La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec e été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 3 290 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 214 m²
NICE - GAIRAUT - 5 PIECES
Découvrez cet appartement exceptionnel de 214 m² situé dans le quartier prisé de Gairaut à Nice. Composé d'un vaste séjour de 80 m², d'une master room avec salle de bain et dressing, ainsi que de trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, il offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière....
Réf : 2245NICE 250 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 36 m²
Nice Wilson "James" 2P 36m² - Mezzanine
RUE DE L'HOTEL DES POSTES- Un petit esprit maison, en plein cœur du centre-ville. Au cœur de la rue de l'Hôtel des Postes, dans un secteur central et très recherché, ce 2 pièces en mini-duplex se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble niçois. L'appartement fait 36,18 m² Carrez et s'organise sur deux...
Réf : FS473-JAMESNICE 370 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 71 m²
Nice Bas Cimiez "Zofia" 4P 71m² - Balcon
BAS CIMIEZ – Rue calme – 4P 71m² + balcon 7m2 + Cave/Atelier NICE BAS CIMIEZ : EXCLUSIVITÉ dans une rue très calme, à deux pas du centre-ville : venez découvrir cet appartement familial de 71 m² avec une cave/atelier, dans un petit immeuble au calme absolu. Première mise en vente depuis des décennies...
Réf : FS462-ZOFIANICE 229 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 23 m²
VIEUX NICE PLACE ROSSETTI - APPARTEMENT 2 PIECES EN DUPLEX DE 23M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
Vieux Nice – Place Rossetti Au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, à seulement 200 mètres des plages et à 50 mètres de la place Rossetti, venez découvrir ce très beau 2 pièces en duplex de 23,08 m² loi Carrez, situé en dernier étage, entièrement rénové et...
Réf : C-3018NICE 341 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 59 m²
Charmant 3 pieces Vieux Nice/Garibaldi
VIEUX NICE / GARIBALDI : Situé dans un quartier historique et dynamique Place de la Tour, proche des meilleurs restaurants de Nice, ce magnifique appartement de 3 pièces offre un havre de paix au coeur de la vielle ville. Il se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte,...
Réf : 86484417NICE 249 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 70 m²
Pasteur / professeur delvalle
Immeuble de 1970 : 8e et dernier étage, seul à l'étage. 3 pièces de 70 m², traversant est/ouest, composé de : entrée, séjour à l'est donnant sur terrasse, 2 chambres avec placards, cuisine aménagée donnant sur véranda à l'est, salle de bains, WC, cuisine d'été sur la terrasse, cave, vue dégagée sur...
Réf : 677NICE 390 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 55 m²
Corniche Fleurie – Dernier étage – Vue mer panoramique Superbe 3-pièces entièrement rénové, traversant et baigné de lumière, situé au calme absolu dans une résidence de standing avec piscine, à deux pas des commodités. L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte contemporaine,...
Réf : 86746091NICE 125 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 20 m²
NICE - SAINT BARTHELEMY - F1 - RENOVE
SOUS OFFRE ACCEPTEE Nice - Saint Barthelemy. Dans un quartier dynamique et aux pieds de commodités venez découvrir au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, un lumineux studio de 19² situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec...
Réf : 85998997NICE 295 380 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 30 m²
2 PIÈCES / PORT / NICE
Situé dans le quartier du Port à Nice dans un bel immeuble niçois entièrement refait à neuf. Nombreux appartements de standing à vendre de 23m2 à 35m2 entièrement rénovés livraison 2026 idéal Investisement locatif, ou pied à terre l'immeuble est équipée d'un ascenseur et d'un accès PMR, au pied des...
Réf : 86484753NICE 380 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 83 m²
NICE CALIFORNIE- 4 PIECES
Idéalement situé sur l'Avenue de la Californie, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce superbe 4 pièces de 78,5 m² Loi Carrez, au sein d'une belle résidence sécurisée. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant et entièrement climatisé est en excellent état. Il se...
Réf : 86748263NICE 1 280 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 174 m²
Appartement Villa avec grande terrasse circulaire et vue mer - Beau Site
Occupant l'entier dernier étage d'une résidence à taille humaine parfaitement entretenue, exposé Sud/Ouest et entièrement climatisé, superbe appartement/villa sur le toit de 174,13 m2 Carrez, desservi directement par un ascenseur, offrant une vaste terrasse circulaire avec une très belle vue panoramique sur...
Réf : V1489SJNICE 795 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 109 m²
Nice, loft dans Palace Belle époque
NICE BAS CIMIEZ : Nous vous proposons cet appartement loft dans l'un des plus beaux Palais Belle Époque. Il comprend à l'étage un grand séjour de 62 m2, une cuisine américaine, une salle d'eau/toilettes et deux pièces aménagées en ateliers. Espace à repenser selon ses besoins. Pour amateur. A proximité...
Réf : 86056418NICE 408 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 70 m²
NICE RIQUIER - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M² A VENDRE - TRAVERSANT - 2 BALCONS - PROCHE DES COMMODITES
Appartement T3 de 70 m² - Rue Barberis, Nice. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, ce spacieux T3 de 70 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant offrant deux balcons. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur vaste balcon avec vue ouverte,...
Réf : V-12068NICE 410 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 35 m²
Promenade des Anglais, grand studio avec alcove couchage sur beau balcon et vue mer
NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Dans la première partie de la Promenade, dans bel immeuble de standing avec concierge et piscine sur le toit, venez visiter ce grand et beau studio de 35 m². L'entrée dessert une pièce de vie sur balcon vue mer latérale, une kitchenette équipée, une alcôve couchage, une salle...
Réf : 86506956NICE 569 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 80 m²
Nice Centre Ville - 3/4 pièces
Située au cœur du centre ville Niçois - 3/4 pièces de 80m² traversant avec balcon en étage élevé avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, deux grandes chambres avec placards sur mesure et climatisation réversible. Et un bureau pouvant faire office de chambre enfant. Un séjour baigné de...
Réf : RA-HANCY
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