Mots-clés : carcassonne carcassonne

maison 3 pièce(s), HOMPS

Villa bien entretenu dans un complex de vacances au bord du lac, à proximité du Canal du Midi. - Résidence au bord du lac avec 2 grandes piscines, jacuzzi, gymnase, snack-bar, mini-golf et aire de jeux pour enfants. Villa vendue entièrment meublée pour les vacances et bon investissement locatif, avec terrasse et espace jardin. En face d'un lac de baignade surveillé l'été, restaurant. Situé dans le village de Homps qui offre des supermarchés, une station-service, un bureau de poste, location des bateaux, 8 restaurant, coiffeur et plusieurs autres services disponibles. Situé à seulement 3 km d'Olonzac qui a l'un des meilleurs marchés hebdomadaires et tous les services toute l'année. 30 minutes de Carcassonne et Narbonne.

Villa spacieuse dans un endroit magnifique

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit isolé à la lisière du village de Belviannes et Cavirac, cette villa de 4 chambres se trouve sur un terrain de plus de 6 000 m² bordé par la rivière Aude et entourée par les paysages magnifiques des contreforts des Pyrénées. Belviannes se trouve juste à l'est de Quillan et bénéficie de la présence de l'Aude qui coule dans la vallée en contrebas, idéale pour la pêche, le kayak ou la baignade. Belviannes est également desservie par la ligne de bus vers Carcassonne et Perpignan et se trouve à moins d'une heure de l'aéroport international le plus proche, à Carcassonne, et à seulement 2 heures de Toulouse, Béziers et la frontière espagnole. Les stations de ski des Pyrénées et la Méditerranée sont toutes deux accessibles en moins d'une heure. La maison offre un espace de vie spacieux, principalement de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, un grand salon ouvert avec coin repas donnant sur une terrasse couverte, idéale pour la vie en plein air, et une cuisine séparée entièrement équipée. Il y a 3 chambres, chacune avec salle de douche ou salle de bains attenante à ce niveau, et une quatrième chambre avec salle de douche à l'étage. Au sous-sol se trouvent un garage double, un bureau, des espaces de rangement et une buanderie. À l'extérieur, le terrain qui entoure la propriété est planté de divers buissons et d'arbres matures. Il y a un potager et un poulailler, ainsi que beaucoup d'espace pour l'installation d'une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant, il y a un parking pour plusieurs voitures. Cette propriété ferait une superbe maison familiale, en particulier pour ceux qui souhaitent changer de mode de vie. Elle bénéficie d'un emplacement calme et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires dans cette belle région du sud de la France.

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - delphine mignard vous propose: ** a vendre - rieussec - charmante maison de village r+1 - 3 chambres - terrasse ** c'est dans le petit hameau de rieussec, proche de caunes-minervois et de citou ( village connu pour sa production d'oignons doux et de cerises ) que vous découvrirez cette maison de village qui se compose comme suit : vous entrez sur une pièce de vie agrémentée d'une cheminée/insert ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre. Un escalier en bois conduit au premier étage qui dessert 2 autres chambres ainsi qu'un grenier à agencer. Une buanderie est aménagée ainsi qu'un endroit pour stocker le bois. Climatisation réversible - double vitrage partout - ** maison ideale pour un premier investissement ou pour maison secondaire ** honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 207 et classe climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Maison de ville 5 pièces

iad France - Frederic Renzini vous propose: Située en plein centre de Belvèze du razès, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine et un salon spacieux. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, idéal comme salon cosy ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée et d'un espace pouvant faire office de jardin, parking ou zone de loisirs. Actuellement louée (650€/mois), la maison sera libre à partir du 1er décembre 2025 Renseignements complémentaires disponibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village T4 avec terrasse et jardin

A 10' de Lezignan et mi chemin entre Carcassonne et Narbonne, une maison de village en pierres avec un jardin arboré et une cour au rdc. Une pièce de vie lumineuse et ouvertures traversantes sur le jardin et la cour, cuisine ouverte et sde avec wc au rdc. A l'étage, 2 chambres communiquantes avec un grand placard et une sde supplémentaire avec wc. Au 2ême étage une chambre sous combles avec placard et dressing attenant. Toiture en bon état et double vitrage sur toute le maison. Maison avec beaucoup de charme au coeur du village viticole.

Vente Maison de ville 6 pièces

iad France - Christophe Deumier vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Exclusivité : Charmante Maison Familiale de 136 m² à Alzonne En exclusivité, découvrez cette maison de 136 m² habitables située au cOEur d'Alzonne, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, dont une en enfilade, idéale pour créer un espace bureau ou une suite parentale. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine est pratique et bien agencée, offrant de nombreux rangements spacieuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un garage pratique pour vos véhicules et d'une cour intérieure pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. Un grenier de 98 m² complète le bien, offrant un large espace aménageable selon vos envies (salle de jeux, atelier, rangement supplémentaire). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, assurant confort et isolation. Avec une surface totale de 270 m², ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Immeuble 170 m²

iad France - Axel Cazeau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE 3 LOTS - ENTIÈREMENT LOUÉ - RENTABILITÉ 8% - CENTRE DE BRAM Immeuble de rapport de 170 m² situé à Bram, déjà entièrement loué, composé d'un local commercial, d'un appartement T2 et d'un appartement T4, idéal pour un investisseur cherchant des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. Un placement sécurisé et rentable Ce bâtiment, réparti sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle et équilibrée : Rez-de-chaussée : Local commercial de 40 m² : comprenant un espace accueil et un bureau vitré donnant sur rue, tous deux climatisés, avec WC et petit espace de stockage à l'arrière. Appartement T2 de 40 m² : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, chauffage électrique. Loué 370 € + 20 € d'eau. À l'étage : Appartement T4 de 84 m² : deux chambres, un bureau, salle d'eau avec WC, cuisine, salle à manger, salon. Chauffage central avec chaudière neuve (2025), climatisation dans la salle à manger. Loué 560 € + 20 € d'eau. Local commercial loué 520 €/mois Loyers mensuels totaux hors charges : 1 450 € Taxe foncière : 1 700 € / an Emplacement stratégique à Bram Situé en cOEur de ville de Bram (11150), à seulement 20 minutes de Carcassonne, 30 min de Castelnaudary, la commune offre toutes les commodités (commerces, gare SNCF, écoles, santé, supermarché). C'est une localisation prisée des actifs, des familles et des commerçants. Un investissement locatif prêt à l'emploi, avec une rentabilité brute d'environ 8% et des possibilités de valorisation après travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Edith Alby vous propose: VENEZ DECOUVRIR SANS ATTENDRE cette belle maison traditionnelle de 123m² sur la commune de Palaja à proximité de Carcassonne. Implantée sur un terrain arboré et clôture de 2500m² avec piscine offrant un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour, deux salons viennent agrémenter l'espace. Le coin nuit est composé de trois chambres avec placard, de sa salle de bain avec douche à l'italienne et de ses toilettes indépendantes. Côte extérieur une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées ainsi que des moments de détente à l'abri des regards autour d'une piscine de 11x6. Le plus à l'extérieur : un local technique, douche, WC, un atelier, un puit , un carport ,portail électrique Confort : fibre, double vitrage, pompe à chaleur clim réversible, poêle à bois. Commune doté de commodités école, commerces, proche du lac de la Cavayère Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Bureaux 340 m²

iad France - Valerie Sucret (07 88 09 16 27) vous propose : Dans un quartier prisé de l'hypercentre de Carcassonne, superbe immeuble d'époque de 3 étages, d'une superficie de 340 m2 environ à rénover, avec des espaces de parking dans sa cour intérieure. Potentiel pour tous projets : bureaux, cabinet de professions libérales, appartements... Son prestige et son emplacement en font un bien exceptionnel : à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 4110 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret (ID 67141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 900696774 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Charmante villa contemporaine de 2020 de 87 m² – Économe, élégante et clé en main ! Située dans un joli village des Corbières, à 5 minutes de Trèbes, cette belle villa construite en 2020 vous séduira par son environnement exceptionnel, son confort moderne et sa conception éco-responsable grâce à son poêle à granule et son cumulus thermodynamique entre autre. Son DPE en B e A vous garantit une excellente performance énergétique et une maîtrise de vos consommations au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, où il fait bon vivre toute l'année. De chacune de ses ouvertures, vous découvrirez la nature ! Cet espace est harmonieusement agrémenté d'une cuisine équipée signée Maxima, mêlant design et fonctionnalité pour les amateurs de convivialité. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres toutes dotées de placards intégrés, parfaites pour optimiser l'espace de rangement et préserver l'harmonie dans chaque pièce. Une salle de bain moderne complète l'ensemble avec élégance et praticité. À l'extérieur, place au coup de cOEur : une spacieuse terrasse ensoleillée vous accueille pour des moments de détente ou de partage face à un trés joli jardin arboré de 800 m² soigneusement entretenu, avec en toile de fond une vue imprenable sur le massif de l'Alaric. Un vrai petit coin de paradis, entre nature et confort moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Christophe Deumier vous propose: Ensemble immobilier modulable à Carcassonne – Rendement et sécurité locative Situé au cOEur de la zone d'activités économiques de Lannolier à Carcassonne, cet ensemble immobilier rare conjugue sécurité locative, potentiel de valorisation et emplacement stratégique. Un revenu garanti : un premier lot déjà loué, générant 21 600 €/an, constitue une base solide et sécurisée. Un ancien restaurant polyvalent : doté d'une cuisine professionnelle, d'une grande terrasse couverte, d'un bar extérieur et d'un jardin, il peut être exploité immédiatement en restauration ou transformé (bureaux, cabinet médical, centre esthétique, espace bien-être, etc.). Une salle polyvalente avec sanitaires : valorisable en complément, elle offre un potentiel de 7 200 €/an supplémentaires. Les atouts clés : Bâtiments en excellent état, nécessitant uniquement un rafraîchissement. Accessibilité PMR et parkings privatifs pour vos clients et collaborateurs. Un rendement global pouvant dépasser 13 % brut, combinant sécurité et performance. Un environnement dynamique, au sein d'un pôle économique attractif et en pleine évolution. Un investissement qui allie diversification d'usages (activité professionnelle, restauration, bien-être, bureaux…) et stabilité financière grâce à des loyers déjà sécurisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - BRAM - VILLA DE 120m2 env. - 3-4 CHAMBRES - JARDIN DE 1800M2 env. - GARAGE - PUITS *** Sur la commune de Bram, à proximité immédiate des commodités, de la gare, des écoles, des commerces et de l'autoroute, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 120m², nichée dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son jardin confère une atmosphère rare, presque exotique, invitant à la détente et au dépaysement. Construite en 1990, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une agréable salle à manger équipée d'un insert et une cuisine ouverte entièrement aménagée (plaque induction, four, hotte et double évier). Attenante, une buanderie offre un bel espace de rangement et un accès direct à une véranda de 14m², en double vitrage aluminium, idéale comme jardin d'hiver ou coin lecture. L'entrée mène également à un WC séparé, puis à un salon chaleureux ou l'on profite aussi de l'insert traversant. Un escalier conduit à une mezzanine d'environ 22m², facilement aménageable en 4ème chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (de 10 à 13m² env.), d'une salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, sèche-serviettes et rangements intégrés. L'extérieur, entièrement clos, s'étend sur environ 1800m². On y trouve un portail électrique, un garage de 32m² env. avec portail, ainsi qu'un abri couvert d'environ 20m², parfait pour stationner un second véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Côté sud, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, une terrasse conviviale se niche au cOEur d'un jardin magnifiquement végétalisé. Véritable parenthèse enchantée, cet espace intime et apaisant offre un cadre de vie unique, où la nature est omniprésente. Le puits présent sur le terrain vient parfaire l'autonomie et le charme du lieu. Située en plein cOEur de Bram, tout en restant totalement préservée du vis-à-vis, cette maison conjugue proximité et sérénité. Un rafraîchissement intérieur permettra de la remettre à votre goût et d'en faire votre futur cocon, un lieu de vie plein de potentiel et d'authenticité. Un bien rare à la vente, qui saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de cOEur. Selon les propriétaires : -Double vitrage bois -Volet bois battant manuel -Radiateurs électriques -Fibre -Tout à l'égout -Peintures refaites il y a un an -Taxe foncière 1695e environ -Isolation laine de roche -Insert fonctionnel avec répartiteur de chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad france - julie puche vous propose: ensemble immobilier - 4 appartements - actuellement en location - jardins - terrasse - garage - ideal investisseur cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements : trois t3 et un t2. Le premier t3 dispose d'un jardin privatif et d'un garage, le second t3 bénéficie également d'un agréable jardin, tandis que le t2 offre une belle terrasse, parfaite pour profiter du calme du village. l'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Situé dans un environnement paisible, au coeur des corbières, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.