La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec e été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 635 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 58 m²
Appartement à Nice Vinaigrier/Villefranche-sur-Mer - terrasse - vue panoramique mer - piscine
Co-Exclusivité Situé dans un secteur résidentiel prisé entre Nice Vinaigrier et Villefranche-sur-Mer, ce bel appartement se trouve au sein d'une élégante résidence avec piscine et stationnement collectif. Joliment rénové, orienté sud-ouest, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte...
Réf : 85982471NICE 636 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 54 m²
NICE MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 55M² A VENDRE - VUE MER ET VERDURE - TERRASSE PLEIN SUD - PARKING
COEUR DU MONT BORON - Dans un domaine fermé et sécurisé, joli et grand deux pièces exposé plein sud avec une jolie vue dégagée mer et verdure parfaitement au calme. Toutes les pièces donnent sur une profonde terrasse et la cuisine attenante au séjour peut être ouverte pour ne faire qu'une grande pièce de...
Réf : N-41225NICE 139 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 17 m²
STUDIO - VIEUX NICE
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice, à deux pas de la Place Garibaldi, ce studio de plus de 17 m² offre un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. La location saisonnière y est autorisée, faisant de ce bien une belle opportunité pour un investissement...
Réf : 86486972NICE 145 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 27 m²
NICE LA LANTERNE STUDIO COIN NUIT REFAIT A NEUF
Nice Avenue de la Lanterne : Coquet studio avec coin nuit de 27m² entièrement refait à neuf dans une résidence standing. Situé au 1er étage, avec ascenseur il est composé d'une entrée, d'un séjour aménagé avec une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, d'un coin nuit, d'une salle...
Réf : 86490947NICE 249 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 24 m²
NICE PORT – Studio rénové 24 m² – Emplacement exceptionnel
NICE PORT – Studio rénové 24 m² – Emplacement exceptionnel Situé au cœur du Port de Nice, dans une prestigieuse résidence, venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové et meublé avec goût. D'une surface de 24 m², il se trouve au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une...
Réf : 85893848NICE 380 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 65 m²
vente appartement 3 Pièce(s)
NICE - Cessole / Villa Arson T3 / PARFAIT ETAT / CALME / TERRASSE / CAVE Superbe appartement entièrement rénové avec goût, dans le quartier recherché de Cessole, à deux pas de la Villa Arson ! Situé au sein d'une copropriété de bon standing avec ascenseur, il bénéficie d'un grand balcon d'angle donnant...
Réf : 308V7906ANICE 295 380 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 30 m²
2 PIÈCES / PORT / NICE
Situé dans le quartier du Port à Nice dans un bel immeuble niçois entièrement refait à neuf. Nombreux appartements de standing à vendre de 23m2 à 35m2 entièrement rénovés livraison 2026 idéal Investisement locatif, ou pied à terre l'immeuble est équipée d'un ascenseur et d'un accès PMR, au pied des...
Réf : 86484753NICE 598 500 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 82 m²
NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 82M² A VENDRE - RESIDENCE AVEC PISCINE - TERRASSES - JARDIN - PLEIN SUD - GARAGE
En plein coeur du quartier très prisé du Mont Boron, dans une jolie résidence de standing avec piscine, au calme, superbe appartement 3 pièces de 82 m². Il se compose d'une entrée, d'un large séjour exposé plein Sud ouvert sur une agréable terrasse avec jardin de 22m², d'une cuisine indépendante...
Réf : N-41216NICE 810 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 85 m²
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT A VENDRE - 3 P DE 85 M² AVEC JARDIN DE 45 M² - CALME ET LUMINEUX - CAVE - PARKING EN SUPPLEMENT
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : sur la célèbre Promenade des Anglais, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement traversant en rez-de-jardin. Ce 3 pièces se compose : d'une entrée dotée de rangements intégrés, d'un vaste séjour lumineux...
Réf : A - 23282NICE 289 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 56 m²
Cimiez, 8 avenue de Picardie, dans belle résidence bien entretenue, au 1er étage, 2 pièces de 57m2 environ comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, sdb, wc. Chauffage collectif, eau chaude individuelle. Charges 2500 €/an. Bonn état général. Clair, lumineux et calme. DPE C/C.
Réf : 86332504NICE 318 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 44 m²
3 studios – Rentabilité 10?% – Proche Coulée Verte
Investissez dans cet appartement unique, divisé en trois studios indépendants, chacun doté d'une mezzanine et entièrement rénové avec goût. Chaque studio est prêt a être louer, idéal pour la location saisonnière ou courte durée, avec une rentabilité proche de 10 %, offrant un revenu locatif stable et...
Réf : 86366872NICE 375 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 68 m²
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En plein centre de Nice, au calme et à proximité de Nice Etoile, des commerces, du tramway, dans un bel immeuble très bien entretenu avec ascenseur, joli 3 pièces de 68m2, traversant, en étage élevé avec double séjour, 2 chambres, salle de bains, cuisine indépendante, WC et climatisation réversible. Local...
Réf : 86364575NICE 144 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 29 m²
NICE PASTEUR - STUDIO DE 30M² A VENDRE - PARFAIT ETAT - ETAGE ELEVE- GRANDE TERRASSE DE 12M² - VUE DEGAGEE - GARAGE EN SUS
NICE - PASTEUR - Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 30 m² en excellent état. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 12m² avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de...
Réf : P-10028NICE 300 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 97 m²
NICE MADELEINE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 98M² A VENDRE - TERRASSE ET BALCON - PROCHE DES COMMODITES - AVANT DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - PARKING
NICE MADELEINE : 4 pièces de 98 m² à rénover, avec une terrasse et un balcon offrant des vues dégagées, à 2 pas des commerces et des écoles. Cet appartement traversant se situe au 6eme et avant dernier étage d'un immeuble ROMETTI avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la...
Réf : N-41232NICE 239 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 30 m²
Nice – Bel Appartement 2 Pièces Refait à Neuf – Proche Centre-Ville et Coulée Verte
À quelques pas du centre-ville et de la nouvelle Coulée Verte, cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf est situé dans un immeuble récemment rénové, avec façade et parties communes remises à neuf. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'une chambre...
Réf : 85600987
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