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VILLA 7 PIÈCES 188M2 AVEC VERANDA PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT, AUX ISSAMBRES

Nouveau Prix, Nouvelle Opportunité, Située au coeur d'un domaine résidentiel à moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette jolie villa des années 70 offre calme et sérénité. Parfaitement entretenue, elle se compose comme suit : Niveau principal : Un séjour lumineux prolongé par deux vérandas façon jardin d'hiver, offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. Une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que trois grandes chambres. Garage et abri voiture. Niveau supérieur : Une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Niveau inférieur : Un appartement indépendant de 3/4 pièces avec accès direct à la piscine. Un cadre de vie idéal, à découvrir sans tarder?!

Exclusivité - Neuilly-Pont de Neuilly - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Balcon - A 2 minutes du Métro ligne 1

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente familiale récemment ravalée, appartement traversant quatre pièces de 80 m² avec un balcon filant très lumineux et ensoleillé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Métro ligne 1 (station "Pont de Neuilly"). Ce bien comprend une entrée, un séjour (salon et salle-à-manger) orienté plein Sud et ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing indépendant et des WC séparés. L'appartement est complété à l'achat par une cave. Quartier recherché - Environnement calme - Lumineux et ensoleillé - Large balcon - Plan optimisé sans perte de place et modulable (troisième chambre possible) - Bon état général - Appartement avec climatisation et porte blindée haut de gamme - Copropriété avec gardien à demeure - Faibles charges (incluant eau + chauffage) - A deux minutes à pied du Métro ligne 1 Bien soumis au régime de la copropriété 949,152 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 131 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Maison 280 m² + dépendance 200 m²

Belle maison Landaise de 280 m² avec un pool house et sa piscine, dépendances et une seconde habitation à rénover sur CAUNEILLE. Venez découvrir cette belle maison Landaise datant de 1800, entièrement rénovée, nichée dans un véritable écrin de verdure et à proximité des commerces, des écoles primaires et secondaires, des médecins, de la gare SNCF, de l'axe routier A64. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 9 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété offre un environnement naturel sans vis-à-vis. La maison principale se compose de 10 pièces et offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 50 m², un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une arrière-cuisine récente entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda. Une belle terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, un espace bureau/petit salon dessert 5 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine avec abri, permettant d'en profiter plus longtemps dans la saison, ainsi que d'un pool house/studio d'environ 32 m². La propriété dispose également d'une seconde maison Landaise de plus de 200 m² à rénover. Elle se compose actuellement de 5 pièces et bénéficie d'un étage d'environ 100 m² à aménager. Un atout rare offrant de nombreuses possibilités : seconde habitation, maison d'amis, gîte ou pour une activité professionnelle. Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Un véritable potentiel supplémentaire. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de location ou un lieu de vie à personnaliser, cette propriété offre de belles perspectives à qui saura en saisir le potentiel. Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MENTON – TERRAIN D'EXCEPTION AVEC PROJET ARCHITECTURAL APPROUVÉ

Idéalement situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Menton, ce terrain remarquable d'environ 1 722 m² offre une opportunité rare de réaliser une propriété d'exception, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Ce bien bénéficie d'une déclaration préalable accordée permettant la réalisation d'une villa contemporaine de plus de 200 m² avec piscine à débordement, pensée par architecte. Le projet se distingue par une architecture résolument contemporaine, alliant élégance et sobriété, avec de larges ouvertures sur l'extérieur, des volumes généreux et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses ensoleillées et les aménagements paysagers viennent sublimer un cadre de vie d'exception. La conception du projet privilégie un équilibre rare avec près de 79 % d'espaces verts , garantissant intimité, sérénité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Adresse résidentielle recherchée à Menton - Projet architectural validé – mise en œuvre immédiate - Villa contemporaine de plus de 200 m² avec piscine - Terrain de grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement - Environnement calme et privilégié Une opportunité rare de créer une propriété sur mesure sur la Côte d'Azur, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Appartement Antibes 4 pièce(s) 116 m2

Situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché, idéalement placé entre Antibes et Juan les pins, cet appartement de 4 pièces se trouve dans une résidence de standing offrant piscine et court de tennis, cave et garage. Le bien séduit par ses beaux volumes et son superbe espace de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée . La fluidité de l'agencement permet une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur. A l'abri de tout regard, le jardin paysager d'environ 700m2, sans vis à vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations de qualité à proximité immédiate des plages, des commerces et des axes principaux. Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5112.00 euros.

Référence : 7159-DVI - AIX EN PROVENCE - Celony - Bastide de caractère de 172 m² sur un terrain plat de 2 300 m² avec piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison contemporaine de 172 m², idéalement située sur les hauteurs du Puy du Roy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7159-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Célony, à environ 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales et des axes autoroutiers ; gare TGV à ~15 minutes et aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure : Construite en 2006, cette maison de 172 m² développe des volumes généreux et une belle luminosité : vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur par baies à galandage, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse. Matériaux de qualités. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraichissant). Partie nuit à l'étage : Quatre chambres avec placrads. Une salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : Terrain arboré de 2 300 m² planté de chêne, pins et d'essences méditerranéennes, grande terrasse exposée sud et piscine Jacques BRENS (10,60 x 4,20 m) avec terrasse en travertin. Prestations complémentaires : - Garage d'environ 45 m² (aménageable en studio indépendant ou local professionnel), - Plusieurs places de parking, - Possibilité d'extension ou création de surfaces supplémentaires. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 7159-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU SUD DE VENCE, BELLE ET GRANDE VILLA DE STYLE FLORENTIN A

Dans un quartier prisé de VENCE, belle villa récente de 210 m2 environ, exposée SUD OUEST avec un terrain de 2067 m2 complanté d'arbres fruitiers. Elle se compose en rez-de-jardin : D'une grande entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée (ouverte sur une terrasse abritée), un bureau, un WC invités, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Une buanderie avec une douche et wc, un garage entièrement carrelé. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en fer forgé qui nous mène sur un palier avec possibilité d'organiser un espace bureau. Une chambre avec salle de bains et wc, deux autres chambres avec chacune son solarium et sa salle d'eau avec wc. En entresol, un immense espace pouvant être aménagé en HOME CINEMA ou bien salle de sport. Trois chambres d'appoints avec salles d'eau. Une large et grande terrasse surplombant la piscine à débordement et son pool house. De nombreuses places de parking complètent cet ensemble. L'assainissement est en TOUT A L'EGOUT

CENTRE CAP FERRET - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE

Au centre du Cap Ferret, dans un rue perpendiculaire au marché, nous vous proposons cette maison familiale avec piscine et dépendance à rénover. Déjà habitable dans l'état et avec des idées de rénovation au sein de notre agence, ce bien très rare sur le marché séduira un bon d'entre vous. Un projet e rénovation et d'extension à été étudié également, pour toute question ou information n'hésitez pas à nous joindre

MONT LEUZE – VILLA 308 M² SUR TERRAIN DE 2 550 M² – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et dans un calme absolu, cette villa d'environ 308 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 550 m², bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, jusqu'au Cap Camarat. À l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'un cadre particulièrement paisible, entouré d'une belle végétation méditerranéenne. Développée sur trois niveaux et accessible par quelques marches, la villa offre de très beaux volumes. L'habitation principale s'articule notamment autour d'un spacieux séjour de 73 m² ouvert sur la vue et les espaces extérieurs. La propriété dispose de près de 230 m² de terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Elle comprend également un appartement indépendant d'environ 60 m² ainsi qu'un studio, offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou disposer d'espaces totalement indépendants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du cadre : piscine, jacuzzi, cuisine d'été, terrain de pétanque, vastes terrasses et superbe végétation. La maison nécessite un rafraîchissement, mais offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, son terrain, ses dépendances et surtout à la qualité exceptionnelle de son environnement. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au grand calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Monaco et Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception de 10 hectares à Fayence

Ce domaine rare incarne l'alliance parfaite entre l'élégance provençale et un art de vivre résolument contemporain, dans un écrin naturel d'une beauté saisissante. La bastide principale, répartie sur quatre niveaux, dévoile des volumes remarquables et des prestations d'un raffinement absolu : huit suites spacieuses avec salles de bains privatives, de vastes salons de réception, un cinéma privé, une salle de billard, une cave à vin, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de fitness et sauna. Pensé pour recevoir en toute élégance, le domaine offre de nombreux espaces propices aux moments de partage, en famille comme entre amis, dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. À l'extérieur, le domaine se prête à toutes les envies : piscine de 20 mètres avec pool house, pavillon d'été avec cuisine extérieure et espace de réception, court de tennis, skatepark, aire de jeux pour enfants et installations équestres. Une maison de gardien indépendante, bénéficiant de son propre accès, propose un séjour avec cuisine, deux chambres ainsi que deux salles de douche, offrant confort et discrétion pour le personnel ou les invités. Le parc, véritable signature du domaine, se distingue par la richesse et l'authenticité de ses essences : une truffière de 250 arbres dans leur deuxième année, des cerisiers et pommiers, un potager agrémenté d'herbes aromatiques, ainsi que de vastes pâturages, conférant à l'ensemble une atmosphère méditerranéenne rare et précieuse. Idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Terre Blanche Golf & Hotel Resort et à distance du village de Fayence, ce domaine offre un cadre de vie confidentiel, alliant sérénité et accessibilité. Une adresse unique, reflet du luxe absolu en Provence et sur la Riviera.

Appartement familial et de réception – Madeleine / Saint-Augusti

Idéalement situé entre l'église Saint-Augustin et la place de la Madeleine, au cœur de l'une des adresses les plus prisées du 8 ème arrondissement, cet élégant appartement de réception occupe le deuxième étage d'un remarquable immeuble en pierre de taille datant de 1860, aux élégantes parties communes de grand standing, bénéficiant de la présence d'un gardien. Dès l'entrée, une vaste galerie révèle des volumes remarquables et distribue un superbe espace de réception de près de 85 m². Baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, cet ensemble de réception se prolonge par un élégant balcon filant exposé à l'est, offrant un cadre raffiné aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La partie nuit, parfaitement pensée, propose quatre chambres aux proportions généreuses, dont trois véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace, garantissant un confort de vie idéal pour une famille comme pour une clientèle internationale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et bénéficiant d'une climatisation, cet appartement conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture haussmannienne et les exigences du confort contemporain. Les volumes, la distribution harmonieuse et l'adresse prestigieuse confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché parisien. Informations complémentaires - Copropriété de 36 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 7 730 € Performance énergétique - DPE : D – 248 kWh/m²/an. - GES : B – 8 kg CO2/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 719 € et 7 737 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À proximité immédiate du Faubourg Saint-Honoré, du parc Monceau et des grands hôtels particuliers du quartier, il offre un cadre de vie élégant, animé par des commerces de qualité, des restaurants réputés et les plus belles enseignes de luxe. Une adresse d'exception, parfaitement desservie, appréciée pour son prestige, son dynamisme et sa qualité de vie.

SPACIEUX 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE SUR LA VERDURE

Lumineux 4 pièces avec grande terrasse sur la verdure Nichée dans un écrin de nature, cette résidence moderne au design élégant se fond parfaitement dans le paysage, entre espaces verts luxuriants et piscine rafraîchissante, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Venez découvrir cet havre de paix avec piscine, composé de seulement deux étages pour une intimité préservée. Profitez de vues spectaculaires sur la forêt, les collines et le golf, tout en étant idéalement située : à seulement 11 minutes de l'autoroute A8, à 30 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de Valbonne, à 15 minutes de Mougins et à 25 minutes des plages dorées de Cannes. Une occasion rare d'allier tranquillité, nature et accessibilité ! Type 4 composé d'une entrée, d'une vaste piece de vie donnant sur une terrasse avec vue verdure exposée plein SUD-OUEST, 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, toilette séparée et salle d'eau. cave et deux boxs dans le prix Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Freminet Alexis au 07 78 70 30 32

Grasse - Propriété composée de deux villas provençales avec vue panoramique sur la mer et les collines

Dans un cadre particulièrement enchanteur, au cœur d'une nature préservée, cette charmante propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire embrassant les collines de l'arrière-pays cannois jusqu'aux Îles de Lérins. Édifiée sur un magnifique terrain méditerranéen d'environ 5 130 m², planté de majestueux oliviers anciens, la propriété séduit par son atmosphère paisible et authentique. Une piscine nichée dans la verdure, un ravissant bassin à poissons ainsi qu'un accès immédiat à de superbes sentiers de randonnée et au Parc naturel régional des Préalpes d'Azur viennent parfaire ce véritable havre de paix. Composée de deux maisons reliées entre elles, cette propriété offre une grande flexibilité d'usage et un potentiel remarquable. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location indépendante ou encore à l'exercice d'une activité libérale. La maison principale, d'environ 160 m², propose de très beaux espaces de vie baignés de lumière. Au niveau du jardin, une jolie cuisine conviviale avec espace repas et arrière-cuisine s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée. Un second salon, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, permet de profiter pleinement de l'extraordinaire panorama sur la mer et la nature environnante. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose d'un dressing, d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes séparées. Une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'étage, trois charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains accueillent famille et invités. La seconde maison communicante avec l'habitation principale, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre avec balcon et vue mer, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, espace bien-être, activité professionnelle indépendante ou suite supplémentaire avec petite salle d'eau/WC. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité immédiate, accessible à pied, d'un prestigieux complexe de tennis ainsi que d'un centre nautique ultramoderne. À seulement quelques minutes des golfs renommés de la région, du centre historique de Grasse et de l'école internationale Fénelon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'art de vivre méditerranéen !