La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec en été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 257 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 59 m²
NICE - Gambetta/Chateauneuf : Appartement grand 2 pièces 60M² avant-dernier étage, traversant, jolie terrasse SUD et deux balcons NORD. À deux pas des commerces, des plages, des cafés, des transports et du centre-ville, ce 2-pièces au 7ème étage/8 avec ascenseur nécessite un peu de rafraichissement pour le...
Réf : 87009965NICE 229 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 50 m²
NICE - 3/4 PIÈCES - RENOVE - SAINT-SYLVESTRE
Rare à la Vente : 3/4 Pièces Entièrement Rénové – Nice Saint-Sylvestre Le calme absolu en plein cœur de Nice. Situé dans le quartier prisé et dynamique de Saint-Sylvestre, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces. Niché au fond d'une impasse privée. Un Intérieur Clé en...
Réf : 86837345NICE 1 149 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 70 m²
NICE - MONT BORON - DUPLEX 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - PETITE COPROPRIETE - JARDIN PRIVATIF 45 M² - PLACE DE PARKING
Nice, Mont Boron – Idéalement situé sur l'avenue Jean Lorrain, au sein d'une petite copropriété intimiste, élégant duplex 3 pièces aux lignes contemporaines et au design léger. Les espaces, parfaitement agencés, offrent un confort raffiné, une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit “home...
Réf : B-1942NICE 539 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 85 m²
NICE CIMIEZ 3P Résidence Luxe avec jardins
Sur nice cimiez, à 10 min du centre ville de nice, dans une résidence de grand standing avec jardin et gardien, 3 pièces de 85 m2 en bon état, deux terrasses avec vue dégagée sur jardins , traversant nord-sud, ensoleillé,, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour...
Réf : VA2867-AMCONCEPTPATRIMOINENICE 2 500 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 150 m²
NICE PLACE WILSON - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 4 PIECES DE 150M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCONS - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TRAMWAY
NICE – PLACE WILSON – APPARTEMENT D'EXCEPTION Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition...
Réf : C-3112NICE 371 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 59 m²
NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES AVEC BALCON + LOGGIA ET PAR
Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence...
Réf : DEL 2 / 2026 CGDNICE 1 859 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 187 m²
Nice - Cimiez - Magnifique 4 pièces de 187 m² avec terrasse dans une résidence avec parc et gardien
Nice – Cimiez Au cœur de l'emblématique résidence « Le Winter Palace », véritable joyau du patrimoine niçois, découvrez cet exceptionnel appartement 4 pièces de 187 m², offrant des volumes remarquables, une élégance intemporelle et un cadre de vie privilégié au sein d'un parc arboré d'une rare...
Réf : FR6593692NICE 259 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 55 m²
NICE centre ville 2P immeuble Belle Epoque
Dans un bel immeuble belle epoque au centre ville de nice, deux pièces d'une surface totale de 63m2 situé au rdc, au calme, à proximité de toutes les commodités, tramway , à 5 min à pied du carré d'or, 10 min à pied de la promenade des anglais. Cet appartement en excellent état se compose : - d'une...
Réf : VA2863-AMCONCEPTPATRIMOINENICE 749 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 97 m²
NICE CARRE D'OR / RUE FRANCOIS 1ER 3P -97M2- SUD- AVANT DERN
Idéalement situé rue François 1er, au coeur du Carré d'Or, à deux pas de la place Magenta et de la rue de la Liberté, cet appartement profite d'un emplacement recherché et d'un environnement calme. En avant-dernier étage d'un bel immeuble Art Déco avec gardien et double ascenseur, ce 3 pièces de 97m2...
Réf : SLVAP100000567NICE 334 900 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 60 m²
GAIRAUT / ST MAURICE -- T3 d'environ 60m2 + Loggia de 19m2 /
Au sein d'une résidence standing avec piscine, construit par le célèbre promoteur Bartolotta dans les années 1975. Cet appartement fonctionnel vous charmera grâce à : - sa rénovation récente et ses prestations de qualité (climatisation, double vitrage, cuisine équipée US, douche à l'italienne etc...) -...
Réf : 1647_0034NICE 229 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 55 m²
Rez-de-jardin 55 m² - Cessole
Situé dans le quartier de Cessole, ce 2 pièces de 55 m² en rez-de-jardin est en retrait d'une impasse et au calme absolu. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace de vie s'ouvre sur une belle...
Réf : 87212929NICE 1 195 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 129 m²
Promenade - Grand 3P à rénover !
Dans une résidence de standing, un grand 3P à rénover situé au 3e étage, offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges. L'appartement, traversant, dispose de d'espaces extérieurs côté mer et côté chambres, et de beaux volumes sur chacune des pièces de vie. Un très beau potentiel de rénovation à...
Réf : 87110388NICE 495 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 77 m²
NICE rue de France 3P balcon cave parking
Nice, rue de france, à deux pas de la promenade des anglais et du tramway d'alsace lorraine, dans une résidence de standing avec gardien, 3 pièces de 78 m2, entièrement rénové, traversant est-ouest, ensoleillé. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour de 28m2 ensoleillé avec sol en...
Réf : VA2854-AMCONCEPTPATRIMOINENICE 615 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 95 m²
Coeur centre ville Dubouchage à deux pas du Carré d'Or et de la place Masséna
En Exclusivité ! Emplacement exceptionnel ! Derrière le prestigieux boulevard Dubouchage, dans une résidence de grand standing avec gardien, ascenseur, vidéosurveillance et parties communes impeccables, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant offrant calme, luminosité et prestations de...
Réf : 87213840NICE 360 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 54 m²
Nice Ouest Corniche Fleurie Dernier étage Vue mer Résidence sécurisée avec piscine
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Vous remarquerez immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et sa vue mer dégagée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa rénovation...
Réf : 619
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