Souvent, profitant de la notoriété d’Aix-en-Provence, les propriétaires de maisons ont tendance à surestimer leur bien. Mais les acquéreurs parisiens ou étrangers au budget conséquent se font plus rares et de nombreuses habitations restent alors sur le marché, parfois pendant plusieurs années. En revanche, une maison correctement évaluée peut se vendre assez rapidement. Le Sud aixois demeure très prisé grâce à ses zones d’activité dynamiques, les Milles et La Duranne, et ses liaisons autoroutières avec Marseille, Marignanne et Salon-de-Provence. Les familles d’actifs investissent volontiers dans les maisons en lotissement situées vers l’aérodrome ou aux Milles et à Luynes qui affichent des prix relativement abordables. Tout comme celles, un peu plus chères, de Callas, Bouc-Bel-Air et Cabriès, dotées d’un jardin et d’une piscine. Pour de plus grands espaces, les familles choisissent de s’installer plus à l’Est d’Aix-en-Provence, aux alentours de Trets ou de Rousset. Là, elles acquièrent des pavillons récents avec un vaste extérieur. Quand elles ne trouvent pas leur bonheur, ces mêmes familles n’hésitent pas à acheter un terrain avec une maison obsolète qu’ils font démolir et à s’offrir alors une construction sur-mesure. Ce type d’opération est possible dans les secteurs de Célony et Puyricard.
Sous-préfecture des Bouches du Rhône, Aix-en-Provence, ville étudiante par excellence, est particulièrement réputée pour son patrimoine culturel et architectural. Elle détient d’ailleurs le label de Ville d’art et d’Histoire, ainsi que deux étoiles au guide vert Michelin. Chaque année, la ville accueille de nombreuses manifestations de grande envergure, à l’instar du festival international d’art lyrique, organisé pour la première fois en 1948 et retransmis depuis par plusieurs chaînes télévisées nationales, ou, plus récemment, des Rencontres du neuvième art consacrées à la bande dessinée, nées en 2004. Au palmarès de ses plus beaux bâtiments et monuments figurent l’hôtel de ville, la cathédrale Saint-Sauveur et son cloître, la fontaine des Quatre-Dauphins dans le quartier Mazarin, celle de la Rotonde qui orne le célèbre cours Mirabeau ou encore les superbes hôtels particuliers comme l’hôtel de Castillon ou l’hôtel d’Estienne-de-Saint-Jean. Aix-en-Provence dispose également de nombreux musées et lieux de culture. On y trouve, entre autres, le centre chorégraphique national dirigé par Angelin Preljocaj, la fondation Vasarely ou encore le planétarium Peiresc. D’un point de vue gastronomique, Aix décline toutes les saveurs méditerranéennes et propose quelques spécialités : soupe au pistou, daube provençale, aïoli… et surtout son célèbre Calisson d’Aix.
AIX-EN-PROVENCE 1 360 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 168 m²
Aix-en-Provence, La Torse - À 7 minutes à pied du centre-ville
EXCLUSIVITÉ Située dans le quartier recherché de La Torse, à seulement 7 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cette demeure de caractère datant des années 1930 développe environ 168 m² habitables. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 692 m², elle bénéficie d'un environnement...
Réf : 87256091AIX-EN-PROVENCE 2 590 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 250 m²
Propriété en position dominante SET CLUB donnant sur le golf
Située au coeur du très recherché secteur du Pey Blanc, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété familiale d'environ 250 m2 bénéficie d'un environnement naturel d'une qualité exceptionnelle. Édifiée en position dominante sur un magnifique terrain...
Réf : 1476VMAIX-EN-PROVENCE 1 570 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 300 m²
à proximité du Set Club
À seulement 10 minutes de la Rotonde, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur un superbe terrain arboré de 4 900 m². Elle comprend une maison principale d'environ 200 m² avec quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de douche et de belles pièces de vie...
Réf : 87088592AIX-EN-PROVENCE 3 900 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 310 m²
La Torse – Villa contemporaine avec piscine, garage 3 voitures et centre-ville à pied
Aix-en-Provence – La Torse | Villa d'architecte à pied du Cours Mirabeau. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, cette remarquable villa d'architecte de 310 m² entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare alliant...
Réf : VP5-1181AIX-EN-PROVENCE 1 990 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 210 m²
AIX EN PROVENCE - EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - 210M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE -CALME
Exclusivité BARNES : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2022, offrant environ 210m² de surface habitable avec des prestations haut de gamme. Le jardin paysager, clos et sécurisé, d'environ 1200m², comprend...
Réf : 84949257AIX-EN-PROVENCE 2 690 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 230 m²
AIX EN PROVENCE CENTRE - MAISON DE VILLE
Maison de ville neuve édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 450m2. Elle se situe dans une impasse privée à seulement 150M du centre ville historique et 450M du Cours Mirabeau. Très lumineuse, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, est élevée de deux étages sur rez-de chaussée,...
Réf : 0230AIX-EN-PROVENCE 1 290 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 220 m²
Une adresse convoitée et confidentielle
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, au calme absolu mais non isolé, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce cadre privilégié, rare sur le marché, séduit par sa parfaite...
Réf : VP4-266AIX-EN-PROVENCE 590 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m²
AIX SAINT MITRE - MAISON RE2020 DE 85M² AVEC 150M² DE JARDIN ET GARAGE
Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d'appartements de grand standing, magnifique maison de 85m² sur 2 niveaux avec un garage et 150m² d'extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30m² double expo et...
Réf : BPAIXBAGI281474977496629AIX-EN-PROVENCE 895 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m²
BEAURECUEIL. MAISON PROVENÇALE DU XIXe.
MAISON PROVENÇALE EN PIERRE – SAINTE-VICTOIRE Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement exceptionnel au cœur de la montagne Sainte-Victoire, découvrez cette authentique maison provençale en pierre, au calme absolu, implantée sur un magnifique terrain de 12 000 m². Elle offre un salon avec...
Réf : 86601761AIX-EN-PROVENCE 735 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 230 m²
Aix-en-Provence, centre ville à pied, maison deux habitation
Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre historique, dans une impasse au calme et à proximité des arrêts de bus et des axes autoroutiers. Maison composée de deux habitations imbriquées et un grand garage de 17 m2 sur un terrain de 518 m2 arboré et piscinable. Une première habitation...
Réf : 3044AIX-EN-PROVENCE 1 835 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 205 m²
Maison à vendre Aix-en-Provence
Aix La Torse, à quelques minutes du centre ville, projet de villa d'architecte spectaculaire avec permis de construire obtenu et purgé. Environnement exceptionnel avec vue panoramique sur la ville, au calme absolu, ce terrain de 892m² offre un cadre de vie idyllique. Le projet est signé d'une architecte...
Réf : VM3288-LAGENCEAIX13100AIX-EN-PROVENCE 1 680 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 290 m²
MAISON RENOVEE AU CALME
Maison d'exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à Fuveau, à proximité immédiate du golf et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2008 au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de caractère développe environ 290 m² habitables et s'étend sur un...
Réf : VP5-1119AAIX-EN-PROVENCE 840 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 155 m²
AUTHENTIQUE BIGOURDIN - Villa T6 de 160m2 - Terrain 5200m2 - 13770 Venelles
LLINARES IMMOBILIER vous présente : AUTHENTIQUE BIGOURDIN. Située à Venelles, au cœur du Pays d'Aix, cette villa T6 de 160m2 profite d'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et arboré. Principalement de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, exposé...
Réf : 5024AIX-EN-PROVENCE 670 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 96 m²
Aix-en-Provence Ouest Maison de plain-pied avec piscine, g
Dans le secteur recherché du Chemin de la Souque, à l'Ouest d'Aix-en-Provence, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 96 m2, située au coeur d'un domaine privé parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé. Édifiée sur un terrain clos et arboré...
Réf : 2121-JSAIX-EN-PROVENCE 1 390 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 178 m²
A vendre - Maison de plain-pied - Aix-en-Provence
A quelques minutes en voiture du centre historique, entre Aix-en-Provence et Puyricard, cette propriété à fort potentiel ,de plain-pied, bénéficie d'un jardin paysager de 2 073 m², doté d'une piscine de 14 mètres et d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette maison d'environ 178 m²...
Réf : AIX-6053-EB.
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