Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 995 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m²
Villa 140 m2 à Gairaut
Nice.Gairaut. Maison familiale clé en main dans hameau sécurisé avec piscine Sur la prestigieuse colline de Gairaut, au sein d'un hameau privé et sécurisé avec piscine, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, sécurité et proximité des commodités....
Réf : 1046NICE 2 800 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 265 m²
NICE GAIRAUT – PROPRIETE AVEC PISCINE BENEFICIANT D'UNE VUE MER PANORAMIQUE
EN EXCLUSIVITE - Belle propriété datant des années 2000, située dans un domaine privilégié à taille humaine sécurisé très bien entretenu, proche du centre-ville de Nice. Construction de style provençal régulièrement entretenue, en position dominante face au Sud, elle accueille : De plain-pied sur une...
Réf : MZINC518NICE 1 275 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 173 m²
NICE BAS CIMIEZ - MAISON DE VILLE DE 173M² A VENDRE - RENOVEE - IDEALEMENT SITUEE - VUE DEGAGEE - 200M² DE TERRASSES - GARAGE
Nice – Bas Cimiez – Avenue de Mendiguren. Dans le secteur recherché du Bas Cimiez, découvrez cette maison de ville rénovée avec soin, idéalement située, à deux pas du centre-ville et du futur prolongement de la Coulée Verte. Elle séduira les familles en quête d'un environnement de qualité, proche des...
Réf : N-41183NICE 1 380 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 145 m²
Saint Pierre de Féric, belle villa de 5 pièces, studio et vue mer
NICE SAINT PIERE DE FERIC : Nous vous proposons cette agréable villa de 150 m² environ, de 5 pièces sur 3 niveaux, entièrement rénovée, aux prestations de qualité et qui vous offre à chaque étage une vue mer. Elle comprend au rez-de-chaussé une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une large...
Réf : LF-11351NICE 3 990 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 267 m²
NICE GAIRAUT – VILLA CONTEMPORAINE VUE MER PANORAMIQUE
Nice. Barnes vous propose cette élégante villa contemporaine d'environ 270 m², édifiée sur un terrain paysager avec piscine à débordement et jacuzzi, à l'abri des regards au sein d'un domaine sécurisé. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre idéal pour la...
Réf : 84136487NICE 1 349 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 170 m²
Rare à Cimiez : maison 170 m² sur 749 m² de terrain avec vue mer et extension possible
Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de...
Réf : FR3470494NICE 950 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 153 m²
Villa Avenue de Pessicart Vue panoramique 5 pièces
L'Agence du Centre vous présente la Villa Timana, une propriété de caractère perchée en position dominante, offrant un panorama unique sur le bassin niçois et une vue mer. Située au calme absolu, la villa allie nature et proximité immédiate des commodités ainsi que de la ville. Édifiée sur une parcelle...
Réf : V10000475NICE 1 990 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 190 m²
NICE CIMIEZ - VILLA 7 PIECES DE 190 M² A VENDRE - TERRAIN PLAT DE 530 M² AVEC PISCINE - AU CALME - LUMINEUSE - ENTRESOL AMENAGE
NICE - CIMIEZ : Dans un quartier très recherché, villa de 190 m² avec piscine, offrant un cadre de vie calme, à proximité des écoles et des commerces. Sur un terrain de 530 m² et située dans un domaine sécurisé, elle conviendra parfaitement à une famille. Rénovée avec goût et dans un style...
Réf : Z - 25066NICE 898 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 120 m²
VILLA 5P FABRON : Dans un domaine sécurisé du très recherché quartier de Fabron, cette maison moderne de 2015 vous séduira par ses volumes, son confort et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par...
Réf : 536TNICE 995 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 140 m²
NICE - GAIRAUT - VILLA DANS DOMAINE PRIVE
Nichée au cœur d'un domaine privé sécurisé au sein du quartier résidentiel de Gairaut, dans un environnement paisible, cette charmante villa mitoyenne en parfait état d'environ 140 m² offre un cadre de vie raffiné et convivial. Élevée sur deux niveaux, elle se distingue par son séjour cathédrale...
Réf : MZINC484NICE 2 980 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 222 m²
NICE MONT BORON - VILLA VUE MER
Nice - Située en position dominante sur le prestigieux Mont Boron, cette villa offre un cadre exceptionnel avec une somptueuse vue sur la mer. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente, qui révèlent un espace de vie raffiné composé d'un vaste séjour et...
Réf : 86362821NICE 1 490 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 257 m²
NICE BAS FABRON - MAISON DE VILLE
Nice - Située dans le quartier du Bas Fabron, cette villa d'environ 230 m² marie le charme de l'ancien à l'élégance d'une rénovation contemporaine réalisée en 2021. Affichant une architecture Belle Époque, la propriété s'élève sur deux niveaux et propose de vastes espaces conçus pour offrir un confort...
Réf : 85522723NICE 950 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m²
Nice Fabron Napoléon III, Villa avec piscine et vue mer au calme absolu
NICE OUEST / FABRON : Au sein d'un domaine privé et sécurisé, à deux pas de la mer, du tramway et du Boulevard Napoléon III, villa 5 pièces de 167 m² exposée plein Sud, avec vue mer et grande piscine. En situation dominante et au calme absolu, cette maison baignée de lumière est édifiée sur un terrain...
Réf : LB-11262NICE 749 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 156 m²
Maison 5 PIECES - Rénovée – Nice Ouest / Fabron
Idéalement située avenue de Fabron, au cœur du secteur très recherché de Nice Ouest, cette maison familiale de plus de 150 m² se distingue par son potentiel rare, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain...
Réf : 86514926NICE 3 200 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 310 m²
Sublime propriété contemporaine sur les hauteurs de Gairaut, Nice
NICE COLLINES / GAIRAUT : A quinze minutes du centre de Nice, à l'abri des regards avec un ensoleillement maximal, sublime propriété contemporaine de 310 m² bâtie au coeur d'un parc luxuriant de 5000 m² où les plus belles essences méditerranéennes sont mises à l'honneur. Dans un état remarquable et avec...
Réf : MSE-11228
Mon profil
Mes favoris (
