATIONS : * Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur * Carrelage grand format 60X60 * Menuiseries en aluminium * WC suspendus Le prix : 869 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 30 500€ Livraison prévue : Décembre 2026 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! * Économisez près de 50 000 € de frais de notaire !!! * Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) * Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) * Personnalisation du logement * Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : * Votre budget * le nombre de pièce souhaité * le secteur recherché * résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*